个人商铺出租合同(2024版)

个人商铺出租合同(2024版)合同目录第一章：合同总则1.1合同目的与原则1.2合同的法律依据1.3合同的适用范围第二章：租赁双方2.1出租方（甲方）基本信息2.2承租方（乙方）基本信息2.3双方的权利与义务第三章：租赁物的描述3.1租赁物的位置与面积3.2租赁物的设施与条件3.3租赁物的现状说明第四章：租赁期限4.1租赁期限的起止时间4.2租赁期限的续租与终止4.3租赁期限的变更第五章：租金与支付方式5.1租金的确定与调整5.2租金的支付方式与时间5.3租金的免责条款第六章：租赁物的交付与验收6.1交付的标准与条件6.2验收的程序与时间6.3交付后的维护责任第七章：租赁物的使用7.1使用的范围与限制7.2转租与分租的规定7.3使用期间的维修与保养第八章：保证金与押金8.1保证金的数额与支付8.2押金的数额与退还8.3保证金与押金的使用第九章：违约责任9.1违约的定义与责任9.2违约金的确定与支付9.3违约责任的免除第十章：合同的变更、解除与终止10.1合同变更的条件与程序10.2合同解除的条件与后果10.3合同终止的情形第十一章：争议解决11.1争议解决的方式11.2争议解决的机构11.3法律适用与管辖第十二章：特别条款12.1特殊约定事项12.2附加服务与费用12.3其他特别事项第十三章：合同的生效与备案13.1合同的生效条件13.2合同的备案要求第十四章：签字盖章14.1甲方签字盖章14.2乙方签字盖章14.3签订时间14.4签订地点第十五章：附件15.1租赁物平面图及照片15.2租赁物设施设备清单15.3其他相关证明文件合同编号______第一章：合同总则1.1合同目的与原则本合同旨在明确甲乙双方在商铺租赁过程中的权利、义务和责任，确保双方利益得到公平、公正的保护。1.2合同的法律依据本合同根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规制定。1.3合同的适用范围本合同适用于甲方出租、乙方承租商铺的所有相关事宜。第二章：租赁双方2.1出租方（甲方）基本信息甲方名称：______地址：______法定代表人：______联系电话：______2.2承租方（乙方）基本信息乙方名称：______地址：______法定代表人：______联系电话：______2.3双方的权利与义务2.3.1甲方的权利与义务甲方有权按合同约定收取租金，并有义务保证租赁物的正常使用。2.3.2乙方的权利与义务乙方有权按合同约定使用租赁物，并有义务按时支付租金。第三章：租赁物的描述3.1租赁物的位置与面积租赁物位于______，建筑面积为______平方米。3.2租赁物的设施与条件租赁物包括但不限于以下设施：______，均应处于良好的工作状态。3.3租赁物的现状说明租赁物交付前应进行详细检查，双方对现状确认无误后，签署交接单。第四章：租赁期限4.1租赁期限的起止时间租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。4.2租赁期限的续租与终止租赁期满，乙方在同等条件下享有优先续租权。合同可依据双方约定提前终止。4.3租赁期限的变更租赁期限经双方协商一致可以变更，变更应以书面形式确定。第五章：租金与支付方式5.1租金的确定与调整租金为每月人民币______元，租金调整应经双方协商一致。5.2租金的支付方式与时间乙方应于每月的第______日前，通过银行转账等方式支付租金。5.3租金的免责条款如因不可抗力导致乙方无法按时支付租金，乙方应及时通知甲方，并在不可抗力消除后补交租金。第六章：租赁物的交付与验收6.1交付的标准与条件甲方应保证租赁物符合合同约定的条件，并在约定时间内交付。6.2验收的程序与时间乙方应在接收租赁物后______日内完成验收，并签署验收确认书。6.3交付后的维护责任乙方应负责租赁期间租赁物的日常维护，并承担相应费用。第七章：租赁物的使用7.1使用的范围与限制乙方应按合同约定的用途使用租赁物，不得用于非法活动。7.2转租与分租的规定乙方转租或分租租赁物，应事先征得甲方书面同意。7.3使用期间的维修与保养乙方应妥善使用租赁物，并承担租赁期间的维修与保养责任。第八章：保证金与押金8.1保证金的数额与支付乙方应在合同签订时支付保证金人民币______元，用于保障甲方权益。8.2押金的数额与退还乙方应在合同签订时支付押金人民币______元，租赁期满后退还。8.3保证金与押金的使用保证金和押金可用于抵扣乙方应付款项或赔偿甲方损失。第九章：违约责任9.1违约的定义与责任9.1.1如任何一方未能履行或完全履行合同义务，应视为违约。9.1.2违约方应承担相应的违约责任，并赔偿由此给对方造成的损失。9.2违约金的确定与支付9.2.1违约金根据违约情况和实际损失按合同约定的比例确定。9.2.2违约方应在确定违约后的______天内支付违约金。9.3违约责任的免除9.3.1不可抗力情况下，受影响的一方可免除违约责任。9.3.2受影响方应及时通知对方，并提供相应的证明。第十章：合同的变更、解除与终止10.1合同变更的条件与程序10.1.1合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。10.1.2双方同意变更合同的，应签订书面变更协议。10.2合同解除的条件与后果10.2.1如一方严重违约，另一方有权解除合同。10.2.2解除合同的一方应书面通知对方，并可要求赔偿损失。10.3合同终止的情形10.3.1合同期满或双方协商一致，合同自然终止。10.3.2双方应按照合同约定办理终止手续。第十一章：争议解决11.1争议解决的方式11.1.1双方应首先通过协商解决合同争议。11.1.2协商不成时，可依法申请仲裁或向人民法院提起诉讼。11.2争议解决的机构11.2.1双方同意选择______仲裁委员会作为解决争议的仲裁机构。11.2.2如选择诉讼，由甲方所在地人民法院管辖。11.3法律适用与管辖11.3.1本合同的订立、解释、履行、变更、解除和争议解决均适用中华人民共和国法律。11.3.2合同争议由甲方所在地人民法院管辖。第十二章：特别条款12.1特殊约定事项12.1.1甲方同意乙方在租赁期间对租赁物进行必要的装修和改造。12.1.2乙方进行装修和改造应遵守相关法律法规，并征得甲方同意。12.2附加服务与费用12.2.1甲方可提供附加服务，具体内容和费用由双方另行商定。12.2.2乙方使用附加服务产生的费用，由乙方承担。12.3其他特别事项12.3.1双方可就合同未尽事宜另行协商确定。12.3.2双方应保证合同信息的保密性，未经对方同意不得泄露。第十三章：合同的生效与备案13.1合同的生效条件13.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。13.1.2合同生效后，双方应严格遵守合同约定。13.2合同的备案要求13.2.1甲方应在合同生效后______天内完成合同备案。13.2.2备案应按照相关法律法规的要求进行。第十四章：签字盖章14.1甲方签字盖章甲方（盖章）：______授权代表签字：______14.2乙方签字盖章乙方（盖章）：______授权代表签字：______14.3签订时间签订日期：______年______月______日14.4签订地点签订地点：______第十五章：附件15.1租赁物平面图及照片附件一：租赁物的平面图和现状照片，作为租赁物交付和验收的依据。15.2租赁物设施设备清单附件二：租赁物内设施设备的详细清单，包括型号、数量和状况。15.3其他相关证明文件附件三：包括甲方的产权证明、乙方的营业执照等相关证明文件。第十六章：租赁物的保险16.1保险责任16.1.1甲方应负责为租赁物投保财产保险。16.1.2保险费用由甲方承担。16.2保险赔偿16.2.1如租赁物发生保险事故，甲方应及时向保险公司索赔。16.2.2保险赔偿应用于租赁物的修复或重置。第十七章：租赁物的安全管理17.1安全管理责任17.1.1乙方应遵守安全管理规定，确保租赁物的安全使用。17.1.2甲方有权对乙方的安全管理进行监督。17.2安全事故处理17.2.1如发生安全事故，乙方应立即采取措施并通知甲方。17.2.2双方应根据事故情况协商处理。第十八章：租赁物的维修与修缮18.1日常维修责任18.1.1乙方应负责租赁物的日常维修工作。18.1.2日常维修费用由乙方承担。18.2修缮责任18.2.1对于需要修缮的租赁物，甲方应负责修缮工作。18.2.2修缮费用由甲方承担，除非修缮需求由乙方不当使用造成。第十九章：租赁物的返还19.1返还标准19.1.1租赁期满或合同终止，乙方应按合同约定的标准返还租赁物。19.1.2返还时应保证租赁物的完好状态。19.2返还程序19.2.1乙方应在返还前进行清理和必要的修复。19.2.2双方应对返还的租赁物进行验收，并签署返还确认书。第二十章：合同的补充与修改20.1补充协议20.1.1双方可就合同未尽事宜签订补充协议。20.1.2补充协议与本合同具有同等法律效力。20.2合同修改20.2.1合同的修改应基于双方的共同意愿。20.2.2修改内容应以书面形式确定，并经双方签字盖章。第二十一章：通知与送达21.1通知的形式21.1.1双方的通知应以书面形式进行。21.1.2紧急情况下，可先通过电话或其他即时通讯工具通知，后补书面通知。21.2送达方式21.2.1书面通知应通过邮寄、专人递送或双方约定的其他方式送达。21.2.2通知视为在发出后______个工作日内送达。第二十二章：保密条