2024版工业区厂房转让协议书VIP

2024版工业区厂房转让协议书合同编号：__________工业区厂房转让协议书甲方（转让方）：__________乙方（受让方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方向乙方转让工业区厂房的相关事宜，达成如下协议：一、厂房基本信息1.1厂房坐落：__________市__________区__________街道__________号工业区1.2厂房所有权证号：__________1.3厂房土地使用权证号：__________1.4厂房面积：__________平方米1.5厂房现状：__________二、转让价格及支付方式2.1厂房转让价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。2.2乙方应于本协议签订之日起____个工作日内，将转让款支付至甲方指定的账户。2.3乙方支付转让款后，甲方应按照合同约定，办理厂房所有权及土地使用权过户手续。三、过户手续及时间3.1甲方应自本协议签订之日起____个工作日内，向相关部门提交厂房所有权及土地使用权过户的申请文件。3.2甲方应自过户手续办理完毕之日起____个工作日内，将过户后的厂房所有权证及土地使用权证交付给乙方。四、陈述与保证4.1甲方保证其对所转让的厂房拥有完整的所有权和处置权，不存在任何权属纠纷、抵押、查封等法律瑕疵。4.2乙方保证其已充分了解厂房的具体情况，并同意按照本协议的约定购买厂房。五、违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议转让价格的____%。5.2若甲方未按照本协议约定办理过户手续，乙方有权要求甲方双倍返还已支付的转让款。六、争议解决6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转让方）：__________乙方（受让方）：__________签订日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方承诺条款甲方承诺在协议有效期内，保证所提供的厂房信息真实、准确、完整，不存在任何虚假陈述或者重大遗漏。如因甲方提供虚假信息导致乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。1.2过户时间承诺甲方承诺自协议签订之日起，最晚在____个工作日内完成厂房所有权及土地使用权过户手续。如甲方未能在承诺的时间内完成过户手续，应按每日____元向乙方支付滞纳金。1.3交付厂房现状甲方承诺在过户手续办理完毕后，将厂房现状维持在协议签订之日的状态，如因甲方原因导致厂房现状发生变化，甲方应承担相应的赔偿责任。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1支付转让款乙方应按照本协议约定的时间和方式支付转让款。如乙方未能按时支付转让款，应按每日____元向甲方支付滞纳金。2.2厂房用途限制乙方承诺在取得厂房所有权后，按照法律法规及相关部门的规定使用厂房，不得擅自改变厂房用途。如乙方违反此约定，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。2.3保密义务乙方同意在协议有效期内和解除协议后继续承担保密义务，不得向任何第三方披露本协议和厂房相关的任何信息。如乙方违反此保密义务，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1中介服务费用如本协议涉及第三方中介，中介服务的费用由甲方承担。如乙方同意支付中介费用，则费用由乙方承担。中介费用支付的具体金额和方式，由甲乙双方与中介机构另行协商确定。3.2中介责任中介机构应按照甲乙双方的要求，提供真实、准确、完整的厂房信息，并协助甲乙双方完成厂房转让的相关手续。如中介机构提供虚假信息或者未能履行职责，导致甲乙双方损失的，中介机构应承担相应的赔偿责任。3.3中介保密义务中介机构同意在协议有效期内和解除协议后继续承担保密义务，不得向任何第三方披露本协议和厂房相关的任何信息。如中介机构违反此保密义务，甲方有权要求中介机构承担相应的违约责任。一、附件列表：1.厂房所有权证复印件2.厂房土地使用权证复印件3.厂房现状说明4.转让款支付凭证5.过户手续办理进度证明6.厂房所有权及土地使用权过户证明7.保密协议8.中介服务协议二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间完成过户手续，认定违约。2.甲方提供虚假厂房信息，认定违约。3.乙方未按约定时间支付转让款，认定违约。4.乙方未按约定使用厂房，认定违约。5.中介机构未按约定提供服务，认定违约。6.任何一方未履行保密义务，认定违约。三、法律名词及解释：1.工业区厂房：指用于工业生产、科研、试验等用途的建筑物。2.转让方：指拥有工业区厂房所有权和土地使用权，并将该厂房转让给他人的当事人。3.受让方：指购买工业区厂房的所有权和土地使用权的当事人。4.过户手续：指将不动产的所有权或使用权依法转移给他人的手续。5.违约金：指一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应向对方支付的金钱。6.滞纳金：指因逾期履行债务而应支付的额外费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.过户手续办理缓慢：与相关部门沟通，了解办理进度，催促相关部门加快办理速度。2.厂房现状与约定不符：聘请专业机构进行实地勘查，确认厂房现状，并要求甲方承担相应责任。3.乙方支付转让款逾期：发送催款函，提醒乙方履行付款义务，必要时可依法追讨欠款。4.甲方未按约定提供厂房信息：要求甲方立即提供真实、准确的厂房信息，并承担违约责任。5.中介服务未达标：与中介机构沟通，要求其履行服务合同，如协商无果，可依法追责。五、所有应用场景：1.甲方转让工业区厂房给乙方，乙方同意购买。2.甲乙双方签订工业区厂房转