住宅租赁协议范本（2024版）

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住宅租赁协议精选范本（2024版）本合同目录一览1.租赁房屋及租金1.1房屋描述1.2租金金额与支付方式1.3租金调整条款2.租赁期限2.1起租日期2.2租赁期限长度2.3提前终止租赁3.房屋使用与维护3.1合理使用房屋3.2房屋维护责任3.3装修及改动规定4.租赁押金4.1押金金额4.2押金退还4.3押金扣除事项5.违约责任5.1房东违约5.2租客违约6.保险责任6.1租客保险6.2房东保险7.房屋转让或继承7.1房屋转让7.2房屋继承8.法律法规8.1适用法律8.2合同解释9.其他条款9.1宠物规定9.2访客规定9.3房屋检查与维修10.争议解决10.1和解尝试10.2仲裁程序10.3法律诉讼11.附件11.1房屋清单11.2家具家电清单11.3其他重要文件12.签字页12.1房东签字12.2租客签字13.附录13.1租赁合同范本13.2相关法律法规摘要14.补充协议14.1补充条款14.2修订历史第一部分：合同如下：1.租赁房屋及租金1.1房屋描述甲方同意将位于【地址】的【房屋面积】平方米的住宅房屋出租给乙方使用。房屋内设施包括：【列举房屋内设施，如：卧室、客厅、厨房、卫生间等】。1.2租金金额与支付方式乙方向甲方支付每月的租金为人民币【金额】元整。租金支付方式为每月的【日期】前将租金支付至甲方指定的银行账户。1.3租金调整条款租金调整机制如下：【详细说明租金调整的条件和方式，如：每满一年，租金将根据市场情况进行调整，调整幅度不超过10%】。2.租赁期限2.1起租日期本合同的起租日期为【日期】。2.2租赁期限长度本合同的租赁期限为【年限】，自起租日期起计算。2.3提前终止租赁乙方如需提前终止租赁，应提前【提前通知期限】天向甲方提出书面申请，并支付违约金人民币【金额】元整。3.房屋使用与维护3.1合理使用房屋乙方应按照房屋的使用性质和目的，合理使用房屋及其设施，并遵守相关物业管理规定。3.2房屋维护责任乙方应负责日常的房屋维护工作，包括但不限于：【列举乙方应负责的维护工作】。3.3装修及改动规定未经甲方书面同意，乙方不得对房屋进行任何装修、改动或添置设施。4.租赁押金4.1押金金额乙方在签订合同时一次性向甲方支付租赁押金人民币【金额】元整。4.2押金退还租赁期满或合同提前终止后，甲方在确认房屋及设施无损坏或损坏已由乙方赔偿后【退还押金期限】内退还乙方租赁押金。4.3押金扣除事项5.违约责任5.1房东违约如甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，并要求支付违约金人民币【金额】元整。5.2租客违约如乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，并要求支付违约金人民币【金额】元整。8.保险责任8.1租客保险乙方应自行购买并维持整个租赁期间相应的保险，包括但不限于火灾、盗窃等意外损失保险。8.2房东保险甲方应自行购买并维持整个租赁期间相应的保险，包括但不限于房屋及设施的保险。9.房屋转让或继承9.1房屋转让在租赁期间，如甲方将房屋所有权转让给第三方，本合同对新的房屋所有人继续有效。9.2房屋继承在租赁期间，如甲方去世，本合同对甲方的继承人继续有效。10.法律法规10.1适用法律本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国的法律。10.2合同解释本合同未尽事宜，双方可协商补充，如有争议，应以书面形式为准。11.其他条款11.1宠物规定未经甲方书面同意，乙方不得饲养宠物。11.2访客规定乙方应确保访客的行为不违反物业管理规定，且不得影响甲方及邻居的正常生活。11.3房屋检查与维修甲方应在租赁开始前，向乙方说明房屋及设施的现状，并在租赁期间负责维修、保养。12.争议解决12.1和解尝试在争议发生时，双方应尝试通过友好协商解决。12.2仲裁程序如协商不成，任何一方均可向甲方所在地有管辖权的仲裁机构申请仲裁。12.3法律诉讼仲裁裁决对双方均有约束力，不得向人民法院起诉，除非仲裁条款失效或仲裁机构无法作出裁决。13.附件13.1房屋清单本合同附件中包含房屋清单，列明房屋内主要设施和物品。13.2家具家电清单本合同附件中包含家具家电清单，列明出租房屋内提供的家具和家电。13.3其他重要文件如有其他重要文件，也应作为附件附在本合同后。14.补充协议14.1补充条款本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2修订历史本合同及其补充协议的修订历史应记录在案，以备查阅。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋清单详细列出出租房屋的地址、面积、户型、楼层等信息，以及房屋内现有的家具、家电等设施的名称和数量。附件二：家具家电清单详细列出家具和家电的名称、型号、数量等信息，以及物品的新旧程度和购置时间。附件三：租赁押金支付收据记录乙方支付租赁押金的金额、支付日期和支付方式等相关信息。附件四：租金支付记录记录乙方支付租金的金额、支付日期和支付方式等相关信息。附件五：房屋维修保养记录记录房屋及其设施的维修保养情况，包括维修保养的项目、时间、费用等信息。附件六：房屋检查报告详细记录房屋检查的时间、检查人员、房屋及设施的现状等信息。附件七：补充协议包含双方签订的、与本合同具有同等法律效力的补充协议。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：未按照约定提供房屋及设施，甲方应承担违约责任，支付违约金人民币【金额】元整。提前终止租赁，甲方应承担违约责任，支付违约金人民币【金额】元整。房屋及设施损坏未及时维修，甲方应承担违约责任，支付违约金人民币【金额】元整。2.乙方违约行为及责任认定：未按照约定支付租金，乙方应承担违约责任，支付违约金人民币【金额】元整。提前终止租赁，乙方应承担违约责任，支付违约金人民币【金额】元整。未按照约定合理使用房屋及设施，导致损坏，乙方应承担违约责任，支付维修费用。示例说明：若甲方未能在租赁开始前将房屋及设施维修至合同约定的状态，导致乙方无法正常使用，甲方应按照约定支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.租赁合同：指甲方将房屋出租给乙方使用，乙方支付租金的合同。2.租金：指乙方按照约定向甲方支付的，使