XX房产交易标准合同范本2024年版

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房产交易标准合同范本2024年版本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人1.2买受人1.3房产交易1.4合同标的第二条合同标的物2.1房产描述2.2房产面积2.3房产权利第三条合同价格3.1成交价格3.2付款方式3.3付款时间第四条交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续4.4过户时间第五条权利与义务5.1出卖人义务5.2买受人义务5.3权利保证第六条合同的变更与解除6.1变更条件6.2解除条件6.3变更与解除的程序第七条违约责任7.1出卖人违约7.2买受人违约7.3违约赔偿第八条争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径第九条合同的生效、终止与失效9.1合同生效9.2合同终止9.3合同失效第十条附加条款10.1特殊约定10.2补充协议10.3附件第十一条合同的份数11.1原件份数11.2副本份数第十二条合同签署日期第十三条合同签署地点第十四条其他约定14.1双方认可的其他事项14.2法律法规规定的其他事项第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人1.2买受人1.3房产交易房产交易是指甲方将其拥有的房产出售给乙方，乙方支付相应价款并取得房产所有权的行为。1.4合同标的合同标的是指本合同项下的房产交易，具体包括但不限于房产本身及其附属设施、装修、家具等。第二条合同标的物2.1房产描述房产描述包括房产的名称、位置、结构、面积、建筑年代、使用性质等，具体描述见附件一。2.2房产面积房产面积是指房产的建筑面积，以平方米为单位。本合同所涉及的房产面积为附件一中注明的面积。2.3房产权利甲方应保证其对合同标的享有合法的所有权和处分权，且合同标的不存在任何权利瑕疵及法律纠纷。第三条合同价格3.1成交价格成交价格是指甲方出售房产的价格，本合同的成交价格为人民币（大写）：________元整（小写）：________元。3.2付款方式（1）现金支付；（2）银行转账；（3）其他方式。3.3付款时间（1）本合同签署之日起____个工作日内，乙方支付合同价款的____%；（2）房产过户手续办理完毕后，乙方支付合同价款的剩余部分。第四条交付及过户4.1交付时间甲方应在本合同约定的交付条件满足后，将合同标的交付给乙方。交付时间为____年__月__日。4.2交付条件甲方将合同标的交付给乙方的条件如下：（1）合同标的符合约定的品质和功能；（2）合同标的已完成所有权的转移手续；（3）其他双方约定的条件。4.3过户手续双方应共同办理房产过户手续，并将过户手续办理完毕。过户手续包括但不限于产权转移登记、税费缴纳等。4.4过户时间双方应在本合同约定的过户时间内完成过户手续，过户时间为____年__月__日。第五条权利与义务5.1出卖人义务（1）保证合同标的的真实性、合法性和有效性；（2）按照约定的时间、方式和金额支付价款；（3）配合乙方办理过户手续；（4）按照合同约定交付合同标的；（5）履行合同约定的其他义务。5.2买受人义务（1）按照约定的时间、方式和金额支付价款；（2）配合甲方办理过户手续；（3）按照合同约定接受合同标的的交付；（4）履行合同约定的其他义务。5.3权利保证甲方应保证合同标的的权利清晰，无任何法律纠纷，如因甲方原因导致合同标的的权利存在瑕疵，甲方应承担相应的法律责任。第六条合同的变更与解除6.1变更条件本合同的变更应经双方协商一致，并签订书面变更协议。变更协议为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。6.2解除条件本合同的解除应经双方协商一致，并签订书面解除协议。解除协议为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。6.3变更与解除的程序（1）双方协商一致，确定变更或解除的内容；（2）签订书面变更协议或解除协议；（3）按照变更协议或解除协议约定的方式处理合同标的；（4）办理相关手续，包括但不限于产权转移登记、税费缴纳等。第八条争议解决8.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的任何争议和纠纷。8.2调解解决如双方在争议发生后____个工作日内未能达成一致的解决方案，任何一方均可向房地产交易中心申请调解。8.3仲裁解决如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.4法律途径如双方在争议发生后____个工作日内未能达成一致的解决方案，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、终止与失效9.1合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止本合同在下列情况下终止：（1）双方按照约定完成了合同标的的交付和价款的支付；（2）双方协商一致解除本合同；（3）法律规定或者双方约定的其他终止条件出现。9.3合同失效本合同在下列情况下失效：（1）双方均履行了合同义务，合同终止；（2）一方违约，对方履行了催告义务，违约方仍未履行合同义务；（3）法律规定或者双方约定的其他失效条件出现。第十条附加条款10.1特殊约定如双方在合同履行过程中有特殊约定，应以书面形式附加于本合同后，作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。10.2补充协议本合同未尽事宜，双方可以签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.3附件附件为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。附件包括但不限于房产证、合同标的的图片、相关文件等。第十一条合同的份数11.1原件份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份。11.2副本份数如有需要，双方可以制作合同副本，副本份数和用途应在合同中注明。第十二条合同签署日期本合同的签署日期为____年__月__日。第十三条合同签署地点本合同的签署地点为____________________________。第十四条其他约定14.1双方认可的其他事项双方在本合同之外的其他事项，应以书面形式记载，并与本合同具有同等法律效力。14.2法律法规规定的其他事项本合同的履行还应遵守相关法律法规的规定，法律法规另有约定的，从其约定。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产描述详细包含房产的名称、位置、结构、面积、建筑年代、使用性质等信息。附件二：房产证房产证是证明甲方对房产所有权和处分权的法律文件，乙方应核实房产证的真实性和有效性。附件三：合同标的的图片提供合同标的的图片，以帮助双方更清晰地了解房产的实际情况。附件四：付款凭证记录乙方支付合同价款的凭证，包括银行转账记录、现金支付的收据等。附件五：过户手续文件包括产权转移登记申请表、税费缴纳凭证等，证明房产过户手续的完成。附件六：交付确认书证明甲方已将合同标的按照约定条件交付给乙方的文件。附件七：变更协议如双方在合同履行过程中发生变更，应以书面形式签订变更协议，并作为本合同的附件。附件八：解除协议如双方协商一致解除本合同，应以书面形式签订解除协议，并作为本合同的附件。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未能按照约定的时间、方式和金额支付价款；2.甲方未能按照约定的时间、方式和条件交付合同标的；3.甲方未能履行合同约定的其他义务；4.乙方未能按照约定的时间、方式和金额支付价款；5.乙方未能配合甲方办理过户手续；6.乙方未能按照合同约定接受合同标的的交付；7.双方未能按照约定的时间完成过户手续。违约责任认定标准：1.甲方违约，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为本合同价款的____%；2.乙方违约，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为本合同价款的____%；3.双方违约，双方应承担相应的法律责任，并支付违约金。示例说明：如甲方未能在约定的时间交付房产，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为本合同价款的5%。说明三：法律名词及解释：1.房产：指甲方拥有的房产，包括房屋及其附属设施、装修、家具等。2.合同价款：指双方约定的乙方应支付给甲方的金额，作为购买房产的对价。3.房产证：指证明甲方对房产所有权和处分权的法律文件。4.过户手续：指双方共