场地使用权转让合同协议书(2024版)

场地使用权转让合同协议书(2024版)合同编号：__________场地使用权转让合同协议书（2024版）地址：________________________代表人：_____________________联系电话：__________________地址：________________________代表人：_____________________联系电话：__________________鉴于：2.乙方愿意接收甲方持有的场地使用权，并愿意按照本合同的约定支付转让价款。第一条场地使用权转让1.1甲方同意将其持有的场地使用权转让给乙方，乙方同意接受该场地使用权。1.2甲方应向乙方交付场地，并保证乙方向其支付转让价款后，甲方不再对该场地享有任何权利。第二条转让价款2.2乙方应按照本合同约定的付款方式支付转让价款。第三条付款方式及期限3.1乙方应在本合同签订之日起10日内，向甲方支付转让价款的50%，即人民币__________元（大写：_______________________元整）。3.2乙方应在本合同签订之日起30日内，向甲方支付剩余的转让价款。3.3乙方支付转让价款后，甲方应向乙方交付场地，并办理相关手续。第四条场地的使用和保管4.1乙方自本合同签订之日起，享有对该场地的使用权。4.2乙方应合理使用场地，并按照相关法律法规的规定进行经营管理。4.3乙方应妥善保管场地，确保场地不受损害，如有损害，乙方应承担相应的赔偿责任。第五条合同的变更和终止5.1本合同一经签订，即对双方具有法律约束力。5.2在合同有效期内，未经双方协商一致，任何一方不得单方面变更或终止本合同。5.3本合同终止后，乙方应将场地归还甲方，并办理相关手续。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。6.2如果乙方未按照本合同约定的付款方式支付转让价款，甲方有权解除本合同，并追究乙方的违约责任。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________代表（签字）：____________________代表（签字）：____________________签订日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明1、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：附加条款一：优先购买权甲方在合同有效期内，如计划将场地使用权再次转让给第三方，应提前30天通知乙方，并给予乙方优先购买权。乙方在收到通知后15天内未行使优先购买权的，甲方有权将场地使用权转让给第三方。附加条款二：场地使用范围的限制甲方保证场地使用权范围内的土地不得设定抵押、质押或其他权利负担。甲方不得在该场地进行任何违法活动，不得影响乙方的正常使用。附加条款三：场地维护和保养甲方应负责场地的维护和保养，确保场地符合约定的使用条件。如场地因维护和保养的需要而不能使用，甲方应提前通知乙方，并尽快恢复场地使用。附加条款四：额外费用如因政策调整、土地征收、拆迁等原因导致场地使用权价值显著降低，甲方应承担由此产生的额外费用。附加条款五：解除合同的条件除本合同约定的解除条件外，甲方不得单方面解除合同。如甲方违反本合同的约定，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。2、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：附加条款一：分期付款乙方如需采取分期付款方式，应与甲方协商一致，并按照双方约定的期限和比例支付转让价款。附加条款二：场地的用途乙方应按照本合同约定的用途使用场地，如乙方拟变更用途，应提前30天向甲方提出申请，并取得甲方的书面同意。未经甲方同意，乙方不得擅自变更场地用途。附加条款三：场地的转租乙方不得将场地使用权转租给第三方。如乙方确需转租，应与甲方协商一致，并按照双方约定的条件办理转租手续。附加条款四：知识产权乙方应尊重甲方场地的知识产权，不得在场地内使用侵犯他人知识产权的产品或服务。附加条款五：合同的转让未经甲方书面同意，乙方不得将本合同的权利和义务转让给第三方。如乙方违反本合同的约定，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。3、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：附加条款一：中介费用双方同意，本次场地使用权转让过程中所产生的一切中介费用（包括但不限于咨询费、评估费、律师费等），由乙方承担。附加条款二：中介的职责第三方中介应负责协助双方办理合同签订、产权过户等相关手续。中介应在合同约定的期限内完成相关服务，如未按约定完成，应承担相应的违约责任。附加条款三：中介的保密义务中介应对在合同签订和履行过程中获得的双方商业秘密和个人信息予以保密，未经双方同意，不得向第三方披露。附加条款四：中介服务费的支付双方同意，中介服务的费用为人民币__________元（大写：_______________________元整）。乙方在签订本合同之日起10日内，向中介支付服务费。附加条款五：中介的退出如中介因故不能履行合同义务，双方均有权要求中介退出本次交易，并承担相应的违约责任。一、附件列表：1.场地使用权证明2.土地使用权证3.转让价款支付凭证4.场地使用规划许可证5.场地现状评估报告6.合同履行过程中产生的其他相关文件二、违约行为及认定：1.甲方违反本合同的约定，未按时交付场地，或交付的场地不符合约定的，视为甲方违约。2.甲方违反本合同的约定，未按时支付转让价款，或支付的价款不符合约定的，视为甲方违约。3.乙方未按照本合同约定的用途使用场地，或未按照约定的期限支付转让价款，视为乙方违约。4.第三方中介未能按照约定完成服务，或泄露双方商业秘密和个人信息的，视为第三方中介违约。三、法律名词及解释：1.场地使用权：指甲方依法取得的，对位于____________________的场地进行使用、收益和处分的权利。2.转让价款：指乙方按照本合同约定，向甲方支付的场地使用权转让费用。3.优先购买权：指乙方在本合同有效期内，对甲方计划将场地使用权再次转让给第三方时，享有的优先购买的权利。4.违约金：指一方违约时，应向对方支付的违约赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到付款问题：如乙方未能按时支付转让价款，甲方可以与乙方进行协商，了解原因，如果协商无果，甲方可以依法采取措施，如暂停交付场地或解除合同等。2.遇到场地交付问题：如甲方未能按时交付场地，甲方应解决导致延迟交付的原因，并尽快交付场地。如果甲方未能在约定时间内交付场地，乙方可以依法采取措施，如要求甲方支付违约金或解除合同等。3.遇到合同履行问题：如一方未履行合同约定的义务，另一方可以与对方进行协商，了解原因，如果协商无果，可以向法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方希望将场