2024学校校舍场地租赁合同

2024学校校舍场地租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系方式：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系方式：__________第一条租赁场地及用途1.1甲方同意将位于__________的校舍场地出租给乙方使用，场地面积为__________平方米。1.2乙方租赁校舍场地的用途为：__________。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为每月__________元，按月支付。3.2乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第四条租赁场地的交付及使用4.1甲方应在租赁期限开始之日起__________日内将租赁场地交付给乙方使用。4.2乙方应按照约定的用途合理使用租赁场地，不得擅自改变场地用途，不得损害甲方财产。4.3乙方在租赁期间应遵守国家的法律法规，不得进行违法活动。第五条维修责任5.1租赁期间，租赁场地的正常维护、维修费用由甲方承担。5.2因乙方使用不当导致租赁场地损坏的，维修费用由乙方承担。第六条保险6.1乙方应在租赁期限开始之日起__________日内，向甲方提供租赁场地的保险证明。6.2保险费用由乙方承担。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2乙方逾期支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方承诺：甲方保证租赁场地符合乙方的使用需求，具备乙方所需的设施和条件。如因甲方原因导致场地不符合约定用途，甲方应承担相应的责任。1.2甲方义务：甲方应保证租赁场地的安全和合法性，确保场地不存在任何法律纠纷和安全隐患。如因甲方原因导致乙方在使用过程中遭受损失，甲方应承担相应的赔偿责任。1.3甲方权利：甲方有权在租赁期间对租赁场地进行正常的维护、维修，有权监督乙方合理使用租赁场地，并要求乙方遵守法律法规和合同约定。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方承诺：乙方租赁场地用于合法用途，不得擅自改变场地用途，不得从事违法活动。如乙方违反承诺，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。2.2乙方义务：乙方应合理使用租赁场地，并按照约定的用途进行使用。如因乙方使用不当导致场地损坏，乙方应承担相应的维修费用。2.3乙方权利：乙方有权按照合同约定使用租赁场地，并享有租赁期间内租赁场地的使用权。如乙方租赁期满后需要续租，甲方应给予优先续租的权利。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1中介费用：如本租赁合同涉及第三方中介，中介费用由甲方和乙方共同承担。具体费用双方协商确定。3.2中介职责：第三方中介在合同签订过程中应严格遵守法律法规和合同约定，如实告知甲方和乙方相关信息，并协助双方履行合同义务。3.3中介禁止行为：第三方中介不得在租赁过程中收取任何形式的回扣或佣金，不得利用职务之便谋取不正当利益。如中介违反规定，甲方和乙方均有权解除合同，并要求中介承担相应的赔偿责任。3.4第三方中介的变更：如甲方和乙方同意变更中介，变更后的中介应继续履行原中介的职责，并承担原中介的义务。如甲方和乙方对变更中介产生争议，双方应友好协商解决。一、附件列表：1.校舍场地租赁合同2.甲方所有权或使用权证明3.乙方用途证明4.租赁场地保险证明5.第三方中介合同6.中介费用支付证明7.维修费用支付证明8.违约金支付证明二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付租赁场地，或交付的场地不符合约定用途。2.甲方未履行维修责任，导致租赁场地无法正常使用。3.乙方未按约定用途使用租赁场地，或擅自改变场地用途。4.乙方未按约定时间支付租金，或逾期支付租金。5.第三方中介未如实告知相关信息，或收取回扣或佣金。三、法律名词及解释：1.出租方（甲方）：指拥有校舍场地所有权或使用权的当事人。2.承租方（乙方）：指租赁校舍场地用于特定用途的当事人。3.租赁期限：指合同规定的租赁场地使用的起始和终止时间。4.租金：指乙方支付给甲方的场地租赁费用。5.违约金：指违约方应支付给守约方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间交付场地：乙方应与甲方协商延期交付，或要求甲方支付违约金。2.乙方未按约定用途使用场地：甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。3.租金支付纠纷：双方应协商解决，如协商不成，可向法院提起诉讼。4.场地损坏维修：甲方应承担维修责任，如因乙方原因导致损坏，维修费用由乙方承担。5.第三方中介违规：甲方和乙方均有权解除合同，并要求中介