房地产代理业务标准协议 2024年版

标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

房地产代理业务标准协议2024年版本合同目录一览1.代理业务范围与内容1.1代理销售范围1.2代理租赁范围1.3代理咨询服务范围2.双方的权利与义务2.1房地产开发商的权利与义务2.2代理公司的权利与义务3.代理期限3.1代理销售期限3.2代理租赁期限4.代理费用与支付方式4.1代理销售费用4.2代理租赁费用4.3费用支付方式与时间5.销售业绩与奖励5.1销售业绩指标5.2奖励政策与支付6.租赁业绩与奖励6.1租赁业绩指标6.2奖励政策与支付7.合作保密协议7.1保密内容7.2保密期限与违约责任8.合同的变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件9.违约责任与争议解决9.1违约责任9.2争议解决方式10.合同的生效、终止与续约10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同续约条件11.法律法规与不可抗力11.1法律法规11.2不可抗力12.附件12.1代理业务宣传资料12.2销售与租赁合同模板13.其他约定13.1双方的其他补充约定13.2合同的修改与补充14.合同的签署与备案14.1合同签署日期与地点14.2合同备案程序与时间第一部分：合同如下：1.代理业务范围与内容1.1代理销售范围1.2代理租赁范围甲方同意乙方作为其在中国的房地产项目的独家代理，代理租赁甲方开发的房地产项目。具体代理租赁的物业种类、数量、面积、价格等详见附件一。1.3代理咨询服务范围乙方提供包括但不限于市场调研、竞争分析、营销策略、广告推广、客户服务等咨询服务。具体服务内容详见附件二。2.双方的权利与义务2.1房地产开发商的权利与义务甲方应保证其开发的房地产项目符合国家法律法规及政策，具备合法销售和租赁条件。甲方应按照约定向乙方支付代理费用，并按照本合同约定履行其他义务。2.2代理公司的权利与义务乙方应按照约定积极开展代理销售和租赁活动，努力完成甲方设定的销售和租赁目标。乙方应遵守国家的法律法规，诚实守信，不得损害甲方利益，并按照本合同约定履行其他义务。3.代理期限3.1代理销售期限本合同项下的代理销售期限为____年，自双方签署之日起计算。3.2代理租赁期限本合同项下的代理租赁期限为____年，自双方签署之日起计算。4.代理费用与支付方式4.1代理销售费用代理销售费用为销售总额的____%，具体费用的计算方式和支付时间详见附件三。4.2代理租赁费用代理租赁费用为租赁总额的____%，具体费用的计算方式和支付时间详见附件三。4.3费用支付方式与时间甲方应按照本合同约定的时间和方式向乙方支付代理费用。支付方式可以是银行转账、现金等形式。5.销售业绩与奖励5.1销售业绩指标乙方应在本合同约定的代理销售期限内完成甲方设定的销售业绩指标。具体指标详见附件四。5.2奖励政策与支付乙方完成或超额完成销售业绩指标的，甲方应按照约定向乙方支付奖励。具体奖励政策详见附件五。6.租赁业绩与奖励6.1租赁业绩指标乙方应在本合同约定的代理租赁期限内完成甲方设定的租赁业绩指标。具体指标详见附件六。6.2奖励政策与支付乙方完成或超额完成租赁业绩指标的，甲方应按照约定向乙方支付奖励。具体奖励政策详见附件七。7.合作保密协议7.1保密内容双方在合作过程中获得的信息包括但不限于市场信息、客户信息、商业秘密等，均属于保密内容。7.2保密期限与违约责任双方对保密内容的保密义务自双方签署本合同之日起生效，至本合同终止或解除之日止。如一方违反本合同的保密义务，应向对方支付违约金，违约金的具体金额详见附件八。8.合同的变更与解除8.1合同变更条件任何一方均可书面通知对方要求变更本合同的任何条款，经双方协商一致后，可签署书面文件进行变更。8.2合同解除条件在合同期限内，除非一方严重违反本合同的约定，导致另一方无法实现合同目的，否则任何一方不得单方面解除合同。一方违反本合同的，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。9.违约责任与争议解决9.1违约责任一方违反本合同的，应向守约方支付违约金，违约金的具体金额详见附件九。9.2争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。10.合同的生效、终止与续约10.1合同生效条件本合同自双方签署之日起生效。10.2合同终止条件（1）双方协商一致解除本合同；（2）合同期限届满，双方未续签；（3）一方严重违反本合同，导致另一方无法实现合同目的；（4）法律、法规、政策等原因导致本合同无法继续履行。10.3合同续约条件合同终止后，如双方均有意愿续约，可在合同终止前____个月内协商一致并签署书面续约协议。11.法律法规与不可抗力11.1法律法规双方应遵守中华人民共和国相关法律法规，履行合同义务。11.2不可抗力因不可抗力导致一方不能履行本合同的，受影响方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。遭受不可抗力的一方免于承担违约责任，但本合同的其他条款仍应继续履行。12.附件12.1代理业务宣传资料甲方应提供乙方可用于代理业务宣传的资料，包括但不限于项目介绍、宣传资料、广告文案等。12.2销售与租赁合同模板甲方应提供销售与租赁合同的模板，乙方根据实际情况填写相关内容。13.其他约定13.1双方的其他补充约定如本合同未涉及的事宜，双方可通过书面协议进行补充。13.2合同的修改与补充本合同的任何修改与补充均应以书面形式进行，并由双方签署。14.合同的签署与备案14.1合同签署日期与地点本合同于____年__月__日在____（地点）签署。14.2合同备案程序与时间双方应按照相关法律法规的规定，将本合同送至相关部门进行备案。备案完成后，本合同方能生效。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：代理销售范围详细列出甲方同意乙方代理销售的物业种类、数量、面积、价格等信息。附件二：代理租赁范围详细列出甲方同意乙方代理租赁的物业种类、数量、面积、价格等信息。附件三：代理费用与支付方式详细列出代理销售费用和代理租赁费用的计算方式、支付时间等信息。附件四：销售业绩指标详细列出乙方应完成的销售业绩指标，包括数量、金额等。附件五：销售奖励政策与支付详细列出乙方完成或超额完成销售业绩指标时，甲方应支付的奖励政策。附件六：租赁业绩指标详细列出乙方应完成的租赁业绩指标，包括数量、金额等。附件七：租赁奖励政策与支付详细列出乙方完成或超额完成租赁业绩指标时，甲方应支付的奖励政策。附件八：保密协议详细列出双方在合作过程中应保密的内容以及违反保密义务的违约金金额。附件九：违约金金额详细列出违约行为对应的违约金金额。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违反本合同的，应向乙方支付违约金，违约金的具体金额详见附件九。示例：甲方未按约定时间向乙方支付代理费用，甲方应支付约定的违约金。2.乙方违反本合同的，应向甲方支付违约金，违约金的具体金额详见附件九。示例：乙方未按约定完成销售业绩指标，乙方应支付约定的违约金。3.一方违反本合同的保密义务，应向对方支付违约金，违约金的具体金额详见附件八。示例：乙方泄露了甲方的商业秘密，乙方应支付约定的违约金。说明三：法律名词及解释：1.房地产开发商：指在本合同中，甲方作为房地产项目的开发者和所有权人，同意乙方作为其代理进行销售和租赁。2.代理公司：指在本合同中，乙方作为甲方的代理，负责代理销售和租赁甲方开发的房地产项目。3.代理销售：指乙方作为甲方代理，按照本合同约定进行房地产项目的销售活动。4.代理租赁：指乙方作为甲方代理，按照本合同约定进行房地产项目的租赁活动。5.代理费用：指乙方为甲方