2024版物业和租户协议书

2024版物业和租户协议书合同目录第一章：前言1.1合同目的1.2合同依据1.3合同定义第二章：当事方2.1物业方（甲方）2.2租户（乙方）2.3当事方基本信息第三章：物业描述3.1物业位置与面积3.2物业设施与条件3.3物业使用范围第四章：租赁期限4.1租赁开始与结束日期4.2租赁期限的延长与缩短4.3租赁期满的处理第五章：租金与费用5.1租金金额与支付方式5.2押金与保证金5.3其他相关费用第六章：物业的使用与管理6.1使用规则与限制6.2物业的日常管理6.3物业的维护与修缮第七章：安全与秩序7.1安全责任7.2公共秩序维护7.3紧急情况处理第八章：违约责任8.1违约行为的界定8.2违约责任的承担8.3违约赔偿的确定第九章：合同的变更、解除与终止9.1合同变更的条件与程序9.2合同解除的条件9.3合同终止的情形第十章：不可抗力10.1不可抗力的定义10.2不可抗力的通知与证明10.3不可抗力下的权利与义务第十一章：争议解决11.1争议解决的原则11.2协商解决的途径11.3仲裁或诉讼的约定第十二章：保密与数据保护12.1保密信息的范围12.2保密责任12.3数据保护第十三章：合同的转让与继受13.1合同转让的条件13.2合同继受的限制13.3第三方责任第十四章：附加条款14.1特殊约定14.2补充协议14.3其他事项第十五章：合同的签署15.1签字栏15.2签订时间15.3签订地点签字栏甲方代表签字：______乙方代表签字：______签订时间：______签订地点：______合同编号：______合同编号______第一章：前言1.1合同目的本合同旨在明确物业方（甲方）与租户（乙方）之间在物业租赁中的权利、义务和责任。1.2合同依据本合同根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规制定。1.3合同定义本合同中涉及的术语和定义见附件一。第二章：当事方2.1物业方（甲方）甲方是物业的所有者或管理者，有权对外出租物业。2.2租户（乙方）乙方是物业的承租者，有意愿按照合同约定的条件租赁物业。2.3当事方基本信息甲方名称：______甲方地址：______法定代表人：______乙方名称：______乙方地址：______法定代表人或联系人：______第三章：物业描述3.1物业位置与面积物业位于______，建筑面积为______平方米。3.2物业设施与条件物业包括______等设施，具体条件见附件二。3.3物业使用范围乙方应按照约定用途使用物业，不得擅自改变物业用途。第四章：租赁期限4.1租赁开始与结束日期租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。4.2租赁期限的延长与缩短租赁期限可根据双方协商一致进行延长或缩短。4.3租赁期满的处理租赁期满，乙方应将物业恢复原状并返还甲方。第五章：租金与费用5.1租金金额与支付方式租金为每月/每年______元，支付方式为______。5.2押金与保证金乙方应支付押金______元，保证金______元。5.3其他相关费用乙方应承担______等其他相关费用。第六章：物业的使用与管理6.1使用规则与限制乙方应遵守甲方制定的使用规则和限制。6.2物业的日常管理甲方负责物业的日常管理和维护工作。6.3物业的维护与修缮6.3.1甲方的维护责任甲方负责物业的定期检查和维护。6.3.2乙方的维护责任乙方应合理使用物业，对因使用不当造成的损坏负责修复。第七章：安全与秩序7.1安全责任乙方应遵守安全规定，确保物业使用安全。7.2公共秩序维护乙方应维护公共秩序，不得干扰其他租户的正常使用。7.3紧急情况处理乙方应熟悉紧急疏散路线和应急预案。（正文至此结束，后续章节待续）第八章：违约责任8.1违约行为的界定违约行为包括但不限于乙方未按时支付租金、擅自转租或违反物业使用规定等。8.2违约责任的承担违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.3违约赔偿的确定违约赔偿应根据实际损失及合同约定进行确定。第九章：合同的变更、解除与终止9.1合同变更的条件与程序合同变更应基于双方协商一致，并通过书面形式确认。9.2合同解除的条件一方严重违约或不可抗力导致合同无法继续履行时，另一方有权解除合同。9.3合同终止的情形合同在租赁期满、双方协商一致解除或依法解除时终止。第十章：不可抗力10.1不可抗力的定义不可抗力指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。10.2不可抗力的通知与证明受不可抗力影响的一方应及时通知对方，并提供相应证明。10.3不可抗力下的权利与义务不可抗力发生时，受影响一方可根据实际情况免除部分或全部责任。第十一章：争议解决11.1争议解决的原则争议应本着公平、诚信的原则，通过友好协商解决。11.2协商解决的途径双方应首先通过协商解决争议，协商不成时可寻求第三方调解。11.3仲裁或诉讼的约定经协商或调解仍无法解决的争议，双方同意提交至______仲裁委员会进行仲裁，或依法向人民法院提起诉讼。第十二章：保密与数据保护12.1保密信息的范围保密信息包括但不限于商业秘密、技术秘密、个人数据等。12.2保密责任双方应对保密信息负有保密责任，未经对方书面同意，不得向第三方披露。12.3数据保护双方应遵守相关数据保护法规，确保个人信息的安全。第十三章：合同的转让与继受13.1合同转让的条件未经甲方书面同意，乙方不得将本合同的权利和义务转让给第三方。13.2合同继受的限制乙方在特定情况下需继受合同权利义务的，应符合甲方规定的条件。13.3第三方责任第三方因履行本合同产生的义务，乙方应承担连带责任。第十四章：附加条款14.1特殊约定双方可根据实际情况，就合同未尽事宜作出特殊约定。14.2补充协议双方可就本合同未尽事宜，另行协商并签订补充协议。14.3其他事项本合同未尽事宜，由双