校园公交亭租赁协议细则2024年版

标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

校园公交亭租赁协议细则2024年版本合同目录一览1.租赁双方及合同主体1.1出租方1.2承租方2.租赁物及租赁范围2.1租赁物描述2.2租赁范围界定3.租赁期限与租金3.1租赁期限3.2租金支付标准与方式3.3租金调整机制4.使用与管理4.1承租方的使用权利4.2出租方的管理与维护责任5.维修与保养5.1维修责任划分5.2保养周期与标准6.保险责任6.1保险购买与效力6.2保险事故处理7.违约责任7.1出租方违约7.2承租方违约8.争议解决8.1协商解决8.2调解与仲裁8.3法律途径9.合同的变更与终止9.1合同变更条件9.2合同终止条件9.3合同终止后的处理事宜10.保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约泄露的后果11.合同的生效、履行与解除11.1合同生效条件11.2合同履行地点与方式11.3合同解除条件与程序12.其他条款12.1租赁双方的其他权利与义务12.2不可抗力事件的处理12.3附件说明13.附件13.1租赁物图片及详细规格13.2租赁合同的补充协议13.3其他相关文件14.签署页14.1出租方签署14.2承租方签署14.3见证方（如有）签署第一部分：合同如下：1.租赁双方及合同主体1.1出租方1.1.1甲方：大学1.1.2地址：市区路号1.1.3联系人：1.1.4联系电话：1.2承租方1.2.1乙方：公交公司1.2.2地址：市区路号1.2.3联系人：1.2.4联系电话：2.租赁物及租赁范围2.1租赁物描述2.1.1租赁物为位于大学校园内的若干公交亭，具体数量、位置及设施详见附件一。2.1.2租赁物现状：设施完好，功能正常。2.2租赁范围界定2.2.1租赁范围包括公交亭的使用权、经营权及相关配套设施。2.2.2承租方不得在租赁物范围内进行违法建设和经营活动，不得损害校园环境和学生利益。3.租赁期限与租金3.1租赁期限3.1.1本合同租赁期限为____年，自2024年9月1日至____年8月31日。3.1.2租赁期满后，如承租方需继续租赁，应提前三个月向出租方提出书面续约申请，双方协商一致后可续约。3.2租金支付标准与方式3.2.1租金为每公交亭每月人民币____元，共计人民币____元（大写：__________________________元整）。3.2.2承租方应在每月10日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。3.3租金调整机制3.3.1租金调整周期为一年，如市场行情发生重大变化，双方可协商调整租金。3.3.2租金调整幅度不得超过上一调整周期的10%。4.使用与管理4.1承租方的使用权利4.1.1承租方有权在租赁期限内使用租赁物进行合法经营活动。4.1.2承租方应在经营过程中遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动。4.2出租方的管理与维护责任4.2.1出租方负责对租赁物进行日常管理和维护，确保租赁物的设施完好，功能正常。4.2.2出租方应在接到承租方报告的设施故障后，及时进行维修。5.维修与保养5.1维修责任划分5.1.1出租方负责租赁物的结构安全、设施设备及公共区域的维修与保养。5.1.2承租方负责经营设备及内部装修的维修与保养。5.2保养周期与标准5.2.1出租方应每年对租赁物进行一次全面检查和保养。5.2.2承租方应按照经营需求定期对设备进行保养和维护。6.保险责任6.1保险购买与效力6.1.1承租方应购买营业中断保险，保险金额不得低于合同约定的租金总额。6.1.2保险合同须naming甲方为第一受益人。6.2保险事故处理6.2.1发生保险事故时，承租方应立即通知甲方和保险公司，并按照保险公司的要求进行理赔。6.2.2保险公司支付的赔偿金不足以弥补甲方损失的，由承租方承担不足部分。7.违约责任7.1出租方违约7.1.1如出租方未能按照约定提供租赁物，应支付违约金，违约金为租金的10%。7.1.2如出租方未能按照约定提供维修与保养服务，应承担相应费用。7.2承租方违约7.2.1如承租方未按时支付租金，应支付滞纳金，滞纳金为逾期租金的1%。7.2.2如承租方未经甲方同意擅自改变租赁物用途，甲方有权解除合同，并要求承租方支付违约金，违约金为租金的20%。8.争议解决8.1协商解决8.1.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。8.1.2双方应在争议发生后的十个工作日内开始协商，并尽最大努力达成一致。8.2调解与仲裁8.2.1如协商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民调解委员会申请调解。8.2.2调解不成的，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。8.3法律途径8.3.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.3.2如本合同的任何条款与法律相抵触，该条款将按法律的规定执行，但不影响其他条款的效力。9.合同的变更与终止9.1合同变更条件9.1.1任何一方提出变更合同的，应向对方提交书面变更请求。9.1.2变更请求需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。9.2合同终止条件9.2.1租赁期满，双方未续约的，合同自然终止。9.2.2双方协商一致解除合同的，合同终止。9.2.3因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致解除合同的，合同终止。9.3合同终止后的处理事宜9.3.1合同终止后，承租方应将租赁物交还出租方，并办理相关手续。9.3.2合同终止后，双方应对合同终止前的权利义务进行清理，如有争议，按第八条解决。10.保密条款10.1保密内容10.1.1双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，均应予以保密。10.1.2保密信息包括但不仅限于经营计划、客户资料、财务数据等。10.2保密期限10.2.1双方对保密信息的保密义务自合同签署之日起生效，至合同终止或解除后五年内有效。10.3违约泄露的后果10.3.1如一方违反保密义务，泄露对方保密信息，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。10.3.2如有法律规定或法院判决要求披露保密信息，保密义务将在披露前向对方通知。11.合同的生效、履行与解除11.1合同生效条件11.1.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。11.1.2合同生效后，双方应按照合同约定履行各自的权利义务。11.2合同履行地点与方式11.2.1合同履行地点为甲方所在地。11.2.2双方通过书面形式履行合同，包括但不限于书面通知、书面协议等。11.3合同解除条件与程序11.3.1双方协商一致解除合同的，应签订书面解除协议。11.3.2合同解除后，双方应按照第九条处理后续事宜。12.其他条款12.1租赁双方的其他权利与义务12.1.1双方应遵守国家的法律法规，不得以任何形式侵犯对方的合法权益。12.1.2双方应互相配合，确保合同的顺利履行。12.2不可抗力事件的处理12.2.1不可抗力事件指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。12.2.2发生不可抗力事件的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。12.3附件说明12.3.1附件为本合同的组成部分，与具有同等法律效力。12.3.2附件包括但不限于租赁物图片、详细规格、补充协议等。13.附件13.1租赁物图片及详细规格13.2租赁合同的补充协议13.3其他相关文件14.签署页14.1出租方签署14.2承租方签署14.3见证方（如有）签署第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁物图片及详细规格描述：包含租赁物的外观图片、尺寸、材料、设施配置等详细信息。要求：图片清晰，规格说明详细准确，便于双方确认租赁物的实际情况。2.附件二：租赁合同的补充协议描述：对合同中未涉及的具体事项进行补充，如特殊使用要求、额外设施提供等。要求：补充协议应明确双方的权利义务，具有法律效力。3.附件三：其他相关文件描述：包括租赁物的验收报告、维修记录、保险单据等。要求：文件真实有效，能够证明租赁物的状态和维修保养情况。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方违约违约行为：未能按约定提供租赁物或服务。责任认定：违约金为租金的10%，并承担因未能提供租赁物而导致的承租方损失。示例说明：如果出租方延迟交付租赁物，导致承租方无法按时开展经营活动，承租方因此遭受的损失应由出租方赔偿。2.承租方违约违约行为：未按时支付租金或未经甲方同意改变租赁物用途。责任认定：滞纳金为逾期租金的1%，违约金为租金的20%，并承担因违约而导致的出租方损失。示例说明：如果承租方延迟支付租金，除需支付滞纳金外，还需支付违约金；如果承租方擅自改变租赁物用途，导致出租方遭受损失，承租方应承担相应的违约责任。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。应用：在合同中规定，发生不可抗力事件的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。2.商业秘密：指