2024年贵阳住宅出租规范协议

2024年贵阳住宅出租规范协议本合同目录一览第一条：租赁房屋描述1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋结构1.4房屋设施第二条：租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款第三条：租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金支付方式第四条：押金4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还方式第五条：房屋使用及维护5.1租赁期间的使用权5.2房屋维护责任5.3房屋改造禁止第六条：甲方（出租方）的权利与义务6.1提供完整房屋6.2保证房屋设施正常运行6.3遵守相关法律法规第七条：乙方（承租方）的权利与义务7.1按期支付租金7.2合理使用房屋及设施7.3遵守租赁规定第八条：转租条款8.1转租的条件8.2转租的手续8.3转租的租金处理第九条：提前解约条款9.1解约条件9.2解约通知期限9.3解约产生的费用处理第十条：违约责任10.1甲方违约10.2乙方违约10.3违约产生的损失赔偿第十一条：争议解决方式11.1协商解决11.2调解解决11.3法律途径第十二条：法律适用及管辖12.1适用法律12.2管辖法院第十三条：其他约定13.1宠物条款13.2吸烟条款13.3保险责任第十四条：合同的成立与生效14.1合同签署日期14.2合同生效日期14.3合同副本份数第一部分：合同如下：第一条：租赁房屋描述1.1房屋地址：贵阳市区路号，具体门牌号为。1.2房屋面积：房屋建筑面积为平方米，包括客厅、卧室、厨房、卫生间等。1.3房屋结构：房屋结构为层，南北朝向，采光良好。1.4房屋设施：房屋内配备有空调、洗衣机、热水器、燃气灶等基本生活设施，家具包括床、沙发、餐桌、椅子等。第二条：租赁期限2.1租赁开始日期：本合同签订之日起。2.2租赁结束日期：租赁期限为年，自年月日起至年月日止。2.3租赁续约条款：租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。第三条：租金及支付方式3.1租金金额：每月租金为元。3.2租金支付周期：租金按月支付。3.3租金支付日期：乙方应在每个租赁周期结束之日起三天内支付当期租金。3.4租金支付方式：乙方可通过银行转账、、等方式支付租金，账户信息如下：银行名称：银行账户名称：账号：第四条：押金4.1押金金额：乙方应支付人民币元作为押金。4.2押金退还条件：租赁期满后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，经甲方检查确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后X个工作日内退还剩余押金。4.3押金退还方式：押金将通过银行转账方式退还至乙方提供的银行账户。第五条：房屋使用及维护5.1租赁期间的使用权：乙方享有租赁房屋的使用权，但不得擅自改变房屋结构和用途。5.2房屋维护责任：甲方负责房屋的基本维护和保养，确保房屋设施正常运行。5.3房屋改造禁止：未经甲方书面同意，乙方不得对房屋进行任何改造或损坏。第六条：甲方（出租方）的权利与义务6.1提供完整房屋：甲方应确保租赁房屋在租赁开始时具备正常使用的条件，包括但不限于水电、燃气、供暖等基本设施的正常运行。6.2保证房屋设施正常运行：甲方负责对房屋及附属设施进行维护和保养，确保其正常运行。6.3遵守相关法律法规：甲方应遵守中华人民共和国的相关法律法规，不得利用租赁房屋从事非法活动。第七条：乙方（承租方）的权利与义务7.1按期支付租金：乙方应按本合同约定的租金金额和支付方式按期支付租金。7.2合理使用房屋及设施：乙方应合理使用房屋及附属设施，并负责日常的维护和清洁。7.3遵守租赁规定：乙方应遵守本合同的各项规定，并按照甲方的要求配合甲方进行房屋管理。第八条：转租条款8.1转租的条件：乙方如需转租房屋，应提前一个月通知甲方，并征得甲方书面同意。8.2转租的手续：乙方应在转租前将拟转租事宜书面告知甲方，并提供转租人的相关信息。8.3转租的租金处理：乙方转租后，原租赁合同继续有效，乙方仍需按照本合同约定的租金金额和支付方式支付租金。第九条：提前解约条款9.1解约条件：在租赁期限内，如乙方需提前解约，应提前一个月书面通知甲方。9.2解约通知期限：乙方应在租赁期限终止前一个月书面通知甲方。9.3解约产生的费用处理：乙方提前解约导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。第十条：违约责任10.1甲方违约：甲方违反本合同的约定，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。10.2乙方违约：乙方违反本合同的约定，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。10.3违约产生的损失赔偿：违约方应承担因违约所产生的直接损失赔偿责任。第十一条：争议解决方式11.1协商解决：双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。11.2调解解决：如协商不成，双方可向租赁房屋所在地的人民调解委员会申请调解。11.3法律途径：如调解不成，任何一方均有权向租赁房屋所在地的人民法院提起诉讼。第十二条：法律适用及管辖12.1适用法律：本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.2管辖法院：本合同纠纷发生的法院为租赁房屋所在地人民法院。第十三条：其他约定13.1宠物条款：乙方不得在租赁房屋内饲养宠物。13.2吸烟条款：乙方不得在租赁房屋内吸烟。13.3保险责任：乙方应自行购买房屋及财产保险，保障自身利益。第十四条：合同的成立与生效14.1合同签署日期：本合同自双方签字（或盖章）之日起成立。14.2合同生效日期：本合同自签字（或盖章）之日起生效。14.3合同副本份数：本合同一式两份，甲乙双方各执一份。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋照片内容：包含房屋内外部照片，以证明房屋现状及设施配备。要求：照片需清晰展示房屋各部位，包括客厅、卧室、厨房、卫生间等。附件二：房屋设施清单内容：详细列出房屋内所有设施及其品牌、型号等信息。要求：清单需逐一列举设施，并注明品牌、型号等详细信息。附件三：租金支付记录内容：记录租金支付的时间、金额及方式。要求：记录需详细标注每次支付的时间、金额及支付方式。附件四：押金收据内容：记录押金支付的时间、金额及收款人。要求：收据需详细标注支付的时间、金额及收款人签字。附件五：房屋维修记录内容：记录房屋维修的时间、内容及其费用。要求：记录需详细标注每次维修的时间、内容及其费用。附件六：转租同意书内容：如有转租情况，需提供甲方同意转租的书面文件。要求：同意书需注明同意转租的时间、条件及转租人信息。附件七：提前解约通知内容：如有提前解约情况，需提供乙方提前解约的书面通知。要求：通知需注明解约的时间、原因及双方协商的结果。附件八：争议解决调解书内容：如通过调解解决争议，需提供调解书。要求：调解书需注明调解的时间、地点、参与人员及调解结果。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.乙方未按约定时间支付租金。2.乙方未按约定使用房屋及设施，导致损坏。3.乙方未经甲方同意转租房屋。4.甲方未按约定时间提供完整房屋。5.甲方未保证房屋设施正常运行。6.甲方违反法律法规，利用租赁房屋从事非法活动。责任认定：1.乙方未按约定时间支付租金，需支付逾期利息。2.乙方未按约定使用房屋及设施，导致损坏，需赔偿相应损失。3.乙方未经甲方同意转租房屋，需支付违约金。4.甲方未按约定时间提供完整房屋，需支付违约金。5.甲方未保证房屋设施正常运行，需承担维修费用。6.甲方违反法律法规，利用租赁房屋从事非法活动，需承担相应法律责任。示例说明：1.乙方逾期支付租金，需支付逾期利息，利息计算方式为逾期金额的千分之五。2.乙方未按约定使用房屋及设施，导致空调损坏，需赔偿空调维修费用共计人民币1000元。3.乙方未经甲方同意转租房屋，需支付违约金，违约金为租金金额的20%。说明三：法律名词及解释：1.租赁合同：指甲方出租房屋给乙方使用，乙方支付租金的合同。2.租金：指乙方按照合同约定，向甲方支付的房屋使用费用。3.押金：指乙方为确保履行合同约定而向甲方支付的一定金额。4.违约金：指一方违反合同约定，应向守约方支付的违约补偿。5.争议解决：指双方在合同履行过程中发生纠纷时，采取协商、调解、法律途径等方式解决。6.法律途径：指双方通过人民法院根据法