2024版范文惠州二手房屋买卖合同

2024版范文惠州二手房屋买卖合同.合同目录第一章：合同总则1.1合同目的1.2合同范围1.3合同效力第二章：买卖双方2.1卖方基本信息2.2买方基本信息2.3双方权利与义务第三章：房屋信息3.1房屋基本情况3.2房屋权属情况3.3房屋现状第四章：交易价格及支付方式4.1房屋交易价格4.2付款方式4.3付款时间第五章：房屋交付5.1交付条件5.2交付时间5.3交付程序第六章：房屋过户6.1过户条件6.2过户时间6.3过户程序第七章：税费承担7.1税费种类7.2税费支付7.3税费责任第八章：违约责任8.1违约责任8.2违约处理8.3赔偿机制第九章：合同变更与解除9.1合同变更9.2合同解除9.3解除后果第十章：争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决程序10.3法律适用第十一章：附则11.1合同解释11.2合同附件11.3其他事项签字栏：卖方代表（签字）：买方代表（签字）：签订时间：签订地点：2024版范文惠州二手房屋买卖合同第一章：合同总则1.1合同目的本合同旨在明确甲乙双方在惠州二手房屋买卖过程中的权利和义务，确保交易顺利进行。1.2合同范围本合同涉及的内容包括但不限于房屋的买卖、交付、过户及相关事宜。1.3合同效力本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期至房屋过户手续完成。第二章：买卖双方2.1卖方基本信息卖方名称：______身份证号码：______地址：______联系电话：______2.2买方基本信息买方名称：______身份证号码：______地址：______联系电话：______2.3双方权利与义务卖方应保证房屋权属清晰，买方应按照合同约定支付房款。第三章：房屋信息3.1房屋基本情况房屋坐落：______房屋性质：______建筑面积：______平方米3.2房屋权属情况房屋所有权证号：______房屋土地使用权证号：______权属状态：______（如：无抵押、无查封等）3.3房屋现状房屋结构：______房屋装修情况：______房屋附属设施：______3.3.1房屋附属设施附属设施包括但不限于家具、电器等，具体清单详见附件。第四章：交易价格及支付方式4.1房屋交易价格房屋交易总价为：元（大写：）4.2付款方式买方应按照以下方式支付房款：定金：______元，于合同签订后____天内支付；首付款：______元，于房屋过户前支付；余款：______元，于房屋过户后支付。4.3付款时间买方应在合同签订后____天内支付定金，首付款和余款的支付时间由双方另行约定。4.3.1定金支付定金支付方式：______（如：银行转账、现金支付等）4.3.2首付款支付首付款支付条件：______（如：房屋过户手续办理前）4.3.3余款支付余款支付条件：______（如：房屋过户手续办理后）第五章：房屋交付5.1交付条件卖方应在房屋过户手续完成后____天内将房屋交付买方。5.2交付时间房屋交付时间：______年____月____日5.3交付程序卖方应将房屋钥匙及相关证件一并交付买方，并签署房屋交付确认书。5.3.1房屋交付确认书房屋交付确认书应包含房屋交付的具体时间、交付的物品清单等内容。5.3.2房屋交付验收买方应在接收房屋后____小时内进行验收，验收合格后签署房屋验收确认书。合同编号______第六章：房屋过户6.1过户条件房屋过户应在买方支付首付款后进行，卖方应提供必要的过户文件和协助。6.2过户时间房屋过户时间应不晚于买方支付首付款后____天内完成。6.3过户程序卖方应协助买方完成房屋过户手续，包括但不限于房产交易中心的登记、税务申报等。6.3.1过户文件准备卖方应准备并提供以下过户文件：房屋所有权证；土地使用权证；身份证明；其他相关文件。6.3.2过户费用承担过户过程中产生的税费由____方承担，具体费用包括但不限于契税、个人所得税等。第七章：税费承担7.1税费种类房屋交易过程中可能涉及的税费包括契税、个人所得税、增值税等。7.2税费支付税费的支付应按照国家相关法律法规及双方约定执行。7.3税费责任卖方应确保房屋交易前无未结清的税费，买方应按照约定支付交易过程中产生的税费。7.3.1税费计算方式税费的计算方式应根据国家相关法律法规及地方政策确定。7.3.2税费支付时间买方应在房屋过户前支付相关税费。第八章：违约责任8.1违约责任任何一方违反合同约定，需承担相应的违约责任。8.2违约处理违约方应在违约行为发生后____天内书面通知对方，并在____天内采取补救措施。8.3赔偿机制违约方需赔偿对方因违约行为所遭受的直接损失。8.3.1赔偿范围赔偿范围包括但不限于房款损失、税费损失、房屋使用损失等。8.3.2赔偿方式赔偿方式可以是货币赔偿、房屋交易继续履行或其他双方协商一致的方式。第九章：合同变更与解除9.1合同变更合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。9.2合同解除合同在以下情况下可以解除：双方协商一致；一方严重违约，另一方有权解除合同；因不可抗力导致合同无法继续履行。9.3解除后果合同解除后，双方应根据实际情况协商处理未完成的交易和相关费用。9.3.1解除后房屋处理未完成的交易由双方协商处理，相关费用按实际完成交易量结算。9.3.2解除后费用结算解除合同后，双方应根据实际完成的交易量和合同约定进行费用结算。第十章：争议解决10.1争议解决方式双方应通过友好协商解决合同履行过程中出现的任何争议。10.2争议解决程序如协商不成，双方可向合同签订地的仲裁委员会申请仲裁，或向人民法院提起诉讼。10.3法律适用本合同的订立、解释、履行、变更、解除和争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.3.1法律解释合同中未尽事宜，应按照相关法律和双方协商一致的原则进行解释。10.3.2法律变更如合同签订后相关法律发生变化，双方应根据新法律重新协商合同条款。第十一章：附则11.1合同解释本合同的解释权归双方共同所有，任何一方不得擅自解释合同内容。11.2合同附件本合同附件是合同不可分割的一部分，与合同正文具有同等法律效力。11.3其他事项双方可就合同未尽事宜另行签订补充协议，补充协议与