2024版高端房地产工程承包合同下载

标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024版高端房地产工程承包合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及住所1.2乙方名称及住所1.3丙方名称及住所1.4合同术语定义第二条工程内容与范围2.1工程概述2.2工程地点2.3工程规模2.4工程质量标准第三条工程承包价格3.1工程总价3.2价格调整机制3.3预付款3.4进度付款3.5竣工结算第四条工程进度与工期4.1工程开工日期4.2工程竣工日期4.3工程进度计划4.4工期延误后果第五条工程设计与变更5.1设计责任主体5.2设计文件提交5.3设计变更程序5.4变更费用承担第六条工程质量与验收6.1质量控制体系6.2施工质量标准6.3工程验收程序6.4质量问题处理第七条材料与设备供应7.1材料设备供应商7.2材料设备质量标准7.3供应进度与保管7.4供应数量与质量争议处理第八条施工安全与环境保护8.1安全生产责任8.2安全防护措施8.3环境保护要求8.4安全事故处理第九条违约责任与争议解决9.1违约行为及责任9.2争议解决方式9.3法律适用及管辖第十条合同的生效、变更与解除10.1合同生效条件10.2合同变更程序10.3合同解除条件第十一条合同的转让与继承11.1合同转让条件11.2合同继承规定第十二条保密条款12.1保密信息范围12.2保密义务及期限12.3泄露保密信息后果第十三条辅助条款13.1合同附件13.2补充协议13.3附件与协议的优先顺序第十四条其他条款14.1法律、法规规定的其他事项14.2双方约定的其他事项第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称：×××房地产开发有限公司甲方住所：××省××市××区××路××号1.2乙方名称：×××建筑工程有限公司乙方住所：××省××市××区××路××号1.3丙方名称：×××材料设备有限公司丙方住所：××省××市××区××路××号1.4合同术语定义1.4.1工程：指甲方委托乙方建设的位于××省××市××区××路的×××平方米的高端房地产项目。1.4.2工程总价：指本合同第二条规定的，乙方完成本工程所需支付的总金额。1.4.3预付款：指甲方在合同签订后向乙方支付的，作为乙方施工准备资金的款项。1.4.4进度付款：指甲方按照乙方完成的工程进度，按照本合同约定的比例支付的款项。1.4.5竣工结算：指工程完成后，按照实际完成工程量，经双方核算后进行的最终付款。第二条工程内容与范围2.1工程概述本工程包括但不限于：土建工程、安装工程、装饰工程、园林绿化工程等。2.2工程地点：××省××市××区××路××号2.3工程规模：×××平方米2.4工程质量标准：按照国家标准《建筑工程质量验收统一标准》GB503002013执行。第三条工程承包价格3.1工程总价：人民币××亿元（大写：人民币玖亿捌仟万元整）3.2价格调整机制：本合同签订后，如遇国家政策调整、材料价格波动等不可抗力因素，双方可按照本合同约定的价格调整机制进行价格调整。3.3预付款：人民币××亿元（大写：人民币玖亿捌仟万元整）3.4进度付款：按照乙方完成的工程进度，每月末进行进度付款，付款比例为本合同约定的比例。3.5竣工结算：工程完成后，按照实际完成工程量，经双方核算后进行的最终付款。第四条工程进度与工期4.1工程开工日期：本合同签订后×天内4.2工程竣工日期：本合同签订后×年×个月内4.3工程进度计划：乙方应按照甲方的要求，提交工程进度计划，并按照计划完成工程。4.4工期延误后果：如乙方原因导致工期延误，应按照本合同约定的违约责任进行赔偿。第五条工程设计与变更5.1设计责任主体：甲方负责本工程的设计，乙方应按照甲方的设计要求施工。5.2设计文件提交：甲方应在合同签订后×天内，向乙方提交完整的工程设计文件。5.3设计变更程序：如甲方需对设计进行变更，应提前×天通知乙方，并经双方协商一致后进行变更。5.4变更费用承担：因设计变更产生的费用，如甲方原因，由甲方承担；如乙方原因，由乙方承担。第六条工程质量与验收6.1质量控制体系：乙方应建立健全质量控制体系，确保工程质量。6.2施工质量标准：本工程质量标准按照国家标准《建筑工程质量验收统一标准》GB503002013执行。6.3工程验收程序：工程完成后，乙方应按照甲方的要求，提交工程验收申请，甲方组织验收。6.4质量问题处理：如工程出现质量问题，乙方应负责修复，并承担由此产生的费用。第八条施工安全与环境保护8.1安全生产责任：乙方应严格遵守国家安全生产法律法规，建立健全安全生产管理制度，确保工程施工安全。8.2安全防护措施：乙方应按照甲方要求，采取必要的安全防护措施，保障施工现场的安全。8.3环境保护要求：乙方应遵守国家环境保护法律法规，采取有效措施，防止施工过程中对环境造成污染。8.4安全事故处理：如工程施工过程中发生安全事故，乙方应立即报告甲方，并按照甲方要求进行处理。第九条违约责任与争议解决9.1违约行为及责任：双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。9.2争议解决方式：双方发生合同争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向甲方所在地的人民法院提起诉讼。9.3法律适用及管辖：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律，甲方所在地人民法院具有管辖权。第十条合同的生效、变更与解除10.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同变更程序：如双方同意变更本合同，应签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。10.3合同解除条件：双方同意解除本合同的，应签订书面解除协议，经双方签字盖章后生效。第十一条合同的转让与继承11.1合同转让条件：未经对方同意，任何一方不得将本合同转让给第三方。11.2合同继承规定：本合同的有效期内，如一方发生继承、合并等法律行为，本合同对继承人、合并后的法人继续有效。第十二条保密条款12.1保密信息范围：本合同签订过程中及合同有效期内，双方披露的商务、技术等非公开信息。12.2保密义务及期限：双方对保密信息承担保密义务，保密期限自本合同签订之日起算，至合同解除或终止之日起二年。12.3泄露保密信息后果：如一方泄露保密信息，泄露方应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。第十三条辅助条款13.1合同附件：本合同附件包括合同补充协议、工程设计文件、施工图纸等。13.2补充协议：本合同未尽事宜，双方可以签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.3附件与协议的优先顺序：如附件与本合同约定不一致的，以本合同为准。第十四条其他条款14.1法律、法规规定的其他事项：本合同双方应遵守的国家法律、法规规定的其他事项。14.2双方约定的其他事项：本合同双方约定的其他事项。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：工程设计文件详细要求：包含完整的工程设计图纸、施工图纸、设计说明书等，用以指导工程的施工过程。附件二：施工方案详细要求：详细阐述施工过程中的具体步骤、方法、技术要求等，用以指导施工。附件三：材料设备供应清单详细要求：详细列出乙方需供应的材料、设备名称、规格、数量、质量标准等信息。附件四：施工进度计划详细要求：详细列出工程的开竣工日期、各阶段施工计划、关键节点等。附件五：安全防护措施方案详细要求：详细阐述施工过程中的安全防护措施，包括施工现场安全管理、个人防护、应急预案等。附件六：环境保护措施方案详细要求：详细阐述施工过程中的环境保护措施，包括污染防治、环保设施等。附件七：工程验收标准详细要求：详细列出工程验收的标准和程序，包括质量验收、安全验收、环保验收等。附件八：违约金计算公式详细要求：详细列出违约金的计算公式，包括计算基数、比率等。附件九：争议解决方式说明详细要求：详细阐述争议解决的程序和方法，包括仲裁或诉讼的途径、法院或仲裁机构的选择等。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按照约定的时间、质量、标准完成工程。2.乙方未按照甲方要求采取安全、环保措施。3.乙方泄露甲方提供的保密信息。4.甲方未按照约定时间支付预付款、进度付款。5.甲方未按照约定提供施工场地、施工条件。违约责任认定标准：1.违约金：按照附件八中的违约金计算公式计算违约金。2.损失赔偿：按照实际损失金额进行赔偿，包括但不限于直接损失、间接损失、利润损失等。3.工期延误：按照施工进度计划，计算工期延误天数，并按照附件八中的违约金计算公式计算违约金。示例说明：如果乙方未按照约定的时间完成工程，甲方可以根据附件八中的违约金计算公式计算违约金，同时，甲方也可以根据实际损失情况要求乙方赔偿损失。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指×××房地产开发有限公司2.乙方：指×××建筑工程有限公司3.丙方：指×××材