个人房产抵押贷款合同模板2024适用

标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

个人房产抵押贷款合同模板2024适用本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1贷款人信息1.2借款人信息1.3抵押人信息1.4相关术语定义第二条贷款金额与用途2.1贷款金额2.2贷款用途第三条贷款期限与还款方式3.1贷款期限3.2还款方式3.3还款计划第四条利率与费用4.1贷款利率4.2相关费用第五条抵押物描述与价值评估5.1抵押物描述5.2抵押物价值评估第六条抵押权的设立与效力6.1抵押权的设立6.2抵押权的效力第七条贷款的发放与使用7.1贷款的发放7.2贷款的使用第八条借款人的权利与义务8.1借款人的权利8.2借款人的义务第九条贷款人的权利与义务9.1贷款人的权利9.2贷款人的义务第十条抵押人的权利与义务10.1抵押人的权利10.2抵押人的义务第十一条合同的变更与终止11.1合同的变更11.2合同的终止第十二条违约责任与争议解决12.1违约责任12.2争议解决第十三条法律适用与争议解决13.1法律适用13.2争议解决第十四条其他约定14.1其他约定内容第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1贷款人信息贷款人全称：_______银行股份有限公司，地址：_______市_______区_______街道_______号，联系电话：_______，统一社会信用代码：_______。1.2借款人信息1.3抵押人信息1.4相关术语定义（1）贷款：指贷款人向借款人提供的，用于满足借款人资金需求的货币资金。（2）抵押物：指抵押人为了担保贷款的偿还，向贷款人提供的，依法可以抵押的财产。（3）贷款期限：指借款人按照本合同约定的还款计划应当还清全部贷款本息的期限。（4）还款：指借款人按照本合同约定的还款方式和还款计划，向贷款人支付贷款本金和利息的行为。（5）利息：指借款人按照本合同约定的利率，按照还款计划应当支付的贷款利息。第二条贷款金额与用途2.1贷款金额贷款金额为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。2.2贷款用途借款人应当将贷款用于_______（具体用途），不得用于违法活动、赌博、炒股等高风险投资以及其他与合同约定不符的用途。第三条贷款期限与还款方式3.1贷款期限贷款期限为_______年，自贷款发放之日起计算。3.2还款方式（1）等额本息还款方式：借款人每月偿还相等的金额，包括部分本金和部分利息，直至还清全部贷款本息。（2）等额本金还款方式：借款人每月偿还相等的本金，利息随剩余本金逐月递减，直至还清全部贷款本金。（3）一次性还本付息还款方式：借款人在贷款到期日一次性还清全部贷款本金和利息。3.3还款计划借款人应按照本合同约定的还款方式和还款计划，按时足额还款。具体的还款计划如下：第四条利率与费用4.1贷款利率本合同贷款利率为_______%（年利率），具体执行利率以贷款人实际批准为准。4.2相关费用（1）贷款手续费：人民币_______元整（大写：_______________________元整）。（2）抵押登记费：人民币_______元整（大写：_______________________元整）。（3）其他费用：双方约定按照实际情况收取。第五条抵押物描述与价值评估5.1抵押物描述抵押物为_______（抵押物名称、数量、型号等），位于_______市_______区_______街道_______号，权属清晰，无任何权属纠纷。5.2抵押物价值评估抵押物的评估价值为人民币_______元整（大写：_______________________元整），评估机构为_______。第六条抵押权的设立与效力6.1抵押权的设立借款人与贷款人应当共同向有关机构申请抵押登记，将抵押物的抵押权设立。6.2抵押权的效力抵押权设立后，借款人未按时还款的，贷款人有权依法行使抵押权，优先受偿借款人的贷款本息及相关费用。第八条借款人的权利与义务8.1借款人的权利（1）按照本合同约定的用途使用贷款。（2）按照还款计划按时足额还款。（3）要求贷款人提供贷款余额、还款明细等相关信息。（4）在合同约定的范围内，对抵押物进行合法使用、处置。8.2借款人的义务（1）提供真实、完整的个人信息、财务状况及用途。（2）按照本合同约定的还款方式和还款计划还款。（3）保证抵押物权属清晰，无任何权属纠纷。（4）合同约定的其他义务。第九条贷款人的权利与义务9.1贷款人的权利（1）按照本合同约定发放贷款。（2）按照本合同约定的利率收取利息。（3）按照本合同约定的费用收取标准收取相关费用。（4）在借款人违约的情况下，依法行使抵押权。9.2贷款人的义务（1）按照本合同约定的还款计划和还款方式，向借款人提供贷款。（2）为借款人保守个人隐私，不得泄露借款人的个人信息。（3）在合同约定的范围内，为借款人提供相关的贷款服务。（4）合同约定的其他义务。第十条抵押人的权利与义务10.1抵押人的权利（1）在合同约定的范围内，对抵押物进行合法使用、处置。（2）要求贷款人提供抵押物保管、评估等相关信息。10.2抵押人的义务（1）保证抵押物权属清晰，无任何权属纠纷。（2）配合贷款人办理抵押登记手续。（3）在借款人违约的情况下，与贷款人共同履行抵押权。（4）合同约定的其他义务。第十一条合同的变更与终止11.1合同的变更（1）合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。（2）合同的变更不得违反国家法律法规、政策规定。11.2合同的终止（1）借款人按期足额还清全部贷款本息的，本合同自行终止。（2）借款人违约，贷款人依法行使抵押权，本合同终止。（3）合同约定的其他终止条件。第十二条违约责任与争议解决12.1违约责任（1）借款人未按期还款的，应当按照逾期天数支付逾期利息，逾期利息的计算方式按照本合同约定的利率执行。（2）借款人未按约定用途使用贷款的，贷款人有权要求借款人立即改正，并支付违约金。（3）抵押人未履行抵押义务的，贷款人有权要求抵押人承担相应的违约责任。12.2争议解决（1）本合同的签订、履行、变更、终止及违约责任等事项，如有争议，双方应友好协商解决。（2）协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十三条法律适用与争议解决13.1法律适用本合同的签订、履行、变更、终止及违约责任等事项，适用中华人民共和国法律。13.2争议解决（1）本合同的签订、履行、变更、终止及违约责任等事项，如有争议，双方应友好协商解决。（2）协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十四条其他约定14.1双方在签订本合同时，应当提交相关的身份证明、资质证明等文件，并保证其真实性、有效性。14.2本合同一式两份，贷款人和借款人各执一份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至借款人按期足额还清全部贷款本息之日终止。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：贷款人信息证明附件二：借款人信息证明附件三：抵押人信息证明附件四：抵押物权属证明附件五：抵押物价值评估报告附件六：贷款合同申请表附件七：贷款审批表附件八：贷款发放确认书附件九：还款计划表附件十：贷款利率表附件十一：相关费用明细表附件的详细要求和说明：附件一：贷款人信息证明需提供贷款人的营业执照副本、组织机构代码证、税务登记证、贷款业务许可证等有效证件的复印件。附件二：借款人信息证明需提供借款人的身份证复印件、户口簿复印件、婚姻状况证明、职业证明、收入证明等。附件三：抵押人信息证明需提供抵押人的身份证复印件、户口簿复印件、婚姻状况证明、职业证明、收入证明等。附件四：抵押物权属证明需提供抵押物的所有权证、土地使用权证、房产证等权属证明文件的复印件。附件五：抵押物价值评估报告由具有资质的评估机构出具，评估报告应包括抵押物的详细描述、评估价值、评估依据等。附件六：贷款合同申请表借款人填写的贷款申请表，包括借款人基本信息、贷款金额、贷款用途、还款方式等。附件七：贷款审批表贷款人根据借款人的申请资料进行审批的表格，包括审批意见、审批金额、审批期限等。附件八：贷款发放确认书贷款人与借款人签订的确认贷款发放的文件，包括贷款金额、贷款期限、还款方式等。附件九：还款计划表借款人按照合同约定填写的还款计划表，包括还款金额、还款日期等。附件十：贷款利率表明示贷款利率的表格，包括不同期限的贷款利率。附件十一：相关费用明细表明示贷款过程中产生的各项费用的详细清单。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.借款人未按期还款。2.借款人未按约定用途使用贷款。3.抵押人未履行抵押义务。4.贷款人未按约定发放贷款。5.贷款人未按约定收取利息。6.贷款人未按约定收取相关费用。责任认定：1.借款人未按期还款的，应当按照逾期天数支付逾期利息，逾期利息的计算方式按照本合同约定的利率执行。2.借款人未按约定用途使用贷款的，贷款人有权要求借款人立即改正，并支付违约金。3.抵押人未履行抵押义务的，贷款人有权要求抵押人承担相应的违约责任。示例说明：若借款人逾期还款，则需支付逾期利息，逾期利息的计算方式为：逾期本金×逾期天数×逾期利率。说明三：法律名词及解释：法律名词：1.贷款人：指根据本合同约定，向借款人提供贷款的金融机构。2.借款人：指根据本合同约定，向贷款人申请贷款并承担还款责任的的自然人或者法人。3.抵押人：指根据本合同约定，为借款人的债务提供抵押担保的自然人或者法人。4.抵押物：指抵押人提供并用于担保债务的财产。5.贷款金额：指本合同约定的借款人可获得