住宅租赁全权委托书2024年标准格式

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住宅租赁全权委托书2024年标准格式本合同目录一览1.租赁房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋配套设施2.委托人信息2.1委托人姓名2.2委托人身份证号码2.3委托人联系方式3.受托人信息3.1受托人姓名3.2受托人身份证号码3.3受托人联系方式4.委托事项4.1租赁事宜4.2物业费用缴纳4.3房屋维修保养4.4房屋出租事宜5.委托期限5.1开始日期5.2结束日期6.报酬及支付方式6.1受托人报酬6.2支付方式7.权利与义务7.1受托人权利7.2受托人义务7.3委托人权利7.4委托人义务8.合同变更与解除8.1变更条件8.2解除条件9.违约责任9.1受托人违约9.2委托人违约10.争议解决方式10.1协商解决10.2调解解决10.3仲裁解决10.4法律途径11.其他约定11.1宠物管理11.2访客管理11.3房屋保险12.合同附件12.1房屋照片12.2租赁合同12.3身份证复印件13.签字盖章13.1委托人签字13.2受托人签字13.3日期14.合同生效条件14.1签字盖章14.2交付房屋及钥匙14.3支付定金或租金第一部分：合同如下：1.租赁房屋基本信息1.1房屋地址：北京市海淀区路号院号楼单元号，具体位置以房屋产权证登记地址为准。1.2房屋面积：该房屋建筑面积为平方米，具体面积以房屋产权证登记面积为准。1.3房屋户型：该房屋为X室X厅X卫的户型，具体布局以实际交付的房屋为准。1.4房屋配套设施：该房屋已具备基本生活居住条件，配备有家具、家电等生活设施，具体设施以实际交付的房屋为准。2.委托人信息2.1委托人姓名：（委托人姓名），身份证号码：（委托人身份证号码），联系方式：（委托人联系方式）。3.受托人信息3.1受托人姓名：（受托人姓名），身份证号码：（受托人身份证号码），联系方式：（受托人联系方式）。4.委托事项4.1租赁事宜：委托受托人全权处理该房屋的租赁事宜，包括但不限于寻找租客、签订租赁合同、收取租金等。4.2物业费用缴纳：受托人负责该房屋的日常物业费用缴纳，包括但不限于水费、电费、燃气费、供暖费、物业管理费等。4.3房屋维修保养：受托人负责该房屋的维修保养工作，确保房屋及设施的正常使用。4.4房屋出租事宜：受托人负责该房屋的出租事宜，包括但不限于发布出租信息、带看房屋、签订租赁合同等。5.委托期限5.1开始日期：本委托书的有效期限自双方签字盖章之日起生效。5.2结束日期：本委托书的有效期限至（结束日期）。6.报酬及支付方式6.1受托人报酬：受托人应得的报酬为每月人民币（报酬金额）元，按月支付。6.2支付方式：报酬通过银行转账方式支付，账户信息如下：（账户名称）、（账户号码）、（开户银行）。7.权利与义务7.1受托人权利：受托人有权根据实际情况处理租赁事宜，包括但不限于选择租客、调整租金等。7.2受托人义务：受托人应认真履行委托事项，确保房屋及设施的正常使用，维护委托人的合法权益。7.3委托人权利：委托人有权随时了解租赁事宜的进展情况，对受托人的工作进行监督。7.4委托人义务：委托人应按照约定时间支付受托人的报酬，并提供必要的协助和支持。8.合同变更与解除8.1变更条件：在委托期限内，若需变更合同内容，双方可协商一致后签订书面变更协议。8.2解除条件：在委托期限内，若一方要求解除合同，应提前（提前通知期限）天书面通知对方。9.违约责任9.1受托人违约：受托人未按约定履行委托事项，给委托人造成损失的，应承担相应的赔偿责任。9.2委托人违约：委托人未按约定时间支付报酬，给受托人造成损失的，应承担相应的赔偿责任。10.争议解决方式10.1协商解决：双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。10.2调解解决：协商不成时，可向所在地的人民调解委员会申请调解。10.3仲裁解决：调解不成的，任何一方均有权向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。10.4法律途径：如仲裁不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。11.其他约定11.1宠物管理：未经委托人同意，受托人不得在该房屋内养宠物。11.2访客管理：受托人应遵守物业管理规定，不得擅自允许访客在房屋内留宿。11.3房屋保险：委托人应自行购买房屋保险，并确保保险有效期内。12.合同附件12.2租赁合同：如涉及租赁事宜，本合同附件中包含租赁合同原文。12.3身份证复印件：本合同附件中包含委托人和受托人的身份证复印件。13.签字盖章13.1委托人签字：13.2受托人签字：13.3日期：14.合同生效条件14.1签字盖章：本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2交付房屋及钥匙：委托人应在本合同生效后（交付时间）内将房屋及钥匙交付给受托人。14.3支付定金或租金：受托人应在本合同生效后（支付时间）内支付首期租金给委托人。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋照片详细要求：照片应清晰显示房屋的外观、大门、客厅、卧室、厨房、卫生间等主要部位，以及房屋周边环境。照片数量不少于5张。2.附件二：租赁合同详细要求：租赁合同应包含租赁双方的基本信息、房屋地址、租赁期限、租金及支付方式、维修责任、违约责任等主要条款。3.附件三：身份证复印件详细要求：委托人和受托人的身份证复印件应清晰可辨，并注明“此复印件仅用于本次租赁事宜”。4.附件四：物业费用缴纳证明详细要求：物业公司出具的物业费用缴纳证明，证明受托人已缴纳了合同期限内的物业费用。5.附件五：房屋维修保养记录详细要求：受托人应定期记录房屋的维修保养情况，包括维修项目、维修时间、维修费用等。6.附件六：租金支付记录详细要求：受托人应记录每次租金的支付时间、支付金额、支付方式等信息。说明二：违约行为及责任认定：1.受托人未按约定时间支付租金：视为违约，应支付违约金，违约金为当期租金的10%。示例说明：如果受托人未在约定时间内支付租金，委托人有权要求受托人支付违约金。2.受托人未按约定履行维修保养义务：视为违约，应承担维修费用，并支付违约金，违约金为维修费用的10%。示例说明：如果受托人未按约定维修保养房屋，导致房屋出现问题，委托人有权要求受托人承担维修费用并支付违约金。3.委托人未按约定时间支付报酬：视为违约，应支付违约金，违约金为当期报酬的10%。示例说明：如果委托人未在约定时间内支付受托人的报酬，受托人有权要求委托人支付违约金。4.未经委托人同意，受托人在房屋内养宠物：视为违约，受托人应承担宠物造成的损失，并支付违约金，违约金为损失金额的10%。示例说明：如果受托人未经过委托人同意在房屋内养宠物，导致房屋内出现宠物损坏的物品，受托人应承担相应的损失并支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.租赁合同：指委托人将其房屋出租给受托人使用，受托人支付租金的合同。应用：本合同中的租赁事宜均按照租赁合同的条款执行。2.委托期限：指本合同的有效期限，自双方签字盖章之日起至合同约定的结束日期止。应用：受托人在委托期限内应履行合同约定的各项义务。3.租金：指受托人支付给委托人的房屋使用费。应用：受托人应按照合同约定的时间和方式支付租金。4.