2024年福建传统住宅买卖合同样本

标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年福建传统住宅买卖合同样本本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3住宅定义与描述第二条：住宅价格与支付方式2.1住宅总价2.2付款方式与期限2.3定金与尾款第三条：交付与验收3.1交付时间与地点3.2验收标准与程序3.3质量保修与维修第四条：权利与义务4.1出卖人权利与义务4.2买受人权利与义务4.3违约责任与赔偿第五条：合同的变更与解除5.1合同变更条件5.2合同解除条件5.3变更与解除的程序第六条：争议解决方式6.1协商解决6.2调解解决6.3仲裁解决6.4法律途径第七条：合同的生效、终止与失效7.1合同生效条件7.2合同终止条件7.3合同失效后的处理第八条：其他约定8.1税费承担8.2物业管理8.3邻里关系8.4共有设施第九条：附件9.1住宅所有权证9.2住宅使用权证9.3住宅土地使用权证9.4其他重要文件第十条：合同的份数与保管10.1合同份数10.2合同保管第十一条：合同的翻译与解释11.1翻译版本11.2解释权归属第十二条：合同的补充与修改12.1补充协议12.2修改条件第十三条：合同的继承与转让13.1合同继承13.2合同转让第十四条：违约责任与争议解决14.1违约行为14.2违约责任14.3争议解决方式第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.1.1名称：1.1.2住所地：1.1.3法定代表人：1.1.4联系电话：1.1.5电子邮箱：1.1.6开户银行及账号：1.2买受人信息1.2.1名称：1.2.2住所地：1.2.3法定代表人：1.2.4联系电话：1.2.5电子邮箱：1.2.6开户银行及账号：1.3住宅定义与描述1.3.1住宅位置：福建省________市________区________街道________号1.3.2住宅面积：平方米1.3.3住宅结构：1.3.4住宅所有权证号：1.3.5住宅使用权证号：1.3.6住宅土地使用权证号：1.3.7住宅现状：第二条：住宅价格与支付方式2.1住宅总价本住宅的总价为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.2付款方式与期限2.2.1定金：人民币（大写）：____元整（小写）：_____元，乙方应在签署本合同时支付。2.2.2首付款：人民币（大写）：____元整（小写）：_____元，乙方应于____年____月____日前支付。2.2.3尾款：人民币（大写）：____元整（小写）：_____元，乙方应于住宅交付后____日内支付。2.3定金与尾款2.3.1定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3.2乙方未按照约定支付首付款或尾款的，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金。第三条：交付与验收3.1交付时间与地点本住宅的交付时间为____年____月____日，地点为福建省________市________区________街道________号。3.2验收标准与程序3.2.1住宅应符合国家关于住宅建设质量的标准和规定。3.2.2乙方应在本合同约定的交付时间内对住宅进行验收，并在验收后____日内向甲方出具验收合格证书。3.2.3乙方未按照约定时间进行验收的，视为住宅已经交付，甲方不再承担住宅质量问题责任。3.3质量保修与维修3.3.1甲方应保证本住宅在交付时符合国家关于住宅建设质量的标准和规定。3.3.2住宅交付后，甲方应承担住宅质量问题责任，并负责维修。第四条：权利与义务4.1出卖人权利与义务4.1.1甲方应保证其对住宅的所有权，无任何权利瑕疵。4.1.2甲方应按照本合同约定履行交付、质量保修等义务。4.2买受人权利与义务4.2.1乙方应按照本合同约定支付住宅价款。4.2.2乙方应按照本合同约定进行住宅验收。4.3违约责任与赔偿4.3.1甲方未按照本合同约定交付住宅的，应向乙方支付违约金，违约金为住宅总价____%。4.3.2乙方未按照本合同约定支付住宅价款的，应向甲方支付违约金，违约金为住宅总价____%。第五条：合同的变更与解除5.1合同变更条件5.1.1双方协商一致。5.1.2因政策变化、法律修改等原因导致本合同不能继续履行。5.2合同解除条件5.2.1双方协商一致。5.2.2甲方未按照本合同约定交付住宅，经乙方催告后仍不履行。5.2.3乙方未按照本合同约定支付住宅价款，经甲方催告后仍不履行。5.3变更与解除的程序本合同的变更、解除应由双方协商一致，并签订书面协议。第八条：其他约定8.1税费承担8.1.1双方同意，本合同项下的住宅交易过程中产生的一切税费，按照国家相关法律法规的规定承担。8.1.2乙方应承担的税费包括但不限于契税、印花税、土地增值税等。8.1.3甲方应承担的税费包括但不限于个人所得税、营业税等。8.2物业管理8.2.1乙方应遵守物业管理规定，按时交纳物业管理费。8.2.2乙方应妥善使用共用设施，不得损害他人利益。8.3邻里关系8.3.1乙方应保持与邻里之间的良好关系，遵守社区规定，不得损害邻里利益。8.3.2乙方应遵守社区噪声、卫生等相关管理规定。8.4共有设施8.4.1双方同意，本住宅小区内的共有设施，包括但不限于绿化、健身设施、停车场等，由乙方按照物业管理规定使用。8.4.2乙方应爱护共有设施，不得擅自拆除、改动。第九条：附件9.1住宅所有权证9.1.1甲方应向乙方出示住宅所有权证，并保证其真实性、有效性。9.1.2乙方应向甲方出示购房所需的各类证明文件。9.2住宅使用权证9.2.1甲方应向乙方出示住宅使用权证，并保证其真实性、有效性。9.2.2乙方应向甲方出示购房所需的各类证明文件。9.3住宅土地使用权证9.3.1甲方应向乙方出示住宅土地使用权证，并保证其真实性、有效性。9.3.2乙方应向甲方出示购房所需的各类证明文件。9.4其他重要文件9.4.1甲方应向乙方提供与本住宅相关的其他重要文件，包括但不限于建筑设计图纸、维修基金缴纳证明等。9.4.2乙方应向甲方提供购房所需的各类证明文件。第十条：合同的份数与保管10.1合同份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2合同保管双方同意，本合同的保管责任由甲方承担。第十一条：合同的翻译与解释11.1翻译版本本合同的中文版本为唯一有效版本。11.2解释权归属本合同的解释权归甲乙双方共同所有。第十二条：合同的补充与修改12.1补充协议本合同的补充协议应由甲乙双方协商一致，并签订书面协议。12.2修改条件本合同的修改条件为：12.2.1双方协商一致。12.2.2因政策变化、法律修改等原因导致本合同不能继续履行。第十三条：合同的继承与转让13.1合同继承本合同在甲方去世后，其合法继承人可继承本合同项下的权利和义务。13.2合同转让本合同不得转让。第十四条：违约责任与争议解决14.1违约行为14.1.1甲方未按照本合同约定交付住宅的，应向乙方支付违约金，违约金为住宅总价____%。14.1.2乙方未按照本合同约定支付住宅价款的，应向甲方支付违约金，违约金为住宅总价____%。14.2争议解决方式14.2.1双方应优先通过友好协商解决本合同履行过程中的争议。14.2.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：住宅所有权证附件二：住宅使用权证附件三：住宅土地使用权证附件四：建筑设计图纸附件五：维修基金缴纳证明附件六：物业管理规定附件七：社区噪声、卫生等相关管理规定附件八：共有设施使用管理规定附件九：购房所需的各类证明文件附件的详细要求和说明：1.住宅所有权证、住宅使用权证、住宅土地使用权证附件一、二、三分别为住宅所有权证、住宅使用权证、住宅土地使用权证，应由甲方提供，并保证其真实性、有效性。这些附件用于证明甲方对住宅的所有权、使用权和土地使用权的合法性。2.建筑设计图纸附件四为建筑设计图纸，应由甲方提供，用于展示住宅的设计结构和布局。乙方应仔细阅读并了解建筑设计图纸的内容。3.维修基金缴纳证明附件五为维修基金缴纳证明，应由甲方提供，用于证明甲方已按照相关规定缴纳了住宅维修基金。4.物业管理规定附件六为物业管理规定，应由物业管理公司提供，用于规范乙方在住宅小区内的行为，包括但不限于物业费的缴纳、共用设施的使用等。5.社区噪声、卫生等相关管理规定附件七为社区噪声、卫生等相关管理规定，应由物业管理公司提供，用于规范乙方在社区内的行为，确保社区环境的和谐与安宁。6.共有设施使用管理规定附件八为共有设施使用管理规定，应由物业管理公司提供，用于规范乙方在使用小区共有设施时的行为，包括但不限于绿化、健身设施、停车场等。7.购房所需的各类证明文件附件九为购房所需的各类证明文件，包括但不限于身份证、户口本、婚姻状况证明等，应由乙方提供，以证明其购买住宅的资格。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照本合同约定交付住宅。2.乙方未按照本合同约定支付住宅价款。3.甲方未按照本合同约定履行质量保修义务。4.乙方未按照本合同约定遵守物业管理规定、社区规定等。违约责任认定：1.甲方未按照本合同约定交付住宅的，应向乙方支付违约金，违约金为住宅总价5%。示例说明：若甲方未能在约定时间内交付住宅，则需向乙方支付住宅总价5%的违约金。2.乙方未按照本合同约定支付住宅价款的，应向甲方支付违约金，违约金为住宅总价5%。示例说明：若乙方未能在约定时间内支付住宅价款，则需向甲方支付住宅总价5%的违约金。3.甲方未按照本合同约定履行质量保修义务的，应承担相应的维修费用，并支付乙方违约金，违约金为维修费用的20%。示例说明：若甲方未能在约定时间内履行质量保修义务，则需承担维修费用，并支付乙方维修费用20%的违约金。4.乙方未按照本合同约定遵守物业管理规定、社区规定等的，应承担相应的违约责任，具体责任由甲方和物业管理公司根据实际情况确定。示例说明：若乙方未能遵守物业管理规定，导致邻里纠纷，则需承担相应的违约责任，如赔偿损失等。说明三：法律名词及解释：1.所有权：指甲方对住宅的所有权，包括对住宅的实际控制、使用、收益和处分的权利。2.使用权：指甲方对住宅的使用权，即甲方有权居住和使用住宅。3.土地使用权：指甲方对住宅所占土地的使用权，即甲方有权在土地上建设、使用住宅。4.违约金：指一方未履行合同约定的义