租赁住宅合同范本 2024年全新细则

标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

租赁住宅合同范本2024年全新细则本合同目录一览1.租赁住宅基本信息1.1住宅地址1.2住宅面积1.3住宅户型1.4住宅设施2.出租人信息2.1出租人姓名2.2出租人联系方式2.3出租人身份证号码3.承租人信息3.1承租人姓名3.2承租人联系方式3.3承租人身份证号码4.租赁期限4.1租赁开始日期4.2租赁结束日期4.3租赁续约条款5.租金及支付方式5.1租金金额5.2租金支付周期5.3租金支付日期5.4租金支付方式6.押金6.1押金金额6.2押金退还条件6.3押金退还日期7.维修责任7.1出租人维修责任7.2承租人维修责任8.保险责任8.1出租人保险责任8.2承租人保险责任9.房屋使用规定9.1房屋使用范围9.2房屋禁止行为10.房屋转让10.1出租人转让房屋条件10.2承租人转让房屋条件11.房屋转租11.1承租人转租条件11.2出租人同意转租程序12.提前解约12.1提前解约条件12.2提前解约通知期限12.3提前解约违约金13.违约责任13.1出租人违约责任13.2承租人违约责任14.争议解决方式14.1争议解决方式选择14.2争议解决机构第一部分：合同如下：第一条租赁住宅基本信息1.1住宅地址：北京市朝阳区路号，栋单元层号1.2住宅面积：80平方米1.3住宅户型：两室一厅1.4住宅设施：家具、家电（具体清单见附件）第二条出租人信息2.1出租人姓名：2.3出租人身份证号码：第三条承租人信息3.1承租人姓名：3.3承租人身份证号码：第四条租赁期限4.1租赁开始日期：2024年1月1日4.2租赁结束日期：2024年12月31日4.3租赁续约条款：如双方同意续约，应提前三个月通知对方，并签订新的租赁合同。第五条租金及支付方式5.1租金金额：每月人民币捌仟元整（￥8000）5.2租金支付周期：按月支付5.3租金支付日期：每月的第一个工作日5.4租金支付方式：银行转账至出租人指定的账户第六条押金6.1押金金额：人民币贰万元整（￥20000）6.2押金退还条件：租赁期满或合同提前解除后，承租人按照合同约定将住宅交还给出租人，出租人在确认无损坏或经双方协商确定的损坏已经得到修复后，应在扣除应付款项后七个工作日内退还剩余押金。6.3押金退还日期：租赁期满或合同提前解除后的七个工作日内。第八条维修责任8.1出租人维修责任：出租人负责住宅及附属设施的正常维护和保养，确保住宅及附属设施的安全和正常使用。8.2承租人维修责任：承租人应合理使用住宅及附属设施，如因承租人的原因导致住宅及附属设施损坏，承租人应承担相应的维修费用。第九条保险责任9.1出租人保险责任：出租人应购买火险和第三者责任保险，并将保险单复印件交予承租人备案。9.2承租人保险责任：承租人应自行购买个人物品保险，并负责保险的有效性和保险理赔事宜。第十条房屋使用规定10.1房屋使用范围：承租人仅限于自己和家庭成员居住，不得转租、转借或用于非法用途。10.2房屋禁止行为：承租人不得在住宅内进行违法活动，不得损害住宅及附属设施，不得干扰邻居的正常生活。第十一条房屋转让11.1出租人转让房屋条件：出租人在租赁期间不得随意转让住宅，如确需转让，应提前三个月通知承租人，并书面征求承租人意见。11.2承租人转让房屋条件：承租人不得转让住宅，如承租人因特殊情况需转让租赁权，应提前三个月通知出租人，并征得出租人书面同意。第十二条房屋转租12.1承租人转租条件：承租人不得转租住宅。如承租人确有特殊情况需部分或全部转租给第三方，必须提前三个月书面向出租人提出申请，并征得出租人书面同意。12.2出租人同意转租程序：出租人收到承租人转租申请后，有权审查转租的第三方是否符合租赁条件，并在一个月内回复承租人。第十三条提前解约a.提前三个月书面通知对方；b.支付提前解约违约金，违约金为一个月租金的20%。13.2提前解约通知期限：租赁期间，任何一方如需提前解约，必须提前三个月书面通知对方。13.3提前解约违约金：如一方提前解约，需支付给对方一个月租金的20%作为违约金。第十四条争议解决方式14.1争议解决方式选择：双方同意采用仲裁方式解决合同争议，仲裁机构为X仲裁委员会。14.2争议解决机构：如双方对仲裁结果有异议，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：住宅设施清单详细要求和说明：清单应详细列明住宅内的所有家具、家电及其型号、数量和状况。2.附件二：身份证复印件详细要求和说明：双方身份证复印件应清晰可辨，并注明“此复印件仅用于租赁合同目的”。3.附件三：租赁押金收据详细要求和说明：押金收据应由出租人开具，注明收款金额、收款日期和收款人签字。4.附件四：租金支付凭证详细要求和说明：租金支付凭证应为银行转账凭证或现金支付的收据，注明支付金额、支付日期和收款人签字。5.附件五：租赁合同续约协议详细要求和说明：续约协议应由双方签署，注明续约的起始日期和结束日期。6.附件六：保险单复印件详细要求和说明：出租人应提供保险单复印件，确保承租人知晓保险覆盖范围。7.附件七：房屋转让同意书详细要求和说明：房屋转让同意书应由出租人出具，注明转让条件和要求。8.附件八：房屋转租同意书详细要求和说明：房屋转租同意书应由出租人出具，注明转租条件和要求。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人违约行为：未能履行维修责任，导致住宅及附属设施损坏。提前解约，未能按照合同约定提供租赁期限。未能提供保险单复印件，导致承租人权益受损。2.承租人违约行为：未能按时支付租金，逾期超过十个工作日。未能合理使用住宅及附属设施，导致损坏。未经出租人同意转租、转借或用于非法用途。3.违约责任认定标准：出租人违约：按照合同约定承担违约责任，如支付违约金、赔偿损失等。承租人违约：按照合同约定承担违约责任，如支付违约金、赔偿损失等。示例说明：如出租人未能在合同约定期限内维修住宅，导致承租人无法正常居住，承租人可要求出租人支付违约金，并赔偿因此造成的额外费用。如承租人逾期支付租金，出租人可要求承租人支付逾期付款违约金，并有权解除合同。说明三：法律名词及解释：1.租赁合同：指出租人将其所有的住宅出租给承租人使用，承租人支付租金的合同。2.租金：承租人按照合同约定支付给出租人的费用，以使用住宅及附属设施。3.押金：承租人为确保履行合同约定而支付给出租人的一笔费用，租赁期满或合同提前解除后，按照约定退还。4.维修责任：指出租人和承租人对于住宅及附属设施的正常维护和保养的责任。5.保险：指为住宅及附属设施购买的火险和第三者责任保险。6.转租：承租人在租赁期间将住宅部分或全部转租给第三方的行为。7.违约金：违反合同约定的一方按照合同约定向对方支付的违约补偿金。8.仲裁：双方同意通过仲裁机构解决合同争议的方式。租赁合同：本合同双方约定的权利和义务。租金：承租人按月支付给出租人的费用。押