门面租赁义务确认书2024年规范版

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门面租赁义务确认书2024年规范版本合同目录一览1.租赁物及租赁期限1.1租赁物描述1.2租赁期限2.租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付时间2.3租金支付方式3.租赁物的使用和维护3.1租赁物的使用范围3.2租赁物的维护责任4.租赁物的维修和保养4.1维修和保养的责任4.2维修和保养的时间4.3维修和保养的费用5.租赁物的保险5.1保险的购买5.2保险的续保5.3保险的赔偿6.租赁物的转租6.1转租的条件6.2转租的通知6.3转租的租金分配7.提前解除合同7.1解除合同的条件7.2解除合同的通知期限7.3解除合同的违约金8.违约责任8.1租赁双方的违约行为8.2违约责任的承担方式9.争议解决9.1争议解决的途径9.2争议解决的时间9.3争议解决的费用10.合同的变更和终止10.1合同的变更10.2合同的终止11.合同的生效和终止日期11.1合同的生效日期11.2合同的终止日期12.其他条款12.1租赁双方的权利和义务12.2租赁双方的信息保密12.3租赁双方的协作和配合13.附件13.1租赁物的图片及详细描述13.2租赁双方的身份证件复印件14.签字盖章14.1租赁双方的签字14.2租赁双方的盖章第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁期限1.1租赁物描述1.2租赁期限本租赁合同的租赁期限为【年】，自【年】【月】【日】起至【年】【月】【日】止。租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前【天】书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第二条租金及支付方式2.1租金金额租赁物的租金为人民币【元】整（大写：【元】整），租金【年】支付一次。2.2租金支付时间乙方应在每个租赁年度开始前【天】内支付当年的租金。2.3租金支付方式租金通过银行转账的方式支付至甲方指定的账户，账户信息详见附件二。第三条租赁物的使用和维护3.1租赁物的使用范围乙方须按照约定的用途使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物转租给第三方。3.2租赁物的维护责任乙方应负责租赁物的日常维护和清洁工作，确保租赁物的安全、整洁和正常使用。如因乙方使用不当导致租赁物损坏，乙方应承担相应的维修费用。第四条租赁物的维修和保养4.1维修和保养的责任甲方负责对租赁物进行定期维修和保养，确保租赁物的设施设备正常运行。4.2维修和保养的时间甲方应在接到乙方维修和保养请求后的【个工作日】内进行响应，并在【个工作日】内完成维修和保养工作。4.3维修和保养的费用甲方承担维修和保养的费用，但下列情况除外：（1）因乙方使用不当导致的损坏；（2）因不可抗力导致的损坏。第五条租赁物的保险5.1保险的购买乙方应按照甲方的要求购买火灾、盗窃等保险，并将保险单副本交甲方备案。5.2保险的续保保险合同到期前，乙方应办理续保手续，并提前【天】通知甲方。5.3保险的赔偿如发生保险事故，乙方应立即通知甲方和保险公司，并根据保险公司的要求提供必要的证明材料。保险公司的赔偿款项直接支付给乙方。第六条租赁物的转租6.1转租的条件乙方原则上不得转租租赁物。如确需转租，应提前【天】书面通知甲方，并征得甲方的书面同意。6.2转租的通知乙方应在转租合同签订后【天】内将转租合同副本交甲方备案。6.3转租的租金分配乙方转租所得租金归乙方所有，但应扣除甲方应得的租金和管理费后，将剩余租金支付给甲方。第七条提前解除合同7.1解除合同的条件甲乙双方经协商一致，可以提前解除本合同。7.2解除合同的通知期限甲乙双方应提前【天】书面通知对方解除合同。7.3解除合同的违约金如甲乙双方违约解除合同，应支付给对方人民币【元】整（大写：【元】整）的违约金。第八条违约责任8.1租赁双方的违约行为甲乙双方应严格履行本合同的约定。如一方违约，应承担违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。8.2违约责任的承担方式违约方应按照守约方的实际损失金额支付违约金，并承担相应的赔偿责任。如损失金额难以确定，违约方应支付人民币【元】整（大写：【元】整）的违约金。第九条争议解决9.1争议解决的途径甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决的时间甲乙双方应自争议发生之日起【天】内协商解决；如协商未果，任何一方均可向法院提起诉讼。9.3争议解决的费用诉讼费用由败诉方承担。如双方协商解决争议，相关费用由责任方承担。第十条合同的变更和终止10.1合同的变更甲乙双方同意，本合同的变更应采取书面形式，经双方签字盖章后生效。10.2合同的终止本合同期满或者甲乙双方协商一致终止时，本合同即行终止。第十一条其他条款11.1租赁双方的权利和义务甲乙双方应遵守国家的法律法规，履行租赁合同的约定，共同维护租赁物的正常使用和利益。11.2租赁双方的信息保密甲乙双方应对本合同的内容和签订过程中的商业信息予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。11.3租赁双方的协作和配合甲乙双方应相互配合，共同做好租赁物的管理工作，确保租赁物的安全、整洁和正常使用。第十二条附件12.1租赁物的图片及详细描述详见附件三。12.2租赁双方的身份证件复印件详见附件四。第十三条签字盖章13.1租赁双方的签字本合同一式两份，甲乙双方签字或盖章后生效。13.2租赁双方的盖章甲方盖章：______________乙方盖章：______________第十四条生效和终止日期14.1合同的生效日期本合同自双方签字或盖章之日起生效。14.2合同的终止日期本合同的终止日期为【年】【月】【日】。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物图片及详细描述详细描述租赁物的外观、内部结构、设施设备等情况，包括但不限于房屋面积、墙面、地面、天花板、门窗、电路、管道等。附件二：租金支付明细表明细表中应包括租金金额、支付时间、支付方式等信息。附件三：租赁物的使用和维护规范详细列出乙方在使用租赁物时应遵守的规范和注意事项，包括但不限于防火、防盗、用电安全、设备使用等。附件四：租赁双方身份证件复印件甲方和乙方的有效身份证件复印件，用于确认双方的身份信息。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按约定用途使用租赁物，或未经甲方同意转租租赁物。2.乙方未按约定时间支付租金。3.乙方未按约定进行租赁物的维护和保养。4.甲方未按约定时间进行维修和保养。5.甲方未按约定提供保险。违约责任认定标准：1.违约方应承担守约方的实际损失金额作为违约金。2.如损失金额难以确定，违约方应支付人民币【元】整（大写：【元】整）的违约金。3.诉讼费用由败诉方承担。示例说明：若乙方未经甲方同意转租租赁物，甲方有权要求乙方立即终止转租行为，并支付违约金人民币【元】整（大写：【元】整）。如乙方不履行违约金支付义务，甲方有权向法院提起诉讼，要求乙方支付违约金及诉讼费用。说明三：法律名词及解释：1.租赁物：指甲方出租给乙方的门面，包括房屋及附属设施设备。2.租金：指乙方向甲方支付的租赁费用，按约定的金额和时间进行支付。3.