2024年商业房产交易居间服务协议

标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年商业房产交易居间服务协议本合同目录一览第一条定义与术语解释1.1商业房产1.2交易居间服务1.3居间人1.4甲方1.5乙方1.6丙方第二条居间服务的范围与内容2.1信息收集与提供2.2房源信息2.3客源信息2.4交易撮合2.5交易咨询与协助2.6交易流程跟进第三条居间服务的报酬3.1报酬计算方式3.2报酬支付时间3.3报酬支付条件3.4报酬支付方式第四条合同的履行期限4.1居间服务期限4.2合同续约条款4.3合同终止条件第五条保密条款5.1保密信息范围5.2保密义务与期限第六条违约责任6.1居间人违约情形6.2甲方违约情形6.3乙方违约情形第七条争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律途径第八条法律适用8.1合同适用的法律第九条合同的变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十条合同的生效与终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件第十一条甲方、乙方、丙方的权利与义务11.1甲方权利与义务11.2乙方权利与义务11.3丙方权利与义务第十二条居间人的义务与责任12.1居间人义务12.2居间人责任第十三条特殊条款13.1定义与解释13.2适用范围13.3执行方式第十四条其他条款14.1不可抗力14.2合同的份数与保存14.3附件说明第一部分：合同如下：第一条定义与术语解释1.1商业房产：指用于商业、办公、生产、仓储等经营活动的房地产，包括商铺、办公楼、厂房、仓库等。1.2交易居间服务：指居间人根据甲乙双方的委托，为促成商业房产交易而提供的信息收集、沟通、撮合等服务。1.3居间人：指依法设立，具有房地产经纪资质，为甲方和乙方提供交易居间服务的机构或个人。1.4甲方：指出售或出租商业房产的一方。1.5乙方：指购买或租赁商业房产的一方。1.6丙方：指除甲方和乙方外，参与交易的其他方。第二条居间服务的范围与内容2.1信息收集与提供：居间人应根据甲乙双方的委托，收集并提供相关的房产信息、市场信息、政策信息等。2.2房源信息：包括房产的基本情况、产权状况、地理位置、周边环境、使用现状等。2.3客源信息：包括购房或租房者的需求条件、预算、意向区域、意向类型等。2.4交易撮合：居间人应积极沟通甲方和乙方，促成双方达成交易意向。2.5交易咨询与协助：居间人应提供专业的交易咨询和建议，协助甲方和乙方办理交易过程中的相关手续。2.6交易流程跟进：居间人应全程跟进交易过程，确保交易顺利进行。第三条居间服务的报酬3.1报酬计算方式：居间人的报酬根据实际成交的房产价值的一定比例计算。3.2报酬支付时间：甲方和乙方应在交易完成后的一定时间内支付居间人的报酬。3.3报酬支付条件：甲方和乙方履行完合同约定的义务后，方可支付居间人的报酬。3.4报酬支付方式：报酬支付可通过银行转账、现金支付等方式进行。第四条合同的履行期限4.1居间服务期限：自合同签订之日起至交易完成之日止。4.2合同续约条款：如双方同意续约，应签订书面续约协议。4.3合同终止条件：甲乙双方同意终止合同、居间人无法履行合同义务、不可抗力等原因导致合同无法履行。第五条保密条款5.1保密信息范围：包括但不限于甲乙双方的商业秘密、个人信息、交易意向等。5.2保密义务与期限：居间人应对保密信息承担保密义务，保密期限自合同终止之日起计算。第六条违约责任6.1居间人违约情形：包括但不限于未能促成交易、提供虚假信息、泄露保密信息等。6.2甲方违约情形：包括但不限于未能履行合同约定的义务、拒绝履行合同、提供虚假信息等。6.3乙方违约情形：包括但不限于未能履行合同约定的义务、拒绝履行合同、提供虚假信息等。第七条争议解决7.1协商解决：甲乙双方应在发生争议时进行友好协商。7.2调解解决：如协商无果，可向相关房地产经纪行业组织申请调解。7.3仲裁解决：如调解无效，可向约定的仲裁机构申请仲裁。7.4法律途径：如仲裁无效，可向人民法院提起诉讼。第八条法律适用8.1合同适用的法律：本合同的签订、效力、履行、解释及争议解决等事项，适用中华人民共和国法律。第九条合同的变更与解除9.1合同变更条件：合同签订后，如甲乙双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议。9.2合同解除条件：甲乙双方同意解除合同、居间人无法履行合同义务、不可抗力等原因导致合同无法履行。第十条合同的生效与终止10.1合同生效条件：本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件：合同履行完毕、合同解除、合同到期未续约等。第十一条甲方、乙方、丙方的权利与义务11.1甲方权利与义务：（1）提供真实、准确的房产信息及产权证明文件。（2）配合居间人完成交易过程中的相关手续。（3）按照约定支付居间人的报酬。（4）履行合同约定的其他义务。11.2乙方权利与义务：（1）提供真实、准确的需求信息。（2）配合居间人完成交易过程中的相关手续。（3）按照约定支付居间人的报酬。（4）履行合同约定的其他义务。11.3丙方权利与义务：（1）提供真实、准确的信息。（2）配合居间人完成交易过程中的相关手续。（3）按照约定支付居间人的报酬。（4）履行合同约定的其他义务。第十二条居间人的义务与责任12.1居间人义务：（1）积极促成甲乙双方达成交易意向。（2）提供真实、准确的市场信息及政策建议。（3）维护甲乙双方的合法权益。（4）履行合同约定的其他义务。12.2居间人责任：（1）如居间人未能促成交易，应退还已收取的报酬。（2）如居间人提供虚假信息或泄露保密信息，应承担相应的法律责任。（3）居间人在履行合同过程中，如因过错导致甲乙双方损失，应承担相应的赔偿责任。第十三条特殊条款13.1定义与解释：本合同中涉及的特殊条款，如有未尽事宜，由甲乙双方另行签订书面补充协议进行解释。13.2适用范围：特殊条款适用于本合同的签订、效力、履行、解释及争议解决等事项。13.3执行方式：甲乙双方按照特殊条款的约定执行合同。第十四条其他条款14.1不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。14.2合同的份数与保存：本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.3附件说明：本合同附件包括房产证、身份证、营业执照等有关文件的复印件。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件：包括房屋所有权证、土地使用权证等相关证明文件，用以证明甲方对房产的权属情况。2.身份证复印件：甲乙双方的身份证复印件，用以证明甲乙双方的身份信息。3.营业执照复印件：如甲方为法人或其他组织，需提供营业执照复印件。4.法定代表人身份证明：如甲方为法人，需提供法定代表人的身份证明复印件。5.委托书：如甲方或乙方委托他人代为办理合同事宜，需提供委托书及被委托人的身份证明复印件。6.房产评估报告：如有评估报告，需提供评估报告的复印件。7.交易合同：甲乙双方签署的交易合同复印件。8.支付凭证：包括但不限于支付居间人报酬的银行转账凭证、现金支付凭证等。9.其他相关文件：甲乙双方认为需要提供的其他文件。附件的详细要求和说明：1.附件必须为复印件，并需注明“此复印件与原件相符”字样，并由甲乙双方签字（或盖章）确认。2.附件中的文件需真实、有效，如发现虚假、无效情况，甲乙双方应承担相应法律责任。3.甲乙双方应在合同签订后的一定时间内提供附件，否则居间人有权解除合同。4.附件的提供视为甲乙双方对合同内容的确认，如有不符，甲乙双方应承担相应责任。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：违约行为示例：甲方未按约定时间提供房产证及相关文件，或提供虚假信息。责任认定：甲方应承担违约责任，支付违约金，赔偿因此给乙方、居间人造成的损失。2.乙方违约行为及责任认定：违约行为示例：乙方未按约定时间支付购房款，或提供虚假信息。责任认定：乙方应承担违约责任，支付违约金，赔偿因此给甲方、居间人造成的损失。3.居间人违约行为及责任认定：违约行为示例：居间人未能促成交易，或提供虚假信息。责任认定：居间人应承担违约责任，退还已收取的报酬，赔偿因此给甲乙双方造成的损失。4.丙方违约行为及责任认定：违约行为示例：丙方未按约定时间支付租金，或提供虚假信息。责任认定：丙方应承担违约责任，支付违约金，赔偿因此给甲方、乙方、居间人造成的损失。说明三：法律名词及解释：1.商业房产：指用于商业、办公、生产、仓储等经营活动的房地产，包括商铺、办公楼、厂房、仓库等。2.交易居间服务：指居间人根据甲乙双方的委托，为促成商业房产交易而提供的信息收集、沟通、撮合等服务。3.居间人：指依法设立，具有房地产经纪资质，为甲方和乙方提供交易居间服务的机构或个人。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。5.违约金：指甲乙