房产市场居间委托协议书（2024版）

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房产市场居间委托协议书（2024版）本合同目录一览1.协议概述1.1协议类型1.2协议双方1.3协议有效期2.居间服务内容2.1房产买卖2.2房产租赁2.3房产评估2.4房产交易手续代办3.居间服务费用3.1服务费金额3.2服务费支付方式3.3服务费退还条件4.居间服务义务4.1信息真实性保证4.2保密义务4.3尽职调查义务4.4交易撮合义务5.居间服务期限5.1委托期限5.2延长期限5.3终止期限6.违约责任6.1居间方违约6.2委托方违约6.3第三方违约7.争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律途径解决8.法律适用8.1适用法律8.2法律解释9.合同的生效、变更与解除9.1生效条件9.2变更条件9.3解除条件10.保密协议10.1保密内容10.2保密期限10.3泄露后果11.知识产权保护11.1知识产权归属11.2知识产权使用11.3侵权责任12.个人信息保护12.1个人信息收集12.2个人信息使用12.3个人信息保护措施13.不可抗力13.1不可抗力事件13.2不可抗力后果13.3不可抗力通知14.其他条款14.1合同修改14.2合同附录14.3合同附件14.4合同解除后的权益处理第一部分：合同如下：第一条协议概述1.1协议类型1.2协议双方甲方：_______（甲方全称）乙方：_______（乙方全称）1.3协议有效期本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年，自协议生效之日起计算。除非双方另有约定，否则协议期满自动终止。第二条居间服务内容2.1房产买卖乙方负责为甲方寻找合适的房产购买对象，并提供相关的市场信息、交易咨询、看房安排等服务，以协助甲方完成房产购买。2.2房产租赁乙方负责为甲方寻找合适的房产租赁对象，并提供相关的市场信息、租赁咨询、看房安排等服务，以协助甲方完成房产租赁。2.3房产评估乙方根据甲方的需求，提供房产价值评估服务，包括但不限于市场价值评估、投资价值评估等。2.4房产交易手续代办乙方协助甲方办理房产交易过程中所需的各种手续，包括但不限于合同签订、产权过户、贷款申请等。第三条居间服务费用3.1服务费金额本协议服务费为____元（大写：_______________________元整）。3.2服务费支付方式甲方应在本协议签订后____个工作日内，向乙方支付服务费的____%，即____元（大写：_______________________元整）。剩余的服务费在房产交易成功后支付。3.3服务费退还条件第四条居间服务义务4.1信息真实性保证乙方应保证提供给甲方的房产信息真实、准确、完整，不得有误导性陈述。4.2保密义务乙方应对在业务过程中获得的甲方个人信息、商业秘密等予以保密，不得泄露给第三方。4.3尽职调查义务乙方应根据业务需要，对房产相关信息进行尽职调查，包括但不限于产权状况、邻里关系等。4.4交易撮合义务乙方应积极协助甲方与房产购买（租赁）方进行沟通，促成交易的完成。第五条居间服务期限5.1委托期限本协议的委托期限为____个月，自协议生效之日起计算。5.2延长期限如双方同意延长委托期限，应签订书面补充协议，并明确延长后的期限。5.3终止期限除非双方另有约定，否则本协议期满自动终止。第六条违约责任6.1居间方违约如乙方未按照本协议约定提供服务，或提供的服务不符合约定，甲方有权要求乙方承担违约责任。6.2委托方违约如甲方未按照本协议约定支付服务费，或提供的信息不真实、不准确，乙方有权要求甲方承担违约责任。6.3第三方违约如房产购买（租赁）方未按照约定履行合同义务，甲方和乙方应共同协商解决，如有必要，可要求第三方承担违约责任。第七条争议解决7.1协商解决双方应通过友好协商解决本协议履行过程中的争议。7.2调解解决如协商不成，双方可向所在地房地产交易中心申请调解。7.3仲裁解决如调解不成，任何一方均有权向协议签订地人民法院提起诉讼。7.4法律途径解决如任何一方违反本协议，对方均有权采取法律手段维护自身权益。第八条法律适用8.1适用法律本协议的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。8.2法律解释本协议中所涉法律条款的解释，应依据法律的通常含义和通常理解进行。第九条合同的生效、变更与解除9.1生效条件本协议自双方签字盖章之日起生效。9.2变更条件本协议的变更应由双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。9.3解除条件本协议的解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。第十条保密协议10.1保密内容本协议签订过程中及履行过程中涉及的甲方商业秘密、个人隐私等信息。10.2保密期限保密期限自本协议签订之日起算，至协议终止或履行完毕之日止。10.3泄露后果如有泄露，泄露方应承担相应的法律责任。第十一条知识产权保护11.1知识产权归属乙方对提供给甲方的市场信息、交易咨询等成果拥有知识产权。11.2知识产权使用甲方未经乙方许可，不得将乙方提供的成果用于本协议约定范围之外的其他目的。11.3侵权责任如甲方侵犯乙方的知识产权，乙方有权要求甲方承担侵权责任。第十二条个人信息保护12.1个人信息收集乙方根据业务需要收集甲方的个人信息，并保证信息安全。12.2个人信息使用乙方仅将甲方个人信息用于履行本协议，不得泄露给第三方。12.3个人信息保护措施乙方应采取合理措施保护甲方的个人信息，防止泄露。第十三条不可抗力13.1不可抗力事件本协议所述不可抗力事件包括但不限于自然灾害、社会事件等。13.2不可抗力后果因不可抗力事件导致本协议无法履行，双方均不承担违约责任。13.3不可抗力通知一方因不可抗力事件不能履行本协议的，应立即通知对方，并提供相关证明。第十四条其他条款14.1合同修改本协议的修改应由双方协商一致，并以书面形式签订修改协议。14.2合同附录本协议的附录包括但不限于房产信息、交易流程等。14.3合同附件本协议的附件包括但不限于甲乙双方的营业执照、身份证复印件等。14.4合同解除后的权益处理本协议解除后，双方应按照约定处理合同解除后的相关权益。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产信息表详细列出甲方要购买或租赁的房产的相关信息，包括但不限于房产地址、面积、户型、楼层、装修情况、产权情况等。附件二：市场信息调查报告乙方根据甲方的需求，对房产市场进行调查分析，并形成的报告。附件三：交易咨询报告乙方根据甲方的需求，对房产交易相关事项进行咨询分析，并形成的报告。附件四：房产价值评估报告乙方根据甲方的需求，对房产的价值进行评估，并形成的报告。附件五：交易手续代办清单详细列出乙方代办房产交易手续所需的相关文件和材料。附件六：服务费支付凭证详细记录服务费的支付时间、金额、方式等。附件七：合同解除协议详细列出合同解除的条件、程序以及解除后的权益处理等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.乙方未按照本协议约定提供服务，或提供的服务不符合约定。2.甲方未按照本协议约定支付服务费，或提供的信息不真实、不准确。3.房产购买（租赁）方未按照约定履行合同义务。违约责任认定：1.乙方违约，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于退还已支付的服务费、赔偿损失等。2.甲方违约，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于支付逾期付款违约金、赔偿损失等。3.房产购买（租赁）方违约，甲方和乙方应共同协商解决，如有必要，可要求第三方承担违约责任。示例说明：如乙方未能在约定时间内提供房产市场调查报告，甲方有权要求乙方支付逾期违约金。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。如自然灾害、社会事件等。2.知识产权：指乙方对提供给甲方的市场信息、交易咨询等成果拥有的法律权利。3.个人信息：指甲方在房产交易过程中提供的个人身份信息、联系方式等。5.赔偿损失：指因违约行为导致对方遭受的直接经济损失。6.服务费：