青海房屋租赁合约模板2024年版

标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

青海房屋租赁合约模板2024年最新版本合同目录一览第一条租赁房屋及租金1.1房屋位置、面积与结构1.2租金金额与支付方式1.3租金调整机制第二条租赁期限2.1租赁开始日期与结束日期2.2提前解除合同的条件与后果第三条租赁物的使用与维护3.1租赁物的使用范围3.2租赁物的维护责任第四条房屋维修与保养4.1出租人的维修责任4.2承租人的维修责任第五条房屋保险5.1保险的购买与理赔第六条租金迟延支付6.1迟延支付的后果第七条违约责任7.1出租人的违约行为7.2承租人的违约行为第八条争议解决8.1协商解决8.2第三方调解8.3法律途径第九条合同的变更与解除9.1合同变更的条件9.2合同解除的条件第十条房屋转让10.1房屋转让的条件10.2转让后果第十一条房屋转租11.1转租的条件11.2转租后果第十二条抵押与债权转让12.1抵押的声明12.2债权转让的条件第十三条适用法律13.1合同适用的法律第十四条其他条款14.1补充条款14.2附件第一部分：合同如下：第一条租赁房屋及租金1.1房屋位置、面积与结构租赁房屋位于青海省（具体地址），建筑面积为（平方米），房屋结构为（房屋结构类型）。1.2租金金额与支付方式租金金额为每月（元），租赁期内的租金支付方式为（支付方式，如银行转账、现金等）。租金支付日期为每月的（日）。1.3租金调整机制租金调整机制如下：租赁期开始后，每满（年）进行一次租金调整，调整方式为（调整方式，如按照市场价格调整、固定比例调整等）。第二条租赁期限2.1租赁开始日期与结束日期租赁开始日期为（年月日），租赁结束日期为（年月日）。2.2提前解除合同的条件与后果提前解除合同的条件如下：（1）承租人有正当理由，如工作需要、家庭原因等，可以向出租人提出解除合同的申请。（2）出租人在收到解除合同申请后，应在（个工作日）内予以答复。（3）如出租人同意解除合同，双方应协商确定解除合同后的相关事宜，如退还租金、赔偿损失等。第三条租赁物的使用与维护3.1租赁物的使用范围承租人只能将租赁房屋用于（用途，如居住、办公等），不得擅自改变房屋的结构和用途。3.2租赁物的维护责任承租人应按照出租人的要求，对租赁房屋进行日常维护和保养，确保房屋的安全和正常使用。第四条房屋维修与保养4.1出租人的维修责任出租人应负责对租赁房屋进行定期检查和维修，确保房屋的安全和正常使用。如房屋出现重大故障，出租人应在（个工作日）内予以修复。4.2承租人的维修责任承租人应负责对租赁房屋进行日常维护和保养，如发现房屋损坏或故障，应及时通知出租人并进行修复。第五条房屋保险5.1保险的购买与理赔承租人应购买房屋保险，并将出租人列为共同受益人。如发生保险事故，承租人应立即通知出租人，并按照保险公司的理赔程序进行理赔。第六条租金迟延支付6.1迟延支付的后果如承租人迟延支付租金，每迟延一日应支付应付租金的（百分比）作为滞纳金。如迟延支付超过（天数），出租人有权解除合同，并要求承租人支付违约金。第八条争议解决8.1协商解决租赁双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商的方式解决。8.2第三方调解如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。8.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条合同的变更与解除9.1合同变更的条件合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2合同解除的条件合同解除的条件如下：（1）租赁期满，双方未续签合同。（2）租赁期内，承租人有严重违约行为，出租人通知承租人在（具体时间）内改正，承租人未能在规定时间内改正的。（3）租赁期内，出租人有权根据法律规定或合同约定解除合同。第十条房屋转让10.1房屋转让的条件出租人在租赁期间内有权出售租赁房屋，但须提前（具体时间）通知承租人。10.2转让后果房屋转让不影响租赁合同的效力，承租人有权继续居住直至租赁期满。第十一条房屋转租11.1转租的条件承租人如需转租房屋，须经出租人书面同意。11.2转租后果承租人未经出租人同意转租的，出租人有权解除合同。第十二条抵押与债权转让12.1抵押的声明出租人在租赁期间内如对租赁房屋进行抵押，须提前通知承租人。12.2债权转让的条件出租人在租赁期间内有权将其对承租人的债权转让给第三方。第十三条适用法律13.1合同适用的法律本合同适用中华人民共和国法律。第十四条其他条款14.1补充条款本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2附件本合同附件包括：房屋所有权证、租赁房屋平面图、租赁双方身份证明复印件等。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证附件二：租赁房屋平面图附件三：租赁双方身份证明复印件附件四：租金支付记录附件五：维修记录附件六：保险单据附件七：转租协议附件八：房屋转让通知附件九：债权转让证明附件的详细要求和说明：附件一：房屋所有权证要求：必须是合法有效的房屋所有权证，证明出租人对租赁房屋拥有所有权。附件二：租赁房屋平面图要求：清晰标注租赁房屋的布局和结构，作为合同附件一同生效。附件三：租赁双方身份证明复印件要求：提供合法有效的身份证明复印件，如身份证、护照等。附件四：租金支付记录要求：记录所有租金支付的日期、金额和方式，作为租金支付的证据。附件五：维修记录要求：记录房屋维修的时间、内容和责任人，作为维修责任的证据。附件六：保险单据要求：提供房屋保险单据，证明房屋已购买保险，并将出租人列为共同受益人。附件七：转租协议要求：如有转租情况，提供双方签署的转租协议，未经出租人同意的转租无效。附件八：房屋转让通知要求：出租人如出售租赁房屋，应提前通知承租人，并提供转让通知作为证据。附件九：债权转让证明要求：如有债权转让，提供双方签署的债权转让证明，证明债权已转让给第三方。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.迟延支付租金2.擅自改变房屋结构和用途3.未按时进行维修和保养4.未经出租人同意转租5.出租人未按时履行维修责任6.出租人未按时支付租金7.违反合同其他条款的行为违约责任认定标准：1.迟延支付租金：每迟延一日应支付应付租金的5%作为滞纳金，超过30日未支付的，出租人有权解除合同。2.擅自改变房屋结构和用途：承租人擅自改变房屋结构和用途的，出租人有权要求恢复原状，并支付违约金。3.未按时进行维修和保养：承租人未按时进行维修和保养的，出租人有权要求承租人在规定时间内履行维修和保养义务。4.未经出租人同意转租：承租人未经出租人同意转租的，出租人有权解除合同。5.出租人未按时履行维修责任：出租人未按时履行维修责任的，承租人有权要求出租人在规定时间内完成维修。6.出租人未按时支付租金：出租人未按时支付租金的，承租人有权要求出租人支付违约金。7.违反合同其他条款的行为：违反合同其他条款的行为，双方可协商确定相应的违约责任。示例说明：如果承租人迟延支付租金超过30日，出租人有权解除合同，并要求承租人支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.出租人：指房屋的所有者或合法使用权人，拥有租赁房屋的所有权或使用权。2.承租人：指租赁合同中租赁房屋的使用者，租赁房屋的权利和义务的承担者。3.租赁期限：指租赁合同中约定的承租人使用租赁房屋的时间期限。4.租金：指承租人按照租赁合同约定，支付给出租人的租赁房屋使用费用。5.维修责任：指租赁合同中约定的出租人和承租人对租赁房屋进行维修和保养的责任。6.保险：指承租人为租赁房屋购买的保险，保障房屋的安全和利益。7.转租：指承租人在租赁期间内，将租赁房屋转租给第三方的行为。8.违约金：指违约方按照