房屋租赁三方主体更换合同范本2024

标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

房屋租赁三方主体更换合同范本2024本合同目录一览第一条租赁房屋及租赁双方1.1房屋基本信息1.2租赁双方身份及资格第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付时间及方式第四条押金及退还方式4.1押金金额4.2押金退还时间及方式第五条房屋使用及维护5.1租赁双方的权利和义务5.2房屋维护及维修责任第六条房屋变更及转让6.1房屋变更条件及程序6.2房屋转让条件及程序第七条违约责任7.1租赁双方违约情形及责任第八条争议解决方式8.1争议解决途径第九条其他条款9.1房屋保险9.2宠物及吸烟规定9.3房屋出租人或承租人的其他特殊要求第十条合同的生效、变更和解除10.1合同生效条件10.2合同变更条件及程序10.3合同解除条件及程序第十一条附件11.1房屋所有权证复印件11.2租赁双方身份证明复印件第十二条签字盖章12.1租赁双方签字12.2出租人及承租人盖章第十三条合同副本13.1租赁合同正本13.2租赁合同副本第十四条合同的保管14.1合同正本及副本保管责任分配14.2合同的查阅及复制规定第一部分：合同如下：第一条租赁房屋及租赁双方1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址：_______市_______区_______街道_______号1.1.2房屋面积：_______平方米1.1.3房屋户型：_______室_______厅_______卫1.1.4房屋设施：_______（列出主要设施，如家具、家电等）1.2租赁双方身份及资格1.2.1出租人信息1.2.1.1姓名：_______1.2.1.2身份证号：_______1.2.1.3联系方式：_______1.2.2承租人信息1.2.2.1姓名：_______1.2.2.2身份证号：_______1.2.2.3联系方式：_______1.2.3租赁双方均具有完全民事行为能力，能够独立承担法律责任。第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.1.1租赁合同签订之日起_______日内，承租人开始入住。2.2租赁结束日期2.2.1租赁期限为_______年，自2024年_______月_______日起至2024年_______月_______日止。第三条租金及支付方式3.1租金金额3.1.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元/月。3.2租金支付时间及方式3.2.1承租人应在每个租赁周期开始前_______日内，将租金支付至出租人指定的账户。第四条押金及退还方式4.1押金金额4.1.1承租人应于签订租赁合同之日起_______日内，向出租人支付押金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。4.2押金退还时间及方式4.2.1租赁期满或合同提前解除后，出租人在确认租赁房屋及设施无损坏或经双方协商一致的损坏已得到赔偿后，应在_______日内退还承租人押金。第五条房屋使用及维护5.1租赁双方的权利和义务5.1.1出租人权利和义务5.1.1.1出租人应保证租赁房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定。5.1.1.2出租人应确保租赁房屋的安全性能，及时维修、维护，保障承租人的居住安全。5.1.2承租人权利和义务5.1.2.1承租人应合理使用租赁房屋及设施，按照约定的方法进行维护。5.1.2.2承租人不得擅自改变房屋结构，不得将房屋转租、转借或用于非法用途。5.2房屋维护及维修责任5.2.1出租人负责维修租赁房屋及设施，确保其正常使用。5.2.2承租人在使用过程中发现房屋及设施损坏，应立即通知出租人，并按照约定承担维修费用。第六条房屋变更及转让6.1房屋变更条件及程序6.1.1租赁期内，如出租人需变更房屋所有权或其他权属关系，应提前_______个月通知承租人，并按照本合同约定的条件进行变更。6.2房屋转让条件及程序6.2.1出租人在租赁期内如需转让房屋，应提前_______个月通知承租人，并按照本合同约定的条件进行转让。6.2.2承租人在接到转让通知后，有权在_______个月内选择是否继续租赁。第八条违约责任8.1租赁双方违约情形及责任8.1.1出租人违约8.1.1.1如出租人未按本合同约定提供租赁房屋及设施，导致承租人无法正常居住，应支付给承租人违约金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。8.1.1.2如出租人提前解除合同，应支付给承租人违约金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，并退还剩余租金。8.1.2承租人违约8.1.2.1如承租人未按本合同约定支付租金，每逾期一日，应支付给出租人滞纳金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。8.1.2.2如承租人提前解除合同，应支付给出租人违约金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，并退还剩余押金。第九条争议解决方式9.1争议解决途径9.1.1租赁双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、变更和解除10.1合同生效条件10.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同变更条件及程序10.2.1租赁双方同意变更本合同的，应签订书面变更协议，经双方签字（或盖章）后生效。10.3合同解除条件及程序10.3.1租赁双方同意解除本合同的，应签订书面解除协议，经双方签字（或盖章）后生效。第十一条附件11.1房屋所有权证复印件11.2租赁双方身份证明复印件11.3其他重要文件（如有）第十二条签字盖章12.1租赁双方签字12.1.1出租人（签字）：12.1.2承租人（签字）：12.2出租人及承租人盖章12.2.1出租人（盖章）：12.2.2承租人（盖章）：第十三条合同副本13.1租赁合同正本13.2租赁合同副本第十四条合同的保管14.1合同正本及副本保管责任分配14.1.1出租人应保管合同正本，承租人应保管合同副本。14.2合同的查阅及复制规定14.2.1租赁双方有权查阅、复制对方保管的合同副本，以证明合同的履行情况。如需要修改合同，应经双方同意后进行。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件要求：必须是清晰的复印件，原件由出租人保管。附件说明：作为租赁房屋权属的证明，用于确认出租人对房屋的所有权。附件2：租赁双方身份证明复印件附件要求：必须是清晰的复印件，原件由出租人保管。附件说明：用于确认租赁双方的身份及资格，确保双方具有完全民事行为能力。附件3：房屋设施清单附件要求：详细列出房屋内的主要设施和设备，包括但不限于家具、家电等。附件说明：明确房屋内设施的状况和范围，便于承租人在租赁期间使用和维护。附件4：房屋钥匙交付确认单附件要求：由双方签字确认，记录钥匙交付的时间和数量。附件说明：用于确认房屋钥匙的交付和接收，避免后续因钥匙问题产生的纠纷。附件5：房屋入住确认单附件要求：由双方签字确认，记录承租人入住的时间。附件说明：用于确认承租人正式入住日期，开始计算租赁期限。附件6：租金支付凭证附件要求：银行转账记录或现金支付的收据。附件说明：作为租金支付的证据，用于确认租金支付的时间和金额。附件7：押金支付凭证附件要求：银行转账记录或现金支付的收据。附件说明：作为押金支付的证据，用于确认押金支付的时间和金额。附件8：房屋维修记录附件要求：详细记录房屋的维修时间和内容。附件说明：用于跟踪房屋的维修状况，确保租赁房屋的安全和舒适。附件9：房屋变更或转让协议附件要求：双方签字确认的书面协议。附件说明：用于记录房屋所有权或其他权属关系的变更或转让过程。附件10：合同解除协议附件要求：双方签字确认的书面协议。附件说明：用于记录合同解除的条件和程序，确保合同解除的合法性。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人未按约定提供租赁房屋及设施，导致承租人无法正常居住。2.出租人提前解除合同，未按约定支付违约金或退还剩余租金。3.承租人未按约定支付租金，逾期未支付或未支付足额租金。4.承租人提前解除合同，未按约定支付违约金或退还剩余押金。5.租赁双方未按约定使用和维护房屋及设施，导致房屋损坏或功能丧失。违约责任认定标准：1.违约金：按合同约定的违约金金额支付。2.滞纳金：按合同约定的滞纳金比例计算。3.赔偿金：根据违约行为导致的损失金额进行赔偿。示例说明：如果出租人未能在租赁开始日期前提供租赁房屋，导致承租人无法按时入住，出租人应支付给承租人违约金人民币1000元整。如果承租人在租赁期限内未支付租金，逾期超过15天，出租人有权解除合同，并要求承租人支付违约金人民币2000元整，并退还剩余租金。说明三：法律名词及解释：1.租赁合同：指出租人将房屋出租给承租人使用，承租人支付租金的合同。2.出租人：房屋的所有权人或使用权人，将房屋出租给他人的一方。3.承租人：租赁合同中使用租赁房屋的一方。4.租赁期限：租赁合同中约定的承租人使用租赁房屋的时间段。5.租金：承租人按照约定支付给出租人的费用，以使用租赁房屋。6.押金：承租人为保证履行租赁合同约定而支付给出租人的费用。7.违约金：一方违约时按照合同