2024年不动产权抵押担保合同样式范本

标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年不动产权抵押担保合同样式范本本合同目录一览第一条抵押物描述1.1抵押物位置1.2抵押物面积1.3抵押物所有权证明第二条债务人信息2.1债务人名称2.2债务人住所2.3债务人联系方式第三条债权人信息3.1债权人名称3.2债权人住所3.3债权人联系方式第四条贷款金额4.1贷款本金4.2贷款利息4.3贷款期限第五条还款方式5.1还款日期5.2还款金额5.3还款账户第六条抵押物价值评估6.1评估机构6.2评估日期6.3评估价值第七条抵押权设立7.1抵押权设立日期7.2抵押权登记机构7.3抵押权登记费用第八条抵押物保险8.1保险机构8.2保险期限8.3保险费用第九条违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约金计算方式第十条合同的变更和解除10.1变更情形10.2解除条件10.3解除程序第十一条争议解决方式11.1协商解决11.2调解解决11.3诉讼解决第十二条合同的生效、变更和终止12.1生效条件12.2生效时间12.3变更程序12.4终止条件第十三条其他约定13.1双方的其他约定13.2附件第十四条签字盖章14.1债务人签字14.2债权人签字14.3见证人签字14.4签字日期第一部分：合同如下：第一条抵押物描述1.1抵押物位置抵押物位于省市区街道号，具体位置以不动产权证书记载为准。1.2抵押物面积抵押物的面积为平方米，具体面积以不动产权证书记载为准。1.3抵押物所有权证明债务人应向债权人提供合法有效的所有权证明，包括但不限于不动产权证书、房屋所有权证、土地使用权证等。第二条债务人信息2.1债务人名称2.2债务人住所债务人的住所为省市区街道号，邮政编码为。2.3债务人联系方式第三条债权人信息3.1债权人名称3.2债权人住所债权人的住所为省市区街道号，邮政编码为。3.3债权人联系方式第四条贷款金额4.1贷款本金贷款本金为人民币万元整（大写：人民币叁拾万元整），以转账方式存入债权人指定的账户。4.2贷款利息贷款年利率为%，按年度计算，贷款期限内利息总额不超过贷款本金的%。4.3贷款期限贷款期限为年，自贷款发放之日起计算。第五条还款方式5.1还款日期债务人应按合同约定的还款日期进行还款。5.2还款金额债务人每次还款金额为贷款本金加上相应期间的贷款利息。5.3还款账户债务人应将还款金额存入债权人指定的还款账户，账户信息如下：户名：X，账号：X，开户银行：X。第六条抵押物价值评估6.1评估机构抵押物价值评估由X评估机构进行，评估机构应具备相关资质。6.2评估日期抵押物价值评估日期为合同签订之日起日内。6.3评估价值抵押物的评估价值为人民币万元整（大写：人民币叁拾万元整）。第八条抵押物保险8.1保险机构抵押物保险由X保险公司承保，保险机构应具备相关资质。8.2保险期限抵押物保险期限为贷款期限加续保期限，最长不超过年。8.3保险费用抵押物保险费用由债务人承担，具体金额以保险机构出具的保险费发票为准。第九条违约责任9.1违约情形债务人未按约定时间还款或未按约定金额还款的，视为违约。9.2违约责任承担债务人应承担违约金计算，违约金计算方式为：违约金=贷款本金×贷款利率×违约天数。9.3违约金计算方式违约金的计算以日为单位，从违约之日起计算至实际还款日止。第十条合同的变更和解除10.1变更情形合同变更包括但不限于贷款金额、还款期限、还款方式的变更。10.2解除条件合同解除的条件如下：（1）债务人提前还清贷款本息；（2）债务人转让抵押物，并取得债权人同意；（3）法律法规规定的其他情形。10.3解除程序合同解除应当签订解除协议，并办理相关手续。第十一条争议解决方式11.1协商解决合同争议通过双方协商解决。11.2调解解决协商不成的，可以向相关机构申请调解。11.3诉讼解决调解不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十二条合同的生效、变更和终止12.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2生效时间本合同自年月日起生效。12.3变更程序合同变更应当签订变更协议，并办理相关手续。12.4终止条件合同终止的条件如下：（1）债务人按约定时间、金额还清贷款本息；（2）抵押物依法被征用、征收；（3）法律法规规定的其他情形。第十三条其他约定13.1双方的其他约定双方还可以约定其他事项，如担保范围、双方的权利义务等。13.2附件附件为本合同的组成部分，与合同具有同等法律效力。附件包括但不限于抵押物权属证明、评估报告、保险单等。第十四条签字盖章14.1债务人签字债务人（甲方）签字：____________14.2债权人签字债权人（乙方）签字：____________14.3见证人签字见证人签字：____________14.4签字日期签字日期：年月日第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：不动产权证书附件二：房屋所有权证附件三：土地使用权证附件四：抵押物价值评估报告附件五：抵押物保险单附件六：还款计划表附件七：变更协议附件八：解除协议附件一：不动产权证书详细要求：须为合法有效的不动产权证书，载明抵押物的具体位置、面积等信息。附件说明：不动产权证书作为抵押物权属证明的主要文件，证明债务人对其抵押物拥有合法的所有权。附件二：房屋所有权证详细要求：须为合法有效的房屋所有权证，载明房屋的具体位置、面积等信息。附件说明：房屋所有权证作为抵押物权属证明的辅助文件，证明债务人对其抵押物拥有合法的所有权。附件三：土地使用权证详细要求：须为合法有效的土地使用权证，载明土地的具体位置、面积等信息。附件说明：土地使用权证作为抵押物权属证明的辅助文件，证明债务人对其抵押物拥有合法的所有权。附件四：抵押物价值评估报告详细要求：须由具备相关资质的评估机构出具，载明抵押物的评估价值等信息。附件说明：抵押物价值评估报告用于确定抵押物的价值，作为确定贷款金额的依据。附件五：抵押物保险单详细要求：须为合法有效的抵押物保险单，载明保险期限、保险金额等信息。附件说明：抵押物保险单用于保障债权人的利益，确保抵押物在保险期限内受到保险保护。附件六：还款计划表详细要求：载明还款日期、还款金额等信息。附件说明：还款计划表用于明确债务人的还款义务，指导债务人按计划进行还款。附件七：变更协议详细要求：载明合同变更的内容、日期等信息。附件说明：变更协议用于记录合同生效后双方对合同内容的变更事项。附件八：解除协议详细要求：载明合同解除的条件、程序等信息。附件说明：解除协议用于记录合同解除的事项，确保合同解除的合法性和有效性。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.债务人未按约定时间还款或未按约定金额还款。2.债务人提供的抵押物权属证明不真实、不完整或不合法。3.债务人未能按时支付抵押物保险费用。4.债务人未能按约定维护抵押物的保险有效性。5.债务人违反合同约定的其他义务。违约责任认定：1.债务人未按约定时间还款或未按约定金额还款的，应承担违约金计算，违约金计算方式为：违约金=贷款本金×贷款利率×违约天数。2.债务人提供的抵押物权属证明不真实、不完整或不合法的，债权人有权解除合同，并要求债务人承担相应的法律责任。3.债务人未能按时支付抵押物保险费用的，债权人有权要求债务人支付保险费用，并承担相应的违约责任。4.债务人未能按约定维护抵押物的保险有效性的，债权人有权要求债务人履行合同约定，确保抵押物的保险有效性。5.债务人违反合同约定的其他义务的，应承担相应的违约责任，具体责任由合同双方约定或依法确定。示例说明：假设债务人未能按约定时间还款，债务人应承担违约金计算，假设贷款本金为100万元，贷款利率为5%，违约天数为30天，则违约金=100万元×5%×30天/365天=3844.83元。说明三：法律名词及解释：1.不动产：指土地及其上的建筑物、构筑物和其他附着物。2.抵押物：指债务人或第三人拥有所有权或使用权的不动产，用于担保债务的履行。3.贷款本金：指债权人借给债务人的初始