2024版房屋租赁托管合同

2024版房屋租赁托管合同合同目录第一章：合同前言1.1合同目的1.2合同定义1.3合同适用范围第二章：甲方权利与义务2.1甲方权利概述2.2甲方房屋提供2.3甲方监督权第三章：乙方权利与义务3.1乙方权利概述3.2乙方托管服务3.3乙方管理责任第四章：托管房屋的描述4.1房屋基本情况4.2房屋设施与设备4.3房屋使用要求第五章：托管期限与费用5.1托管期限5.2托管费用5.3费用支付方式第六章：房屋维护与修缮6.1维护责任6.2修缮责任6.3修缮费用承担第七章：房屋使用与转租7.1房屋使用规范7.2转租条件7.3转租收益分配第八章：合同价款与结算8.1价款确定8.2结算周期8.3结算方式第九章：违约责任9.1违约情形9.2违约责任9.3赔偿计算第十章：合同变更、解除与终止10.1合同变更10.2合同解除10.3合同终止第十一章：争议解决11.1争议解决方式11.2协商解决程序11.3法律途径第十二章：保密与知识产权12.1保密义务12.2知识产权保护12.3侵权责任第十三章：不可抗力13.1不可抗力定义13.2不可抗力通知13.3不可抗力后果第十四章：合同的生效与附件14.1合同生效条件14.2合同补充协议14.3合同附件第十五章：签字栏15.1甲方签字15.2乙方签字15.3签订时间15.4签订地点合同编号______第一章：合同前言1.1合同目的本合同旨在规范甲方与乙方之间关于房屋租赁托管的合作事宜，明确双方的权利、义务和责任。1.2合同定义本合同中所用术语的定义及其解释见附件一。1.3合同适用范围本合同适用于甲方将其所有的房屋委托给乙方进行租赁托管的全过程。第二章：甲方权利与义务2.1甲方权利概述甲方有权获得合同约定的托管服务，并监督乙方的托管行为。2.2甲方房屋提供甲方应保证其提供的房屋权属清晰、无权利纠纷，并按约定时间交付给乙方。2.3甲方监督权甲方有权对乙方的托管服务进行监督，确保服务质量。2.3.1监督内容甲方监督的内容包括乙方的房屋租赁、维护、修缮等行为。第三章：乙方权利与义务3.1乙方权利概述乙方有权根据合同约定收取托管费用，并享有对房屋的租赁管理权。3.2乙方托管服务乙方应提供包括但不限于房屋租赁、维护、修缮等托管服务。3.3乙方管理责任乙方应妥善管理房屋，保障房屋的安全与正常使用。3.3.1管理细则乙方应制定详细的房屋管理细则，并报甲方备案。第四章：托管房屋的描述4.1房屋基本情况房屋的地址、面积、结构等基本情况见附件二。4.2房屋设施与设备房屋内的设施与设备清单及状况见附件三。4.3房屋使用要求乙方应确保房屋的使用符合国家相关法律法规和合同约定。4.3.1使用规范乙方应制定房屋使用规范，并确保租户遵守。第五章：托管期限与费用5.1托管期限托管期限自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2托管费用托管费用的计算方式、支付标准等详见本合同附件四。5.3费用支付方式乙方应按照合同约定的时间和方式向甲方支付托管费用。5.3.1支付时间托管费用应每____支付一次，具体支付日期为每月的第____天。第六章：房屋维护与修缮6.1维护责任乙方负责房屋的日常维护工作，确保房屋的正常使用。6.2修缮责任房屋需要修缮时，乙方应及时组织修缮，并承担相应的责任。6.3修缮费用承担房屋修缮费用的承担方式按照合同附件五执行。6.3.1费用标准修缮费用的标准应符合市场行情，并事先经甲方同意。第七章：房屋使用与转租7.1房屋使用规范乙方应确保房屋的使用符合合同约定和国家相关法律法规。7.2转租条件乙方转租房屋应符合合同约定的条件，并取得甲方的书面同意。7.3转租收益分配转租收益的分配方式按照合同约定执行。7.3.1分配比例转租收益的分配比例应在合同中明确，并由双方共同遵守。第八章：合同价款与结算8.1价款确定合同价款包括托管费用、租金收入及其他约定的费用，具体金额以合同附件六为准。8.2结算周期合同价款的结算周期为每____个月一次，具体结算日期为每个结算周期的最后一日。8.3结算方式乙方应按照合同约定的结算周期和方式，向甲方支付相应的款项。8.3.1结算流程乙方应在结算周期结束后的____个工作日内，向甲方提供结算报告及支付款项。第九章：违约责任9.1违约情形违约情形包括但不限于未按时支付款项、违反合同约定的使用规范等。9.2违约责任违约方应承担违约责任，并赔偿守约方因此遭受的损失。9.3赔偿计算赔偿金额应根据实际损失、合同条款及相关法律规定合理计算。9.3.1赔偿范围赔偿范围包括直接损失和间接损失，以及因违约行为导致的额外费用。第十章：合同变更、解除与终止10.1合同变更合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。10.2合同解除一方在对方严重违约或不可抗力情况下，有权解除合同。10.3合同终止合同在履行完毕、解除或其他约定情形出现时终止。10.3.1终止通知合同终止时，应由一方以书面形式通知对方，并说明终止理由。第十一章：争议解决11.1争议解决方式合同争议应首先通过双方协商解决。11.2协商解决程序协商不成时，双方可邀请第三方调解，或直接向约定的仲裁机构申请仲裁。11.3法律途径若仲裁不成，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。11.3.1诉讼地点诉讼应在甲方所在地的人民法院进行。第十二章：保密与知识产权12.1保密义务双方应对合同内容及在合同履行过程中知悉的商业秘密承担保密责任。12.2知识产权保护乙方在托管过程中产生的知识产权，按照合同约定进行归属和使用。12.3侵权责任因侵犯第三方知识产权导致的法律责任和损失，由责任方承担。第十三章：不可抗力13.1不可抗力定义不可抗力指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。13.2不可抗力通知一方因不可抗力不能履行合同时，应及时通知对方，并提供相应证明。13.3不可抗力后果因不可抗力导致合同不能履行，双方可根据实际情况协商解决。第十四章：合同的生效与附件14.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同补充协议合同的补充协议与本合同具有同等法律效力。14.3合同附件本合同附件包括但不限于房屋描述、