泰州存量房买卖合同(2024版)

泰州存量房买卖合同(2024版)合同目录第一章：合同总则1.1合同目的与定义1.2合同的法律依据1.3合同的适用范围第二章：合同主体2.1买卖双方基本信息2.2双方的权利与义务2.3合同的法律效力第三章：房屋描述3.1房屋的坐落与权属3.2房屋的建筑面积与结构3.3房屋的附属设施与装修情况第四章：交易价格与支付方式4.1房屋的交易价格4.2付款方式与时间节点4.3价格调整与货币汇率第五章：房屋交付与验收5.1交付条件与时间5.2验收标准与程序5.3交付后的房屋状况保证第六章：产权过户与登记6.1产权过户的责任与时间6.2登记手续的办理6.3过户费用的承担第七章：税费与相关费用7.1税费的种类与金额7.2相关费用的承担7.3税费优惠政策的适用第八章：违约责任8.1违约情形的界定8.2违约赔偿的计算方法8.3违约责任的免除条件第九章：合同的变更、解除与终止9.1合同变更的条件与程序9.2合同解除的条件9.3合同终止的条件与后果第十章：争议解决10.1争议解决的方式10.2适用法律与管辖10.3争议解决的费用第十一章：其他条款11.1通知与送达方式11.2保密条款11.3不可抗力条款第十二章：签字盖章12.1签字栏12.2签订时间12.3签订地点第十三章：附件13.1附件清单13.2附件的法律效力合同编号______第一章：合同总则1.1合同目的与定义本合同旨在规范泰州存量房买卖双方的权利义务关系，明确房屋买卖的条款和条件。1.2合同的法律依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》及相关法律法规制定。1.3合同的适用范围本合同适用于在泰州市行政区域内进行的存量房买卖活动。第二章：合同主体2.1买卖双方基本信息卖方名称：，地址：，身份证号码/统一社会信用代码：______。买方名称：，地址：，身份证号码/统一社会信用代码：______。2.2双方的权利与义务双方应根据合同约定行使权利并履行义务，保证合同的顺利执行。2.3合同的法律效力本合同一经双方签字盖章，即具有法律效力，双方应严格遵守。第三章：房屋描述3.1房屋的坐落与权属房屋位于______，建筑面积为______平方米，权属证号为______。3.2房屋的建筑面积与结构房屋结构为______，具体户型为______。3.3房屋的附属设施与装修情况房屋附属设施包括______，装修情况为______。3.3.1附属设施清单详细列明房屋附属的设施设备。3.3.2装修标准明确房屋的装修材料、风格等标准。第四章：交易价格与支付方式4.1房屋的交易价格房屋的交易价格为人民币（或等值外币）______元。4.2付款方式与时间节点买方应按照以下时间节点支付房款：定金：签订合同之日起______日内支付______元；首付款：______；尾款：______。4.3价格调整与货币汇率若因市场波动或汇率变动需调整交易价格，双方应协商一致，并签订补充协议。第五章：房屋交付与验收5.1交付条件与时间卖方应于______年______月______日前，将房屋交付给买方。5.2验收标准与程序买方在接收房屋时，应按照约定的验收标准进行验收。5.3交付后的房屋状况保证卖方保证交付后的房屋状况与合同约定一致，若存在差异，卖方应负责修复或赔偿。5.3.1房屋状况差异处理明确房屋交付后出现状况差异的处理方法和责任。第六章：产权过户与登记6.1产权过户的责任与时间卖方应于房屋交付后______日内，协助买方完成产权过户手续。6.2登记手续的办理产权过户所需的登记手续由______方负责办理。6.3过户费用的承担产权过户过程中产生的税费和费用由______方承担。6.3.1费用明细列明产权过户过程中可能产生的各类费用及其承担方。第七章：税费与相关费用7.1税费的种类与金额根据国家规定，本次交易涉及的税费包括______，金额为______。7.2相关费用的承担交易过程中产生的中介费、评估费等由______方承担。7.3税费优惠政策的适用若存在税费优惠政策，双方应协商确定优惠政策的适用及受益方。7.3.1优惠政策的确定明确可享受的税费优惠政策及其条件。第八章：违约责任8.1违约情形的界定一方未能履行或完全履行合同义务，或违反合同约定的情形，视为违约。8.2违约赔偿的计算方法违约方应根据违约行为的性质和程度，向守约方支付相应的违约金或赔偿金。8.3违约责任的免除条件在不可抗力或其他免责条件下，违约方可免除违约责任。8.3.1不可抗力的定义明确不可抗力事件的范围和影响。8.3.2违约责任免除的程序规定违约责任免除的申请和审批流程。第九章的内容将在后续提问中继续完善。第九章：合同的变更、解除与终止9.1合同变更的条件与程序合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。变更合同应遵循以下程序：双方协商一致；书面形式确认变更内容；双方签字盖章。9.2合同解除的条件合同可在以下情况下解除：一方严重违约，导致合同无法继续履行；因不可抗力导致合同无法履行；双方协商一致解除合同。9.3合同终止的条件与后果合同可在以下情况下终止：合同履行完毕；双方协商一致终止合同；一方违约，另一方行使解除权。9.3.1合同终止后的权利义务合同终止后，双方应根据合同条款和实际情况，妥善处理合同终止后的事宜，包括但不限于财产清算、债务清偿等。9.3.2合同解除后的处理合同解除后，双方应按照合同约定和相关法律规定，处理解除后的相关事宜。第十章：争议解决10.1争议解决的方式双方因履行本合同发生争议时，应首先通过友好协商解决。协商不成时，可采取以下方式解决：提交至合同签订地的仲裁机构进行仲裁；向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.2适用法律与管辖本合同的订立、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。合同争议的管辖法院为合同签订地的人民法院。10.3争议解决的费用争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担，但双方另有约定的除外。10.3.1费用范围明确费用承担的具体范围，包括但不限于律师费、诉讼费、仲裁费等。第十一章：其他条款11.1通知与送达双方应以书面形式进行通知，通知以到达对方指定地址或邮箱为准。11.2保密条款双方应对合同内容及履行过程中知悉的商业秘密负有保密责任，未经对方书面同意，不得向第三方披露。11.3不可抗力条款因不可抗力导致不能履行或完全履行合同义务的，受影响一方应及时通知对方，并提供相应证明。11.3.1不可抗力的定义明确不可抗力事件的范围，如自然灾害、战争、政府行为等。11.3.2不可抗力的通知与证明规定不可抗力发生时的通知方式和所需证明文件。第十二章：签字盖章12.1签字栏本合同由以下双方代表签字：卖方代表签字：______买方代表签字：______12.2签订时间本合同签订时间为：____年____月____日。12.3签订地点本合同签订地点为：______。12.4合同份数本合同一式四份，卖方、买方各执两份，具有同等法律效力。第十三章：附件13.1附件清单本合同附件包括但不限于以下文件：房屋权属证明文件；房屋交接单；相关税费缴纳凭证。13.2附件的法律效力所有附件均为本合同不可分割的一部分，与合同正文具有同等法律效力。13.2.1附件的更新若附件内容有更新，应由双方协商一致，并以书面形式确认。第十四章：特别条款14.1特别条款的设立双方可根据合同履行的实际情况，设立特别条款。14.2特别条款的效力特别条款与合同其他条款具有同等法律效力，如与合同其他条款冲突，以特别条款为准。第十五章：合同的备案15.1合同备案本合同签订后，应按照相关法律法规的要求进行备案。15.2备案的责任明确合同备案的责任方，以及备案的具体流程和要求。第十六章：合同的不可转让性16.1不可转让声明未经对方书面同意，任何一方不得将本合同项下的权利和义务转让给第三方。16.2转让的法律后果违反不可转让条款的转让行为无效，且转让方应承担由此产生的一切责任。第十七章：合同的完整性17.1合同的完整性声明本合同及其附件构成了双方就泰州存量房买卖事宜的全部协议，并取代之前所有的口头或书面协议。17.2合同的修改本合同的任何修改、补充均应以书面形式进行，并经双方代表签字盖章后生效。第十八章：附加协议18.1附加协