2024房地产居间服务合同模板集

标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024精选房地产居间服务合同模板集本合同目录一览1.居间服务内容1.1房源信息收集1.2房源信息发布1.3购房需求匹配1.4带看房源1.5协助谈判1.6协助签署购房合同1.7办理购房贷款1.8提供交易咨询服务2.服务范围2.1城市范围2.2房屋类型2.3价格区间2.4装修状况3.服务期限3.1起始日期3.2终止日期4.服务费用4.1居间服务费4.2收费标准4.3支付方式4.4费用退还5.双方权利义务5.1房地产居间方的权利义务5.2购房方的权利义务5.3卖方权利义务6.违约责任6.1居间方违约6.2购房方违约6.3卖方违约7.争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律途径8.保密条款8.1保密内容8.2保密期限8.3违约泄露责任9.不可抗力9.1不可抗力事件9.2不可抗力后果9.3不可抗力应对措施10.合同的变更和解除10.1变更条件10.2解除条件10.3变更解除后果11.合同的终止11.1终止条件11.2终止后果12.合同的生效12.1生效条件12.2生效时间13.附则13.1附件13.2补充协议13.3法律适用13.4合同解除和终止的书面通知14.其他条款14.1双方约定的其他事项14.2默认条款第一部分：合同如下：第一条居间服务内容1.1房源信息收集双方同意，房地产居间方负责收集房源信息，包括但不限于房源的地址、面积、户型、楼层、装修状况、价格等详细信息。1.2房源信息发布居间方应将收集到的房源信息进行整理后，通过合法渠道进行发布，以便购房方获取并了解市场情况。1.3购房需求匹配居间方应根据购房方的具体需求，如价格、区域、户型、装修状况等，匹配合适的房源，并通知购房方。1.4带看房源居间方应安排购房方实地看房，并在看房过程中提供必要的协助和解释。1.5协助谈判居间方应协助双方进行价格及交易条件的谈判，以促成交易的完成。1.6协助签署购房合同居间方应协助双方完成购房合同的签署，并确保合同内容的准确无误。1.7办理购房贷款居间方应提供购房贷款的相关咨询服务，并协助购房方办理贷款手续。1.8提供交易咨询服务居间方应对交易过程中出现的任何疑问和问题提供专业的咨询服务。第二条服务范围2.1城市范围居间方提供的服务范围限于____城市。2.2房屋类型居间方提供的房源类型包括住宅、商业、办公等。2.3价格区间居间方提供的房源价格区间为____元/平方米。2.4装修状况居间方提供的房源装修状况包括毛坯、简装、精装等。第三条服务期限3.1起始日期居间服务的起始日期为双方签订本合同之日起。3.2终止日期居间服务的终止日期为购房方与卖方签订《房屋买卖合同》之日起。第四条服务费用4.1居间服务费居间服务的费用为房价的____%。4.2收费标准居间服务费的收费标准按照实际成交的房价计算。4.3支付方式居间服务费用在购房方与卖方签署《房屋买卖合同》后，由购房方支付给居间方。4.4费用退还如因居间方的原因导致购房方与卖方交易未能完成，居间方应在交易失败后的五个工作日内退还已收取的居间服务费。第五条双方权利义务5.1房地产居间方的权利义务居间方有权要求购房方和卖方提供真实的个人信息和房屋信息。居间方应诚实守信，为双方提供专业的居间服务。5.2购房方的权利义务购房方有权要求居间方提供真实的房源信息，并有权拒绝居间方推荐的房源。购房方应向居间方提供真实的个人信息和购房需求。5.3卖方权利义务卖方有权要求居间方提供真实买家信息，并有权拒绝居间方推荐的买家。卖方应向居间方提供真实的房源信息和个人信息。第六条违约责任6.1居间方违约如居间方未按本合同约定提供服务，或提供的服务不符合约定的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、退还已收取的服务费用等。6.2购房方违约如购房方未按本合同约定支付服务费用或提供真实信息的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿居间方的损失等。6.3卖方违约如卖方未按本合同约定提供真实的房源信息或拒绝居间方推荐的买家的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿居间方的损失等。第八条保密条款8.1保密内容双方同意，在合同有效期内及合同终止后，对双方在合同执行过程中获得的商业秘密、个人隐私等信息予以保密。8.2保密期限保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止后三年止。8.3违约泄露责任如任何一方违反本保密条款，泄露对方的商业秘密或个人隐私，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第九条不可抗力9.1不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、社会事件（如战争、罢工等）以及政府行为（如政策变动、强制拆迁等）。9.2不可抗力后果如发生不可抗力事件，导致合同无法履行，双方应立即协商解决。9.3不可抗力应对措施双方应采取一切合理的措施，减少不可抗力事件造成的损失。第十条合同的变更和解除10.1变更条件任何一方如需变更合同内容，应提前书面通知对方，并经双方协商一致。10.2解除条件合同解除的条件如下：（1）双方协商一致解除；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）一方严重违反合同，对方有权解除合同。10.3变更解除后果合同变更或解除后，双方应按照本合同约定承担相应的责任。第十一条合同的终止11.1终止条件合同终止的条件如下：（1）合同期限届满；（2）双方协商一致终止；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）一方严重违反合同，对方有权终止合同。11.2终止后果合同终止后，双方应按照本合同约定承担相应的责任。第十二条合同的生效12.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2生效时间本合同自签字（或盖章）之日起生效。第十三条附则13.1附件本合同附件包括但不限于：（1）房源信息；（2）购房需求；（3）居间服务费用明细；（4）其他双方认为需要附加的文件。13.2补充协议本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.3法律适用本合同及补充协议的签订、效力、解释、履行及争议解决均适用_____法律。13.4合同解除和终止的书面通知合同解除或终止时，双方应书面通知对方。第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项本合同其他条款由双方另行协商确定。14.2默认条款如本合同任何条款与法律规定相抵触，该条款将按法律规定执行，但不影响其他条款的有效性。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房源信息：详细列出房源的地址、面积、户型、楼层、装修状况、价格等详细信息。2.购房需求：详细列出购房方的具体需求，如价格、区域、户型、装修状况等。3.居间服务费用明细：详细列出居间服务费的收费标准、计算方式、支付方式等。4.补充协议：包括双方认为需要附加的文件，如特殊服务要求、额外费用等。说明二：违约行为及责任认定：1.居间方违约：未按合同约定提供服务；提供的服务不符合合同约定；泄露购房方或卖方的商业秘密或个人隐私。示例：居间方未按照约定时间安排购房方看房，导致购房方损失。2.购房方违约：未按合同约定支付服务费用；提供虚假的购房需求或个人信息；未履行合同约定的购房义务。示例：购房方未能按照约定时间支付居间服务费用，导致居间方损失。3.卖方违约：提供虚假的房源信息；拒绝居间方推荐的买家；未履行合同约定的卖房义务。示例：卖方未能按照约定时间提供真实的房源信息，导致居间方损失。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指无法预见、无法避免、无法克服的客观情况，导致合同无法履行或履行困难。示例：合同履行期间，发生地震导致无法看房或交易。2.商业秘密：指不为公众所知悉，能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。示例：房源的独家信息、购房方的购房策略等。3.个人隐私：指个人生活中不愿为他人公开或知悉的私密信息，包括