2024版房地产抵押合同范本

2024版房地产抵押合同范本合同目录第一章：合同总则1.1合同目的1.2合同适用范围1.3合同的法律效力第二章：抵押人与抵押权人2.1抵押人资格2.2抵押权人资格2.3双方的权利与义务第三章：抵押物3.1抵押物的确定3.2抵押物的评估3.3抵押物的权属证明第四章：借款金额及用途4.1借款金额4.2借款用途4.3借款金额的确定与调整第五章：借款期限与利率5.1借款期限5.2利率的确定5.3利率的调整第六章：还款方式与期限6.1还款方式6.2还款期限6.3提前还款第七章：抵押物的登记与保管7.1抵押物的登记7.2抵押物的保管7.3抵押物的保险第八章：违约责任8.1违约的定义8.2违约的处理8.3违约的赔偿第九章：合同的变更与解除9.1合同变更的条件9.2合同解除的条件9.3合同变更与解除的程序第十章：争议解决10.1争议解决的方式10.2争议解决的程序10.3法律适用第十一章：附则11.1合同的生效11.2通知与送达11.3其他约定第十二章：签字栏12.1抵押人签字12.2抵押权人签字12.3签订时间12.4签订地点合同编号______第一章：合同总则1.1合同目的本合同旨在明确抵押人与抵押权人在房地产抵押借款交易中的权利、义务和责任，确保交易的合法性、公平性和安全性。1.2合同适用范围本合同适用于抵押人以房地产作为抵押物，向抵押权人借款的交易行为。1.3合同的法律效力本合同自双方签字盖章之日起生效，对双方均具有法律约束力。第二章：抵押人与抵押权人2.1抵押人资格抵押人应为具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织。2.2抵押权人资格抵押权人应为依法设立并具备借款资格的机构或个人。2.3双方的权利与义务2.3.1抵押人的权利与义务抵押人有权根据本合同约定获取借款，并应按时偿还借款本息。2.3.2抵押权人的权利与义务抵押权人有权收取约定的利息，并在抵押人违约时依法处置抵押物。第三章：抵押物3.1抵押物的确定抵押物为抵押人合法拥有的房地产，具体信息如下：房产地址：______；房产证号：______；建筑面积：______平方米。3.2抵押物的评估抵押物的评估由双方共同认可的评估机构进行，评估结果作为借款金额的依据。3.3抵押物的权属证明抵押人应提供抵押物的权属证明文件，确保其合法性和真实性。第四章：借款金额及用途4.1借款金额借款金额为人民币（大写）：元整（￥）。4.2借款用途借款用途应符合法律规定，抵押人应保证借款用途的真实性。4.3借款金额的确定与调整借款金额的确定应基于抵押物的评估价值，必要时可进行调整。第五章：借款期限与利率5.1借款期限借款期限自______年______月______日起至______年______月______日止。5.2利率的确定借款利率按照中国人民银行公布的同期同类贷款基准利率上浮______%确定。5.3利率的调整如遇国家利率政策调整，双方应根据新政策重新协商确定利率。第六章：还款方式与期限6.1还款方式抵押人应按照等额本息或等额本金的方式进行还款。6.2还款期限抵押人应于每月______日前支付当月本息。6.3提前还款抵押人有权提前还款，但需提前______天书面通知抵押权人。第七章：抵押物的登记与保管7.1抵押物的登记抵押物应在相关登记机关进行抵押登记，确保抵押权的合法性和优先性。7.2抵押物的保管抵押权人负责抵押物的保管，确保其安全无损。7.3抵押物的保险抵押物应投保，保险受益人为抵押权人，以保障抵押物的价值。第八章：违约责任8.1违约的定义任何一方未履行或未完全履行本合同约定的义务，视为违约。8.2违约的处理违约方应承担违约责任，并赔偿守约方因此遭受的损失。8.3违约的赔偿违约赔偿包括但不限于利息损失、律师费、诉讼费等。第九章：合同的变更与解除9.1合同变更的条件合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。9.2合同解除的条件如一方严重违约，另一方有权解除合同。9.3合同变更与解除的程序合同变更或解除应以书面形式进行，双方签字盖章后生效。9.4合同解除后的权利义务合同解除后，双方应根据实际情况协商处理未尽事宜。第十章：争议解决10.1争议解决的方式合同履行过程中发生的争议，双方应首先协商解决。10.2争议解决的程序协商不成时，可提交______仲裁委员会进行仲裁。10.3法律适用本合同的解释、适用及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十一章：附则11.1合同的生效本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2通知与送达双方应确保提供的通知和送达地址准确无误，任何一方变更地址应及时书面通知对方。11.3其他约定本合同未尽事宜，双方可另行协商确定。第十二章：签字栏12.1抵押人签字抵押人（签字或盖章）：______12.2抵押权人签字抵押权人（签字或盖章）：______12.3签订时间签订时间：______年______月______日12.4签订地点签订地点：______第十三章：合同的解释权13.1解释权归属本合同的最终解释权归抵押权人所有。13.2解释原则合同解释应遵循公平、诚信的原则。13.3解释程序合同解释应书面通知对方，并经双方确认。第十四章：保密条款14.1保密义务双方应对合同内容及交易过程中知悉的商业秘密负有保密义务。14.2保密期限保密期限自合同生效之日起至合同终止后五年。14.3保密违约责任违反保密义务的一方应承担相应的法律责任。第十五章：不可抗力15.1不可抗力的定义不可抗力是指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。15.2不可抗力的通知一方因不可抗力不能履行合同时，应及时通知对方。15.3不可抗力的处理双方应根据不可抗力的影响，协商解决合同履行问题。第十六章：合同的补充与附件16.1补充协议本合同的补充协议与本合同具有同等法律效力。16.2附件的效力合同附件是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。16.3附件的变更附件的变更应经双方协商一致，并以书面形式确认。第十七章：特别约定17.1特别事项的约定双方可就合同履行中的特别事项进行约定。17.2特别事项的处理特别事项的处理应遵循合同原则和法律规定。17.3特别事项的效力特别事项的约定不影响合同其他条款的效力。第十八章：其他18.1合同文本本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。18.2合同的修改合同的任何修改均应以书面形式进行，并经双方签字盖章确认。18.3合同的终止合同履行完毕或依法解除后，本合同即告终止。第十九章：争议解决的补充19.1争议解决的补充方式双方可协商选择其他争议解决方式，包括但不限于调解、仲裁或诉讼。19.2争议解决的费用争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担。19.3争议解决的效力争议解决