2024年度房地产项目渠道销售合同范本

标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年度房地产项目渠道销售合同范本本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（房地产开发商）1.2乙方（渠道销售商）第二条合作范围及目标2.1合作范围2.1.1房地产项目名称2.1.2房地产项目地址2.1.3合作期限：2024年度2.2合作目标2.2.1销售目标2.2.2合作收益第三条销售渠道及推广3.1销售渠道3.1.1线上渠道3.1.2线下渠道3.1.3合作方渠道3.2推广策略3.2.1宣传材料3.2.2广告投放3.2.3活动策划第四条销售政策及价格4.1销售政策4.1.1销售折扣4.1.2销售返点4.1.3销售奖励4.2价格条款4.2.1开盘价格4.2.2价格调整4.2.3价格公示第五条合同金额及支付方式5.1合同金额5.1.1销售总额5.1.2首付比例5.1.3付款时间节点5.2支付方式5.2.1银行转账5.2.2现金支付5.2.3支付凭证第六条合作沟通与协调6.1合作沟通6.1.1定期会议6.1.2即时通讯6.1.3邮件往来6.2协调机制6.2.1问题解决6.2.2异议处理6.2.3合作变更第七条权利与义务7.1甲方权利与义务7.1.1项目合规性7.1.2提供销售支持7.1.3保障乙方权益7.2乙方权利与义务7.2.1销售业绩保障7.2.2合规经营7.2.3保密协议第八条违约责任及赔偿8.1违约责任8.1.1甲方违约8.1.2乙方违约8.2赔偿条款8.2.1违约金计算8.2.2赔偿范围8.2.3赔偿方式第九条合同的解除与终止9.1解除条件9.1.1双方协商一致9.1.2合同到期9.1.3法定解除9.2终止效果9.2.1合同权利义务终止9.2.2结算未清款项9.2.3保密协议延续第十条争议解决10.1争议解决方式10.1.1和解10.1.2调解10.1.3仲裁10.2仲裁地点及机构10.2.1仲裁地点10.2.2仲裁机构第十一条合同的生效、修改与补充11.1合同生效条件11.1.1签字盖章11.1.2审批通过11.1.3法律法规要求11.2合同修改与补充11.2.1修改条件11.2.2补充协议第十二条信息保密及知识产权保护12.1信息保密12.1.1保密内容12.1.2保密期限12.1.3违约泄露责任12.2知识产权保护12.2.1知识产权归属12.2.2侵权责任12.2.3维权途径第十三条法律适用及争议解决13.1法律适用13.1.1合同签订地法律13.1.2项目所在地法律13.1.3中华人民共和国法律13.2争议解决13.2.1双方协商解决13.2.2调解机构调解13.2.3仲裁或诉讼解决第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项14.2第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（房地产开发商）：【甲方全称】，依法成立并有效存在的房地产开发商，拥有并有权处置【项目名称】房地产项目。1.2乙方（渠道销售商）：【乙方全称】，依法成立并有效存在的渠道销售商，拥有丰富的房地产销售经验和资源。第二条合作范围及目标2.1合作范围2.1.1房地产项目名称：【项目名称】2.1.2房地产项目地址：【项目地址】2.1.3合作期限：本合同自签字盖章之日起至2024年12月31日止。2.2合作目标2.2.1销售目标：双方共同致力于在合作期限内完成【销售目标】的房地产销售业绩。2.2.2合作收益：双方按照约定分配销售所得的收益。第三条销售渠道及推广3.1销售渠道3.1.1线上渠道：乙方通过自己的官方网站、第三方房地产平台等线上渠道进行销售。3.1.2线下渠道：乙方通过自己的实体店铺、合作伙伴的店铺等线下渠道进行销售。3.1.3合作方渠道：乙方利用与第三方合作方的关系，通过其渠道进行销售。3.2推广策略3.2.1宣传材料：乙方根据甲方的要求，制作符合项目特点的宣传材料，如广告册、展板等。3.2.2广告投放：乙方在指定的媒体平台上进行广告投放，包括报纸、电视、网络等。3.2.3活动策划：乙方策划并组织各类促销活动，如开盘活动、团购活动等，以吸引购房者。第四条销售政策及价格4.1销售政策4.1.1销售折扣：双方约定销售折扣为【折扣比例】，乙方在销售过程中按照此折扣进行销售。4.1.2销售返点：双方约定销售返点为【返点比例】，乙方在完成销售业绩后，按照此比例获得返点。4.1.3销售奖励：乙方在完成约定的销售业绩后，甲方给予乙方一定的销售奖励，具体奖励方式由双方约定。4.2价格条款4.2.1开盘价格：甲方确定【开盘价格】，并提前通知乙方。4.2.2价格调整：甲方根据市场情况进行价格调整，并提前通知乙方。4.2.3价格公示：甲方在销售现场进行价格公示，乙方应予以遵守。第五条合同金额及支付方式5.1合同金额5.1.1销售总额：双方约定销售总额为【销售总额】。5.1.2首付比例：乙方在签署购房合同时，需支付首付款【首付比例】的费用。5.1.3付款时间节点：乙方按照购房合同约定的时间节点进行付款。5.2支付方式5.2.1银行转账：乙方通过银行转账的方式将款项支付给甲方。5.2.2现金支付：乙方可以直接到甲方办公地点支付现金。5.2.3支付凭证：乙方在支付款项时，需提供相应的支付凭证，以证明付款已履行。第六条合作沟通与协调6.1合作沟通6.1.1定期会议：双方每月召开一次定期会议，汇报销售情况，解决合作中出现的问题。6.1.2即时通讯：双方通过电话、等方式进行即时通讯，保持密切联系。6.1.3邮件往来：双方通过邮件进行正式的文件往来，以备查证。6.2协调机制6.2.1问题解决：双方在合作过程中遇到的问题，应通过友好协商的方式解决。6.2.2异议处理：双方在合作过程中如有异议，应及时提出，并共同寻求解决方案。6.2.3合作变更：如双方同意变更合作内容，应签订补充协议，作为本合同的附件。第八条违约责任及赔偿8.1违约责任8.1.1甲方违约：甲方未按照合同约定履行义务的，应承担违约责任。8.1.2乙方违约：乙方未按照合同约定履行义务的，应承担违约责任。8.2赔偿条款8.2.1违约金计算：违约方应向守约方支付违约金，违约金计算方式为【计算方式】。8.2.2赔偿范围：违约方应赔偿因其违约给守约方造成的直接经济损失。8.2.3赔偿方式：赔偿金额通过银行转账方式支付给守约方。第九条合同的解除与终止9.1解除条件9.1.1双方协商一致：双方协商一致解除本合同。9.1.2合同到期：本合同到期自动解除。9.1.3法定解除：依照法律法规规定解除本合同。9.2终止效果9.2.1合同权利义务终止：本合同解除或终止后，双方的权利义务终止。9.2.2结算未清款项：双方按照本合同约定结算未清款项。9.2.3保密协议延续：本合同解除或终止后，保密协议继续有效。第十条争议解决10.1争议解决方式10.1.1和解：双方通过友好协商，达成和解。10.1.2调解：请求第三方调解机构进行调解。10.1.3仲裁：提交【仲裁机构名称】进行仲裁。10.2仲裁地点及机构10.2.1仲裁地点：【仲裁地点】。10.2.2仲裁机构：【仲裁机构名称】。第十一条合同的生效、修改与补充11.1合同生效条件11.1.1签字盖章：本合同自双方签字盖章之日起生效。11.1.2审批通过：本合同经双方审批通过后生效。11.1.3法律法规要求：本合同符合法律法规的要求，自成立之日起生效。11.2合同修改与补充11.2.1修改条件：本合同在履行过程中，如双方同意进行修改，可签订补充协议。11.2.2补充协议：补充协议与本合同具有同等法律效力。第十二条信息保密及知识产权保护12.1信息保密12.1.1保密内容：双方在合作过程中获取的对方商业秘密、技术秘密等。12.1.2保密期限：自本合同生效之日起至本合同解除或终止之日起【保密期限】。12.1.3违约泄露责任：违约方应承担泄露对方保密信息的赔偿责任。12.2知识产权保护12.2.1知识产权归属：双方明确各自的知识产权归属。12.2.2侵权责任：对于侵犯对方知识产权的行为，受害方有权追究侵权方的法律责任。12.2.3维权途径：双方同意选择合适的途径进行知识产权维权。第十三条法律适用及争议解决13.1法律适用13.1.1合同签订地法律：本合同适用签订地法律。13.1.2项目所在地法律：本合同适用项目所在地法律。13.1.3中华人民共和国法律：本合同适用中华人民共和国法律。13.2争议解决13.2.1双方协商解决：双方通过友好协商解决争议。13.2.2调解机构调解：请求第三方调解机构进行调解。13.2.3仲裁或诉讼解决：提交仲裁机构或人民法院解决争议。第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项：双方在合同履行过程中约定的其他事项。14.2补充协议：对本合同的补充协议，与本合同具有同等法律效力。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房地产项目详细资料附件二：销售渠道及推广策略详细方案附件三：销售政策及价格调整明细附件四：合作沟通与协调机制详细规定附件五：违约行为及责任认定标准附件六：争议解决方式及机构信息附件七：合同修改与补充协议模板附件八：保密协议附件九：知识产权保护声明附件十：其他双方约定的事项附件一：房地产项目详细资料包括项目名称、地址、规划许可证号、土地使用权证号等。项目的建筑规划、设计方案、施工进展等相关文件。项目的销售计划、开盘时间、销售进度等。附件二：销售渠道及推广策略详细方案线上渠道的具体实施方案，如网站建设、广告投放计划等。线下渠道的具体实施方案，如实体店铺布局、宣传材料设计等。合作方渠道的具体合作协议副本。附件三：销售政策及价格调整明细销售政策的详细条款，包括折扣、返点、奖励等。价格调整的条件和程序，包括市场调研报告、价格调整通知等。附件四：合作沟通与协调机制详细规定定期会议的召开频率、议程、参会人员等。即时通讯的工具选择、使用规范等。邮件往来的格式要求、回复时限等。附件五：违约行为及责任认定标准列出各种可能的违约行为，如未按约定时间付款、未达到销售目标等。对应的违约责任认定标准，如违约金的计算方式、赔偿范围等。示例说明：若乙方未在约定时间内完成销售业绩，则应按照合同约定的比例支付违约金。附件六：争议解决方式及机构信息争议解决方式的详细描述，包括和解、调解、仲裁等。仲裁机构或人民法院的名称、地址、联系方式等。附件七：合同修改与补充协议模板用于未来修改或补充合同的协议模板，包括协议的格式、条款等。附件八：保密协议保密协议的详细条款，包括保密内容、保密期限、违约泄露责任等。附件九：知识产权保护声明声明双方对各自知识产权的保护立场和措施。附件十：其他双方约定的事项包括合同履行过程中的其他特殊规定、双方的约定等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间提供房源或未达到房源质量标准。2.甲方未按约定提供销售支持，如宣传资料、广告等。3.乙方未按约定时间完成销售业绩。4.乙方未按约定价格销售房源。5.乙方泄露甲方商业秘密或知识产权。违约责任认定标准：1.违约金计算：根据合同约定比例计算违约金。2.赔偿范围：根据实际损失计算赔偿金额，包括但不限于直接经济损失、预期利润等。说明三：法律名词及解释：1.房地产开发商：指依法成立并有效存在的房地产开发企业，具备房地产开发资质。2.渠道销售商：指依法成立并有效存在