门面租赁权转移合同：2024年详细版

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门面租赁权转移合同：2024年详细版本合同目录一览1.租赁权转移1.1租赁权转移的范围1.2租赁权转移的条件1.3租赁权转移的程序2.租赁期限2.1租赁期限的起始日期2.2租赁期限的终止日期2.3租赁期限的续约条件3.租金支付3.1租金的金额3.2租金的支付方式3.3租金的支付时间4.使用范围4.1租赁物的使用范围4.2租赁物的禁止使用事项4.3使用过程中的维护责任5.维修责任5.1租赁物的维修责任5.2维修费用承担5.3维修的申请和验收6.保险责任6.1租赁物的保险责任6.2保险费用的承担6.3保险理赔程序7.转租条款7.1允许转租的条件7.2转租的程序和要求7.3转租的租金分配8.合同的解除和终止8.1合同解除的条件8.2合同终止的程序8.3合同解除或终止后的责任处理9.违约责任9.1租赁双方的违约行为9.2违约责任的承担方式9.3违约金的计算和支付10.争议解决10.1争议的解决方式10.2仲裁或诉讼的地点和法院10.3仲裁或诉讼的费用承担11.合同的变更和补充11.1合同变更的条件11.2合同补充的内容11.3合同变更和补充的书面形式12.合同的生效和终止日期12.1合同的生效日期12.2合同的终止日期13.其他条款13.1租赁双方的权利和义务13.2租赁双方的信息保密13.3租赁双方的联系信息14.附件14.1租赁物的相关证件和文件14.2租赁双方的身份证件复印件14.3其他与租赁权转移相关的文件第一部分：合同如下：1.租赁权转移1.1租赁权转移的范围租赁权转移的范围包括门面房一间，位于市街道号，建筑面积为平方米。1.2租赁权转移的条件1.3租赁权转移的程序租赁权转移的程序包括：1）甲方与乙方签订本合同，并注明租赁权转移的事宜；2）甲方将租赁物的所有权和使用权转让给乙方；3）乙方支付租赁权转移的费用；4）双方办理租赁权转移的登记手续。2.租赁期限2.1租赁期限的起始日期租赁期限的起始日期为2024年1月1日。2.2租赁期限的终止日期租赁期限的终止日期为2034年12月31日。2.3租赁期限的续约条件租赁期限到期后，如果乙方愿意续约，应当在到期前3个月向甲方提出书面续约申请。甲方有权根据市场情况和乙方租赁期间的表现决定是否同意续约，并书面通知乙方。3.租金支付3.1租金的金额租金的金额为每月人民币元整。3.2租金的支付方式租金的支付方式为每月5日前，乙方通过银行转账的方式支付给甲方。3.3租金的支付时间租金的支付时间为每月的1日至5日。4.使用范围4.1租赁物的使用范围乙方只能将租赁物用于合法的商业活动，不得用于非法用途。4.2租赁物的禁止使用事项乙方不得在租赁物内进行违法、违规的活动，不得影响周围环境和邻居的合法权益。4.3使用过程中的维护责任乙方应当负责租赁物的日常维护和保养，保证租赁物的安全和正常使用。如果因乙方原因导致租赁物损坏，乙方应当负责修复或承担相应的维修费用。8.维修责任8.1租赁物的维修责任甲方负责租赁物的重大维修和保养，包括屋顶、结构、水电设施等的大修和更换。8.2维修费用承担租赁物的日常维修和保养费用由乙方承担。如果因乙方使用不当导致租赁物损坏，乙方应当承担相应的维修费用。8.3维修的申请和验收乙方在使用过程中发现租赁物存在问题，可以书面向甲方提出维修申请。甲方应当在收到申请后10日内进行维修。维修完成后，乙方应当验收并确认。9.保险责任9.1租赁物的保险责任乙方应当为租赁物办理相应的保险，并将其保险单复印件交甲方留存。9.2保险费用的承担保险费用由乙方承担。9.3保险理赔程序发生保险事故后，乙方应当按照保险公司的要求及时报案并配合保险公司进行理赔。10.转租条款10.1允许转租的条件乙方如需转租，必须得到甲方的书面同意。10.2转租的程序和要求乙方应当将转租事宜书面通知甲方，并提供转租合同副本。转租合同的条款不得违背本合同的条款。10.3转租的租金分配转租的租金分配由乙方自行解决。11.合同的解除和终止11.1合同解除的条件合同解除的条件包括：1）双方协商一致解除合同；2）乙方严重违反合同条款，甲方有权单方面解除合同；3）因不可抗力导致合同无法履行。11.2合同终止的程序合同终止前，乙方应当将租赁物交还给甲方，并办理相关手续。11.3合同解除或终止后的责任处理合同解除或终止后，乙方应当按照本合同的约定承担相应的责任。12.违约责任12.1租赁双方的违约行为甲方和乙方应当按照本合同的约定履行各自的义务，如果一方违约，另一方有权要求违约方承担违约责任。12.2违约责任的承担方式违约责任承担方式包括违约金、损害赔偿等。12.3违约金的计算和支付违约金的计算按照本合同约定的标准进行，违约方应当支付违约金。13.争议解决13.1争议的解决方式合同争议的解决方式包括但不限于协商、调解、仲裁和诉讼。13.2仲裁或诉讼的地点和法院仲裁或诉讼应当在中国境内进行，具体地点和法院由双方协商确定。13.3仲裁或诉讼的费用承担仲裁或诉讼的费用按照相关法律法规和仲裁机构的规定承担。14.合同的变更和补充14.1合同变更的条件合同变更的条件包括双方协商一致，并书面确认。14.2合同补充的内容合同补充的内容由双方协商确定，并书面确认。14.3合同变更和补充的书面形式合同变更和补充应当以书面形式进行，并由双方签字或盖章确认。15.合同的生效和终止日期15.1合同的生效日期本合同自双方签字或盖章之日起生效。15.2合同的终止日期本合同的终止日期为租赁期限届满之日。16.其他条款16.1租赁双方的权利和义务租赁双方应当按照本合同的约定履行各自的义务，并享有相应的权利。16.2租赁双方的信息保密租赁双方应当对合同内容予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。16.3租赁双方的联系信息租赁双方的联系信息如下：甲方：X乙方：X第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁物的相关证件和文件门面房所有权证门面房土地使用权证门面房建筑许可证其他相关法律法规要求的证件和文件2.租赁双方的身份证件复印件甲方身份证件复印件乙方身份证件复印件3.租赁合同及其相关附件租赁合同正本租赁合同副本租赁合同的补充协议4.租赁物的交接清单租赁物交接清单租赁物现状照片或视频资料5.租赁物的保险单租赁物保险单复印件6.转租合同及其相关附件转租合同正本转租合同副本转租合同的补充协议7.维修记录和费用凭证维修申请表维修费用收据维修验收记录8.其他与租赁权转移相关的文件租赁权转移申请书租赁权转移批准证书说明二：违约行为及责任认定：1.租赁双方的违约行为甲方未按照合同约定提供租赁物或租赁物不符合合同约定；乙方未按照合同约定支付租金或未按时支付租金；甲方未按照合同约定履行维修责任；乙方未按照合同约定使用租赁物或转租给第三方；双方未按照合同约定履行其他义务。2.违约责任的承担方式违约金：按照合同约定的违约金计算方式和金额支付；损害赔偿：根据违约行为造成的实际损失金额进行赔偿；合同解除：违约方支付违约金后，合同解除；其他违约责任：按照合同约定的其他方式承担违约责任。示例说明：甲方未按照合同约定提供租赁物，导致乙方无法正常经营，乙方要求甲方支付违约金和损失赔偿共计人民币10万元。说明三：法律名词及解释：1.租赁物：指本合同中甲方出租给乙方的门面房及相关设施。2.租金：指乙方按照合同约定向甲方支付的租赁费用。3.维修责任：指甲方或乙方对租赁物进行维护和保养的责任。4.保险：指乙方为租赁物办理的保险，保障租赁物的安全。5.转租：指乙方将租赁物部分或全部转租给第三方使用。6.违约金：指违约方按照合同约定支付给守约方的赔偿金。7.损害赔偿：指违约方因违约行为给守约方造成损失时，应承担的赔偿责任。8.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。租赁物：指本合同中甲方出租给乙方的门面房及相关设施，乙方有权按照合同约定使用租赁物。