房产抵押贷款担保协议样本2024年版

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房产抵押贷款担保协议样本2024年版本合同目录一览第一条术语定义1.1房产1.2抵押1.3贷款1.4担保1.5借款人1.6贷款人1.7担保人第二条房产抵押贷款的基本情况2.1房产基本情况2.2贷款金额2.3贷款用途2.4贷款利率2.5贷款期限第三条担保方式3.1房产抵押3.2担保人担保第四条房产抵押的办理4.1抵押物的评估4.2抵押物的登记4.3抵押权的设立第五条贷款的发放与还款5.1贷款的发放5.2贷款的还款5.3还款的方式第六条担保人的责任6.1担保的范围6.2担保的效力6.3担保的解除第七条借款人的义务7.1按时还款7.2保证房产的价值7.3配合贷款人办理相关手续第八条贷款人的权利与义务8.1按约定发放贷款8.2监督借款人的贷款使用情况8.3在借款人未按时还款时采取措施第九条担保人的权利与义务9.1提供担保9.2在借款人未按时还款时代偿9.3对借款人的追偿权第十条合同的变更与解除10.1合同的变更10.2合同的解除第十一条争议解决11.1争议的解决方式11.2仲裁地点11.3仲裁机构第十二条合同的生效、终止与续约12.1合同的生效条件12.2合同的终止12.3合同的续约第十三条违约责任13.1借款人的违约责任13.2贷款人的违约责任13.3担保人的违约责任第十四条其他约定14.1通知与送达14.2合同的保管14.3法律适用14.4合同附件第一部分：合同如下：第一条术语定义1.1房产：指借款人拥有完全产权的、可用于抵押的建筑物及其附属设施和土地使用权。1.2抵押：借款人将其房产作为担保物，用以担保贷款的偿还。1.3贷款：贷款人向借款人提供的人民币资金，用于满足借款人的资金需求。1.4担保：借款人提供房产抵押，担保人提供信用担保，用以保证贷款的偿还。1.5借款人：需要向贷款人申请贷款并承担还款责任的法人或其他组织。1.6贷款人：向借款人提供贷款，并有权要求偿还本金和利息的金融机构。1.7担保人：为借款人的贷款偿还提供信用担保的法人或其他组织。第二条房产抵押贷款的基本情况2.2贷款金额：人民币_______元整。2.3贷款用途：用于_______。2.4贷款利率：按照中国人民银行公布的同期贷款基准利率执行，上浮或下浮幅度由双方协商确定。2.5贷款期限：从_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共计_______个月。第三条担保方式3.1房产抵押：借款人将其房产抵押给贷款人，作为偿还贷款的担保。3.2担保人担保：担保人愿意为借款人的贷款偿还提供信用担保。第四条房产抵押的办理4.1抵押物的评估：借款人应委托具有资质的房地产评估机构对房产进行评估，并提供评估报告。4.2抵押物的登记：借款人应按照我国相关法律法规的规定，将抵押权登记在贷款人名下。4.3抵押权的设立：自抵押物登记之日起，贷款人取得抵押权。第五条贷款的发放与还款5.1贷款的发放：贷款人应在满足合同约定的条件下，向借款人发放贷款。5.2贷款的还款：借款人应按照合同约定的还款方式和还款期限，按时偿还贷款本金和利息。5.3还款的方式：借款人可以选择等额本息还款法、等额本金还款法或按双方约定的其他还款方式进行还款。第六条担保人的责任6.1担保的范围：担保人对借款人的贷款偿还承担全部责任。6.2担保的效力：自合同生效之日起，担保人对借款人的贷款偿还承担保证责任。6.3担保的解除：在借款人按时偿还贷款本息后，担保责任解除。第八条贷款人的权利与义务8.1按约定发放贷款：贷款人应按照合同约定的金额、期限和条件向借款人发放贷款。8.2监督借款人的贷款使用情况：贷款人对借款人的贷款使用情况进行监督，确保贷款用于约定的用途。8.3在借款人未按时还款时采取措施：借款人未按时还款的，贷款人有权采取法律允许的一切措施，以维护自身的合法权益。第九条担保人的权利与义务9.1提供担保：担保人同意为借款人的贷款偿还提供信用担保。9.2在借款人未按时还款时代偿：借款人未按时还款的，担保人应按照合同约定的方式代偿。9.3对借款人的追偿权：担保人代偿后，有权向借款人追偿，并要求借款人支付代偿产生的相关费用。第十条合同的变更与解除10.1合同的变更：合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。10.2合同的解除：合同解除的条件和方式按照我国相关法律法规的规定执行。第十一条争议解决11.1争议的解决方式：双方发生争议的，可以选择协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。11.2仲裁地点：如选择仲裁，仲裁地点为_______市。11.3仲裁机构：双方可以选择任意一家合法成立的仲裁机构进行仲裁。第十二条合同的生效、终止与续约12.1合同的生效条件：合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同的终止：合同终止的条件和方式按照我国相关法律法规的规定执行。12.3合同的续约：合同到期前，双方可以选择续约，并签订书面续约协议。第十三条违约责任13.1借款人的违约责任：借款人未按时还款的，应按照合同约定支付违约金，并承担因此产生的其他相关费用。13.2贷款人的违约责任：贷款人未按照合同约定发放贷款的，应承担因此给借款人造成的直接损失。13.3担保人的违约责任：担保人未按照合同约定提供担保的，应承担因此给贷款人造成的直接损失。第十四条其他约定14.1通知与送达：双方之间的通知和文件送达，应以书面形式进行，送达对方指定的地址。14.2合同的保管：双方均应妥善保管本合同及其相关文件。14.3法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。14.4合同附件：本合同附件包括房产证、借款人身份证件、担保人身份证件等。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证附件名称：房产证附件详细要求：房产证必须是由中华人民共和国不动产登记机构颁发的，证明借款人拥有房产所有权的法律文件。房产证上应明确标注房产的地理位置、面积、用途等信息。附件说明：房产证作为本合同的附件，用于证明借款人提供用于抵押的房产的所有权。附件二：借款人身份证件附件名称：借款人身份证件附件详细要求：借款人应提供有效的中华人民共和国居民身份证或其他有效身份证明文件。附件说明：借款人身份证件用于证明借款人的身份信息，确保合同的当事人身份真实有效。附件三：担保人身份证件附件名称：担保人身份证件附件详细要求：担保人应提供有效的中华人民共和国居民身份证或其他有效身份证明文件。附件说明：担保人身份证件用于证明担保人的身份信息，确保担保人的担保资格合法有效。附件四：贷款申请表附件名称：贷款申请表附件详细要求：贷款申请表应详细填写借款人的个人信息、贷款金额、贷款用途等信息，并由借款人签字确认。附件说明：贷款申请表是借款人向贷款人申请贷款的正式文件，用于记录借款人的贷款需求和贷款条款。附件五：贷款合同附件名称：贷款合同附件详细要求：贷款合同应包含本合同的所有条款，并由双方签字盖章确认。附件说明：贷款合同是双方约定贷款金额、期限、利率等贷款条件的正式文件，是本合同的书面表现形式。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.借款人未按时还款2.借款人未按约定用途使用贷款3.借款人提供的房产信息不实4.担保人未按约定提供担保5.贷款人未按约定发放贷款责任认定：1.借款人未按时还款的，应支付违约金，违约金的标准为未还款金额的万分之五，并承担因此产生的其他相关费用。示例说明：如果借款人应还款金额为100万元，未按时还款10天，则需支付违约金5000元。2.借款人未按约定用途使用贷款的，贷款人有权要求借款人立即改正，并承担因此给贷款人造成的直接损失。示例说明：借款人未按约定将贷款用于购买设备，而是用于其他非约定用途，贷款人可以要求借款人将贷款用于购买设备，并追究借款人的违约责任。3.借款人提供的房产信息不实的，贷款人有权解除合同，并要求借款人支付因此产生的相关费用。示例说明：借款人提供的房产证信息与实际情况不符，贷款人可以解除合同，并要求借款人支付房产评估费、律师费等。4.担保人未按约定提供担保的，担保人应承担因此给贷款人造成的直接损失。示例说明：担保人未能提供有效担保，导致贷款人在借款人未按时还款时无法行使抵押权，贷款人可以要求担保人代偿贷款本息及产生的相关费用。5.贷款人未按约定发放贷款的，应承担因此给借款人造成的直接损失。示例说明：贷款人未能在约定时间内发放贷款，导致借款人无法按计划使用贷款，贷款人应承担因此给借款人造成的损失。说明三：法律名词及解释：1.房产：指借款人拥有完全产权的、可用于抵押的建筑物及其附属设施和土地使用权。2.抵押：借款人将其房产作为担保物，用以担保贷款的偿还。3.贷款：贷款人向借款人提供的人民币资金，用于满足借款人的资金需求。4.担保：借款人提供房产抵押，担保人提供信用担保，