房屋买卖独家委托协议书(2024版)

房屋买卖独家委托协议书(2024版)合同目录第一章：总则1.1协议目的1.2协议适用范围1.3法律依据第二章：委托方和受托方2.1委托方基本信息2.2受托方基本信息2.3双方资质确认第三章：独家委托事项3.1委托事项概述3.2委托事项具体要求3.3委托期限第四章：委托费用4.1委托费用计算方式4.2支付时间和方式4.3费用的调整和退还条件第五章：权利与义务5.1委托方的权利与义务5.2受托方的权利与义务5.3双方的保密义务第六章：委托事项的变更与解除6.1变更的条件与程序6.2解除的条件与后果6.3变更或解除后的权利义务第七章：违约责任7.1违约情形7.2违约责任的承担7.3违约补救措施第八章：争议解决8.1争议解决方式8.2适用法律8.3争议解决地点第九章：签字栏9.1委托方签字9.2受托方签字9.3签订时间9.4签订地点第十章：附加条款10.1特殊约定事项10.2补充协议的效力10.3其他未尽事宜第十一章：附件11.1委托方身份证明文件11.2受托方资质证明文件11.3其他相关文件清单第十二章：附则12.1协议的解释权12.2协议的文本语言12.3协议的备案与公示合同编号______房屋买卖独家委托协议书（2024版）第一章：总则1.1协议目的本协议旨在明确委托方与受托方在房屋买卖过程中的权利、义务和责任。1.2协议适用范围本协议适用于委托方独家委托受托方进行房屋买卖的相关事宜。1.3法律依据本协议根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规制定。第二章：委托方和受托方2.1委托方基本信息委托方名称：______委托方地址：______委托方联系方式：______2.2受托方基本信息受托方名称：______受托方地址：______受托方联系方式：______2.3双方资质确认双方确认各自具备履行本协议所需的资质和能力。第三章：独家委托事项3.1委托事项概述委托方独家委托受托方代理其房屋买卖事宜。3.2委托事项具体要求受托方应根据委托方的要求，提供房屋买卖的咨询、推广、谈判等服务。3.3委托期限本独家委托的期限为自本协议签订之日起至______年______月______日止。3.3.1委托期限的延长双方可根据实际情况协商延长委托期限。3.3.2委托期限的提前终止任何一方可在特定条件下提前终止委托期限。第四章：委托费用4.1委托费用计算方式委托费用根据房屋成交价的______%计算。4.2支付时间和方式委托费用应在房屋交易完成后的______日内一次性支付。4.3费用的调整和退还条件在特定情况下，双方可协商调整委托费用或退还部分费用。4.3.1费用调整的条件若房屋交易未能在委托期限内完成，双方可协商调整委托费用。4.3.2费用退还的情形若因受托方原因导致房屋交易失败，受托方应退还委托方已支付的费用。第五章：权利与义务5.1委托方的权利与义务委托方有权获得受托方提供的房屋买卖服务，并有义务按时支付委托费用。5.2受托方的权利与义务受托方有权收取委托费用，并有义务为委托方提供专业的房屋买卖服务。5.3双方的保密义务双方应对在协议履行过程中知悉的对方商业秘密和个人隐私予以保密。5.3.1保密信息的范围明确双方应保密的信息范围，包括但不限于房屋信息、客户信息等。5.3.2保密期限双方同意保密期限为自本协议签订之日起至委托事项完成后______年。第六章：委托事项的变更与解除6.1变更的条件与程序双方可在协商一致的基础上变更委托事项，并应以书面形式确认。6.2解除的条件与后果一方在特定条件下可解除本协议，并应承担相应的后果。6.3变更或解除后的权利义务协议变更或解除后，双方应根据实际情况履行相应的权利和义务。6.3.1变更通知**一方提出变更要求时，应及时书面通知对方。6.3.2解除通知**一方提出解除要求时，应提前______日书面通知对方。第七章：违约责任7.1违约情形若一方未能履行或完全履行本协议项下的义务，应视为违约。7.2违约责任的承担违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.3违约补救措施违约方应在违约行为发生后采取合理补救措施以减轻违约后果。7.3.1违约通知**违约方应在违约行为发生后立即书面通知对方，并说明违约原因。7.3.2违约补救期限**违约方应在接到对方通知后______日内完成补救措施。第八章：争议解决8.1争议解决方式双方因履行本协议发生争议，应首先通过协商解决。协商不成的，可依法申请仲裁或向人民法院提起诉讼。8.2适用法律本协议的订立、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.3争议解决地点争议解决的地点为受托方所在地的人民法院。8.3.1争议解决程序**详细说明争议解决的具体程序，包括但不限于协商、调解、仲裁或诉讼。8.3.2争议解决费用**双方同意争议解决过程中产生的费用由败诉方承担。第九章：签字栏9.1委托方签字委托方（签字或盖章）：______委托方授权代表签字：______委托方盖章：______9.2受托方签字受托方（签字或盖章）：______受托方授权代表签字：______受托方盖章：______9.3签订时间合同签订日期：____年____月____日9.4签订地点合同签订地点：______第十章：附加条款10.1特殊约定事项双方可根据实际情况，就房屋买卖过程中的特殊事项作出约定。10.2补充协议的效力本协议的任何补充协议均应以书面形式签订，并与本协议具有同等法律效力。10.3其他未尽事宜合同未尽事宜，双方应本着公平、诚信的原则协商解决。10.3.1特殊事项的协商解决双方应就特殊事项进行充分协商，并达成书面协议。10.3.2补充协议的签订程序补充协议应由双方授权代表签字并盖章后生效。第十一章：附件11.1委托方身份证明文件附件一：委托方身份证明文件复印件。11.2受托方资质证明文件附件二：受托方资质证明文件复印件。11.3其他相关文件清单附件三：包括但不限于房屋信息资料、委托事项说明等。11.3.1房屋信息资料详细记录房屋的基本情况、权属证明等信息。11.3.2委托事项说明明确记录委托事项的具体内容、要求和标准。第十二章：附则12.1协议的解释权本协议的最终解释权归双方共同所有，任何一方不得擅自解释。12.2协议的文本语言本协议以中文书写，如有外文版本，以中文版本为准。12.3协议的备案与公示本协议签订后，受托方