抵押担保协议书2024年

抵押担保协议书2024年甲方（抵押权人）：_______地址：_______联系电话：_______乙方（抵押人）：_______地址：_______联系电话：_______丙方（债务人）：_______地址：_______联系电话：_______鉴于：丙方因经营需要，向甲方借款人民币_______元（大写：_______元整），借款期限为_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。为确保甲方债权的实现，乙方愿意以其所有的_______（具体财产名称）作为抵押物，为丙方的债务提供担保。经甲、乙、丙三方协商一致，特订立本抵押担保协议书。第一条抵押物的描述抵押物为乙方所有的_______（具体财产名称），位于_______（详细地址），建筑面积_______平方米，权属证书编号为_______。抵押物的详细情况及权属证明见附件一。第二条抵押物的权属及状况乙方保证抵押物的权属清晰，无任何权属纠纷，且未被查封、扣押或冻结。乙方保证抵押物未设定其他抵押权或被其他债权人占有。第三条抵押物的评估抵押物的评估价值为人民币_______元（大写：_______元整）。评估结果由_______（评估机构名称）出具，评估报告见附件二。第四条抵押物的登记本协议签订后，乙方应协助甲方在_______日内到相关登记机关办理抵押物的抵押登记手续。抵押登记手续完成后，登记机关出具的抵押登记证明应交甲方保管。第五条抵押担保的范围本抵押担保的范围包括但不限于丙方应偿还的借款本金、利息、违约金、损害赔偿金以及甲方为实现债权和抵押权所支付的费用。甲方有权从抵押物的变卖或拍卖所得价款中优先受偿。第六条抵押担保的期限本抵押担保的期限自本协议签订之日起至丙方债务履行完毕之日止。如丙方提前偿还债务，抵押担保的期限相应提前终止。第七条抵押物的保险乙方应在本协议签订后_______日内为抵押物投保财产保险，保险金额不得低于抵押物的评估价值。保险单的第一受益人为甲方，保险期限应覆盖本协议的抵押担保期限。第八条抵押物的维护与保管乙方应妥善保管抵押物，保持其完好无损，并定期进行必要的维护和保养。乙方不得擅自改变抵押物的用途或进行任何可能影响抵押物价值的改造。第九条债务的履行丙方应按照借款合同的约定，按时足额偿还借款本息。如丙方未按期偿还债务，甲方有权依法申请实现抵押权。第十条违约责任如乙方违反本协议的约定，甲方有权要求乙方支付违约金人民币_______元（大写：_______元整）。如丙方未按期偿还债务，甲方有权依法申请实现抵押权，并要求丙方支付违约金人民币_______元（大写：_______元整）。第十一条争议解决本协议在履行过程中如发生争议，三方应友好协商解决。协商不成时，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。第十二条协议的变更与解除本协议的任何变更或解除，必须经甲、乙、丙三方协商一致，并签订书面协议。未经三方书面同意，任何一方不得擅自变更或解除本协议。第十三条其他约定本协议未尽事宜，三方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。本协议一式三份，甲、乙、丙三方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：_______乙方（盖章）：_______丙方（盖章）：_______签订日期：_______年_______月_______日附件一：抵押物的权属证明附件二：抵押物的评估报告（此处为合同的前半部分，合同的后半部分将在下一个提问中继续提供。）第十四条通知与送达本协议项下的所有通知应以书面形式送达，送达地址以本协议首部所列地址为准。任何一方变更送达地址，应及时书面通知其他各方。第十五条协议的生效本协议自甲、乙、丙三方签字盖章之日起生效。本协议的任何修改或补充，必须经三方协商一致，并以书面形式确认。第十六条协议的份数本协议一式三份，甲、乙、丙三方各执一份，具有同等法律效力。第十七条法律适用本协议的订立、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。第十八条特别约定乙方同意在丙方未能履行债务时，甲方有权直接申请法院对抵押物进行拍卖、变卖，所得款项优先用于偿还丙方的债务。第十九条协议的解释权本协议的最终解释权归甲方所有。第二十条协议的终止本协议在丙方债务履行完毕或甲方实现抵押权后自动终止。附件一：抵押物的权属证明权属证明文件包括但不限于房产证、土地使用权证、车辆登记证等。权属证明文件应由相关登记机关出具，并在本协议签订时一并提交甲方。附件二：抵押物的评估报告评估报告应由具有相应资质的评估机构出具，评估结果应真实、准确。评估报告应详细列明抵押物的评估价值、评估方法及评估依据。附件三：财产保险单财产保险单应由乙方投保，保险金额不得低于抵押物的评估价值。保险单的第一受益人为甲方，保险期限应覆盖本协议的抵押担保期限。附件四：借款合同借款合同应详细列明借款金额、借款期限、借款利率及还款方式等。借款合同应由丙方与甲方签订，并在本协议签订时一并提交甲方。附件五：抵押登记证明抵押登记证明应由相关登记机关出具，证明抵押物已依法设立抵押权。抵押登记证明应在本协议签订后及时提交甲方。一、附件列表：抵押物的权属证明抵押物的评估报告财产保险单借款合同抵押登记证明二、违约行为及认定：乙方未按期办理抵押登记手续，视为违约。丙方未按期偿还借款本息，视为违约。乙方擅自改变抵押物的用途或进行影响抵押物价值的改造，视为违约。任何一方未按本协议约定履行义务，均视为违约。三、法律名词及解释：抵押权：指债权人对债务人或第三人不移转占有而提供担保的财产，依法享有的优先受偿权。抵押物：指债务人或第三人提供的用于担保债务履行的财产。债务履行：指债务人按照合同约定或法律规定，履行债务的行为。优先受偿权：指在债务人不履行债务时，债权人有权优先于其他债权人从债务人的财产中获得偿还的权利。四、执行中遇到的问题及解决办法：抵押物价值不足以偿还债务时，甲方有权要求乙方提供其他担保或追加抵押物。抵押物权属发生争议时，应通过协商或诉讼方式解决。抵押物被查封、扣押或冻结时，甲方有权要求乙方提供其他担保或追加抵押物。乙方擅自处分抵押物时，甲方有权要求乙方赔偿损失，并有权申请法院对抵押物进行拍卖、变卖。五、所有应用场景：企业经营需要资