2024年适用型商铺租赁协议书

2024年适用型商铺租赁协议书本合同目录一览第一条租赁物的描述1.1商铺位置1.2商铺面积1.3商铺用途第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条租赁物的使用和维护4.1租赁物的使用范围4.2租赁物的维护责任第五条租赁物的维修和保养5.1维修和保养的责任5.2维修和保养的期限第六条租赁物的保险6.1保险责任6.2保险费用第七条租赁物的转租7.1转租的条件7.2转租的通知期限第八条提前终止租赁8.1提前终止租赁的条件8.2提前终止租赁的通知期限第九条违约责任9.1租赁双方的违约责任9.2违约金的计算方式第十条争议解决方式10.1争议解决的途径10.2争议解决的时间限制第十一条合同的变更和解除11.1合同变更的条件11.2合同解除的条件第十二条合同的继承和转让12.1合同继承的条件12.2合同转让的条件第十三条合同的生效和终止13.1合同的生效日期13.2合同的终止条件第十四条其他条款14.1租赁双方的权利和义务14.2租赁双方的信息保密14.3法律适用及争议解决第一部分：合同如下：第一条租赁物的描述1.1商铺位置商铺位于市区街道号，具体铺位号为。1.2商铺面积商铺的总面积为平方米，包括但不限于经营区域和公共区域。1.3商铺用途商铺主要用于商业经营，包括但不限于销售商品、提供服务等。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁的开始日期为2024年X月X日。2.2租赁结束日期租赁的结束日期为2029年X月X日。第三条租金及支付方式3.1租金金额商铺的租金为每月元，共计五年，总租金为元。3.2租金支付周期租金支付周期为每月一次，租户应在每月的X日前支付当月租金。3.3租金支付方式（1）通过银行转账至房东指定的账户；（2）现金支付至房东或其指定代表；（3）使用第三方支付平台进行支付。第四条租赁物的使用和维护4.1租赁物的使用范围租户只能将商铺用于合同约定的商业经营目的，不得擅自改变商铺的用途。4.2租赁物的维护责任租户应负责商铺的日常维护和保养，确保商铺的安全和正常使用。第五条租赁物的维修和保养5.1维修和保养的责任租户应负责商铺的维修和保养，包括但不限于设施设备的检查和更换。5.2维修和保养的期限租户应在租赁期限内对商铺进行必要的维修和保养，确保商铺的安全和正常使用。第六条租赁物的保险6.1保险责任租户应自行购买并维持商铺的保险，包括但不限于火灾、盗窃等风险。6.2保险费用保险费用由租户承担，具体金额根据保险公司的报价确定。第八条提前终止租赁8.1提前终止租赁的条件任一方提前终止租赁的，应提前X个月通知对方，并支付违约金。8.2提前终止租赁的通知期限提前终止租赁的通知期限为X个月。第九条违约责任9.1租赁双方的违约责任租赁双方如有违约行为，应承担相应的违约责任。9.2违约金的计算方式违约金的计算方式为：违约金额×违约天数×违约利率。第十条争议解决方式10.1争议解决的途径租赁双方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.2争议解决的时间限制争议解决的时间限制为X个月。第十一条合同的变更和解除11.1合同变更的条件合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。11.2合同解除的条件合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。第十二条合同的继承和转让12.1合同继承的条件合同继承应由双方协商一致，并签订书面继承协议。12.2合同转让的条件合同转让应由双方协商一致，并签订书面转让协议。第十三条合同的生效和终止13.1合同的生效日期合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同的终止条件合同终止的条件为租赁期满或者双方协商一致解除合同。第十四条其他条款14.1租赁双方的权利和义务租赁双方应遵守合同的约定，履行各自的权力和义务。14.2租赁双方的信息保密租赁双方应对合同内容保密，不得向第三方泄露。14.3法律适用及争议解决本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商铺位置示意图详细描述商铺的具体位置和铺位号，以及周边环境和交通情况。附件二：商铺面积测量报告详细记录商铺的总面积，包括经营区域和公共区域的具体面积。附件三：租金支付明细表列出租金的支付周期、金额以及支付方式的详细信息。附件四：租赁物的使用和维护规范详细规定租赁物的使用范围和维护责任的具体要求。附件五：维修和保养服务协议明确维修和保养的责任、期限以及费用等详细内容。附件六：商铺保险投保单包含保险的险种、保险金额、保险公司等信息。附件七：租赁物的转租协议规定转租的条件、通知期限以及相关责任的详细说明。附件八：提前终止租赁协议明确提前终止租赁的条件、通知期限以及违约金的计算方式。附件九：争议解决协议详细描述争议解决的途径和时间限制。附件十：合同变更、解除、继承和转让协议明确合同变更、解除、继承和转让的条件和具体程序。说明二：违约行为及责任认定：1.未按约定时间支付租金；2.未按约定使用和维护租赁物；3.未按约定进行维修和保养；4.未经允许擅自转租；5.提前终止租赁未按规定通知对方；6.其他违反合同约定的行为。违约责任认定标准：1.按照合同约定的违约金计算方式进行赔偿；2.承担因违约导致的直接经济损失；3.支付因违约而产生的相关费用；4.根据违约行为的严重程度，承担相应的法律责任。示例说明：若租户未按约定时间支付租金，则需支付违约金，并承担因未支付租金而导致的房东经济损失。说明三：法律名词及解释：1.租赁物：指合同中约定的商铺及其附属设施和设备。2.租金：指租户按照约定支付给房东的租赁费用。3.租赁期限：指合同约定的租户可以使用租赁物的期限。4.违约金：指违约方按照约定支付给守约方的赔偿金。5.维修和保养：指对租