落地式带院子房屋买卖合同书(2024版)

落地式带院子房屋买卖合同书(2024版)合同目录第一章：合同前言1.1合同目的1.2合同适用法律1.3合同解释原则第二章：合同主体2.1甲方（卖方）信息2.2乙方（买方）信息2.3双方声明与保证第三章：房屋描述3.1房屋基本情况3.2房屋附属设施3.3房屋所在院子描述第四章：交易价格与支付方式4.1房屋总价4.2付款方式4.3付款时间表第五章：房屋交付5.1交付条件5.2交付时间与程序5.3交付时的房屋状况第六章：产权转移与登记6.1产权转移责任6.2产权登记流程6.3登记费用承担第七章：税费与费用7.1税费种类与承担7.2其他相关费用7.3费用支付时间第八章：违约责任8.1违约定义8.2违约责任8.3违约金的确定第九章：合同变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件9.3解除后的权利义务第十章：争议解决10.1争议解决方式10.2适用法律10.3争议解决机构第十一章：特别约定11.1房屋维护与修缮11.2房屋使用限制11.3其他特别约定第十二章：签字栏12.1甲方签字12.2乙方签字12.3签订时间12.4签订地点第十三章：附则13.1合同生效条件13.2合同附件13.3通知与送达方式第十四章：补充协议14.1补充协议的效力14.2补充协议的签订14.3补充协议的内容合同编号_______第一章：合同前言1.1合同目的本合同旨在明确甲乙双方在房屋买卖过程中的权利、义务和责任，确保交易的合法性、有效性和顺利进行。1.2合同适用法律本合同的订立、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。1.3合同解释原则本合同的条款应根据其字面意义和合同目的进行解释，任何疑义应以公平合理的方式解决。第二章：合同主体2.1甲方（卖方）信息甲方名称：______甲方地址：______法定代表人：______2.2乙方（买方）信息乙方名称：______乙方地址：______法定代表人：______2.3双方声明与保证2.3.1甲方声明甲方声明拥有房屋的完全所有权，有权出售该房屋。2.3.2乙方声明乙方声明具有购买房屋的资格和能力。2.3.3双方保证双方保证所提供的信息真实、准确，无隐瞒或误导。第三章：房屋描述3.1房屋基本情况房屋坐落：______建筑面积：______平方米房屋结构：______3.2房屋附属设施附属设施包括但不限于：______3.3房屋所在院子描述院子面积：______平方米院子状况：______第四章：交易价格与支付方式4.1房屋总价房屋的交易总价为：______元。4.2付款方式乙方可选择以下付款方式：一次性付款：______分期付款：______4.3付款时间表乙方应按照以下时间表支付房款：定金支付：签订合同后____天内支付定金______元。首付款支付：______余款支付：______第五章：房屋交付5.1交付条件甲方应在乙方支付定金后____天内将房屋交付给乙方。5.2交付时间与程序甲方应提前____天通知乙方交付时间，并按约定程序交付房屋。5.3交付时的房屋状况甲方交付的房屋应符合以下状况：______第六章：产权转移与登记6.1产权转移责任甲方负责在房屋交付后____天内办理产权转移手续。6.2产权登记流程双方应按照以下流程办理产权登记：______6.3登记费用承担产权登记费用由______承担。第七章：税费与费用7.1税费种类与承担本次交易涉及的税费包括：______，由______承担。7.2其他相关费用交易过程中产生的其他费用包括：______，由______承担。7.3费用支付时间所有费用应在规定时间内支付完毕，具体时间安排为：______。第八章：违约责任8.1违约定义以下情形视为违约：甲方逾期交付房屋：______乙方逾期支付房款：______8.2违约责任违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.3违约金的确定违约金的数额为违约行为涉及金额的______%，最低不少于______元。第九章：合同变更与解除9.1合同变更条件合同一经双方签字盖章，不得擅自变更。如需变更，应经双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2合同解除条件如一方严重违约，另一方有权解除合同。9.3解除后的权利义务合同解除后，双方应根据实际情况协商处理已履行部分的权利义务。第十章：争议解决10.1争议解决方式双方应首先通过友好协商解决争议，协商不成的，可提交至______仲裁委员会仲裁。10.2适用法律本合同的订立、解释、履行、变更和解决争议均适用中华人民共和国法律。10.3争议解决机构双方同意将争议提交至______仲裁委员会进行仲裁。第十一章：特别约定11.1房屋维护与修缮甲方保证交付的房屋处于良好维护状态，乙方应负责后续的维护与修缮。11.2房屋使用限制乙方应遵守相关法律法规，不得将房屋用于非法目的。11.3其他特别约定双方可根据实际情况约定其他条款，如：______第十二章：签字栏12.1甲方签字甲方代表签字：______签字日期：______12.2乙方签字乙方代表签字：______签字日期：______12.3签订时间本合同签订时间为：______12.4签订地点本合同签订地点为：______第十三章：附则13.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同附件本合同附件包括但不限于房屋产权证明、房屋平面图等，附件与本合同具有同等法律效力。13.3通知与送达方式双方的通知应以书面形式送达对方，送达地址以本合同记载的地址为准。如地址变更，应及时书面通知对方。第十四章：补充协议14.1补充协议的效力任何经双方协商一致并书面形式确认的补充协议，均为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。14.2补充协议的签订补充协议应由双方授权代表签字盖章，方可生效。14.3补充协议的内容补充协议可包括但不限于房屋装修标准、特殊设施安装等。第十五章：房屋现状与交接15.1房屋现状说明甲方应提供房屋现状的详细说明，包括房屋结构、设施设备等。15.2交接清单房屋交接时应有详细的交接清单，列明交接时房屋的具体状况及附属物品。15.3交接验收乙方应在交接时对房屋进行验收，如有异议应在____天内提出。第十六章：房屋质量保证16.1质量保证期限甲方对房屋提供____年的质量保证。16.2质量保证范围质量保证范围包括房屋结构、装修、附属设施等。16.3质量保证责任在保证期内，如房屋出现质量问题，甲方应负责维修或更换。第十七章：房屋使用与维护17.1房屋使用规定乙方应按照房屋设计用途合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构。17.2房屋维护责任乙方应负责房屋的日常维护，确保房屋的正常使用。17.3维护与修缮费用房屋的日常维护与修缮费用由乙方承担。第十八章：房屋转让与出租18.1转让限制乙方在未取得甲方书面同意前，不得将房屋转让给第三方。18.2出租限制乙方出租房屋应遵守相关法律法规，并不得损害甲方权益。18.3转让或出租的通知乙方在转让或出租房屋前，应提前____天书面通知甲方。第十九章：房屋共有权与相邻权19.1共有权声明甲方声明房屋无共有权纠纷。19.2相邻权维护乙方在使用房屋时应尊重相邻权，不得侵害邻居合法权益。19.3相邻纠纷解决如发生相邻纠纷，双方应协商解决，或依法申请调解、仲裁。第二十章：合同的备案与公示20.1合同备案本合同签订后，甲方应在____天内将合同提交至房屋所在地房地产管理部门备案。20.2合同公示甲方应在房屋所在地进行合同公示，公示期为____天。20.3公示异议处理公示期间，如有异议，甲方应及时处理并书面通知乙方。第二十一章：合同的解除与终止21.1解除条件一方违约或不可抗力导致合同无法履行时，另一方可解除合同。21.2终止条件合同履行完毕或双方协商一致，合同自然终止。21.3解除或终止后的处理合同解除或终止后，双方应根据实际情况处理善后事宜。第二十二章：不可抗力22.1不可抗力的定义不可抗力是指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。22.2不可抗力的通知一方因不可抗力不能履行合同时，应及时书面通知对方。22.3不可抗力的后果因不可抗力导致合同不能履行，双方互不承担违约责任。第二十三章：合同的解释与争议23.1合同的解释合同条款应根据合同目的和交易习惯进行解释。23.2争议的解决合同履行过程中发生的争议，双方应首先通过协商解决。23.3争议的法律适用合同争议的解决适用中华人民共和国法律。第二