2024版住建部房屋租赁合同正规范本

2024版住建部，房屋租赁合同正规范本合同目录第一章：合同主体1.1甲方（出租方）基本信息1.2乙方（承租方）基本信息1.3合同签订信息第二章：房屋信息2.1房屋基本情况2.2房屋使用要求2.3房屋交付标准第三章：租赁期限3.1租赁期限约定3.2续租与提前终止3.3租赁期限变更第四章：租金及支付方式4.1租金金额及支付方式4.2租金调整机制4.3租金支付时间及违约责任第五章：房屋使用与维护5.1房屋使用规定5.2房屋维护责任5.3房屋维修与修缮第六章：违约责任6.1违约情形及处理6.2违约赔偿6.3违约解除合同第七章：合同变更与解除7.1合同变更7.2合同解除7.3解除合同后的处理第八章：争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决程序8.3争议解决费用第九章：其他约定9.1合同生效条件9.2合同附件9.3合同解释权第十章：签字栏10.1甲方签字10.2乙方签字10.3签订时间10.4签订地点合同编号______第一章：合同主体1.1甲方（出租方）基本信息甲方名称：______甲方地址：______法定代表人：______身份证号码/统一社会信用代码：______联系电话：______1.2乙方（承租方）基本信息乙方名称：______乙方地址：______法定代表人：______身份证号码/统一社会信用代码：______联系电话：______1.3合同签订信息签订日期：______签订地点：______合同编号：______合同生效日期：______第二章：房屋信息2.1房屋基本情况房屋坐落：______房屋面积：______平方米房屋结构：______房屋用途：______房屋所有权证号：______2.2房屋使用要求乙方应按照房屋的用途合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。乙方应遵守甲方及物业管理公司的相关规定，不得从事违法活动。2.3房屋交付标准房屋交付时，甲方应保证房屋结构安全，设施设备完好。房屋交付标准详见附件一《房屋交付标准清单》。第三章：租赁期限3.1租赁期限约定租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。租赁期限届满，乙方应按时返还房屋。3.2续租与提前终止租赁期限届满，乙方需继续租赁的，应提前______日书面通知甲方。双方均可在租赁期限届满前______日提出终止合同。3.3租赁期限变更租赁期限内，双方可协商一致变更租赁期限。变更后的租赁期限应书面确认，并作为本合同的附件。第四章：租金及支付方式4.1租金金额及支付方式租金为人民币______元/月。租金支付方式为：______（如：银行转账、现金支付等）。4.2租金调整机制租金调整应根据市场行情及房屋状况，经双方协商一致确定。租金调整应提前______日书面通知对方。4.3租金支付时间及违约责任租金应于每月______日前支付。逾期支付租金的，乙方应按日支付违约金，违约金为逾期租金的______%。第五章：房屋使用与维护5.1房屋使用规定乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。乙方应遵守甲方及物业管理公司的相关规定，不得从事违法活动。5.2房屋维护责任房屋的日常维护由乙方负责，包括但不限于房屋清洁、设施设备维护等。房屋的大修由甲方负责，乙方应配合甲方进行维修。5.3房屋维修与修缮房屋维修应由甲方负责，乙方应提前______日书面通知甲方。房屋修缮费用由甲方承担，乙方应提供必要的协助。第六章：违约责任6.1违约情形及处理乙方违反合同约定的，甲方有权要求乙方承担违约责任。甲方违反合同约定的，乙方有权要求甲方承担违约责任。6.2违约赔偿违约方应赔偿对方因此遭受的损失，包括但不限于租金损失、房屋维修费用等。6.3违约解除合同违约方违约情节严重的，守约方有权解除合同，并要求违约方支付违约金。违约金的数额为______元。第七章：合同变更与解除7.1合同变更合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。变更合同应采用书面形式，由双方签字盖章后生效。7.2合同解除双方均可在下列情况下解除合同：a.一方严重违约，经对方书面通知后仍不改正的；b.房屋因不可抗力因素无法继续使用的；c.法律、法规规定的其他情形。7.3解除合同后的处理合同解除后，双方应按照合同约定和实际情况进行结算。乙方应在合同解除后______日内返还房屋，甲方应在乙方返还房屋后______日内退还乙方已支付但未使用的租金及押金。第八章：争议解决8.1争议解决方式合同履行过程中发生的争议，双方应首先通过协商解决。协商不成的，可提交甲方所在地人民法院诉讼解决。8.2争议解决程序一方提出争议，应书面通知对方，并说明争议事项及理由。双方应在收到通知后______日内进行协商。8.3争议解决费用争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担。第九章：其他约定9.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。9.2合同附件本合同附件包括但不限于：a.房屋所有权证复印件；b.房屋交付标准清单；c.房屋设施设备清单。9.3合同解释权本合同的解释权归甲方所有，乙方对合同内容有异议的，应向甲方提出。第十章：签字栏10.1甲方签字甲方（盖章）：______法定代表人或授权代表签字：______日期：______10.2乙方签字乙方（盖章）：______法定代表人或授权代表签字：______日期：______10.3签订时间签订时间：______10.4签订地点签订地点：______附件一：房屋交付标准清单房屋结构完好，无明显损坏。墙面、地面平整，无渗水、开裂现象。门窗开关灵活，锁具完好。水电系统正常，无漏电、漏水情况。卫生设施清洁，无