房产购置合同标准文本（2024年度）

标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

房产购置合同标准文本（2024年度）本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋坐落1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋楼层1.5房屋建筑结构第二条合同主体2.1出卖人信息2.2买受人信息第三条房屋价格与支付方式3.1房屋总价3.2付款方式3.3付款时间第四条房屋交付及验收4.1交付时间4.2交付条件4.3验收程序第五条产权过户5.1过户时间5.2过户费用5.3过户资料第六条房屋质量及保修6.1质量标准6.2保修期限6.3维修责任第七条违约责任7.1出卖人违约7.2买受人违约第八条争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构第九条合同的变更与解除9.1变更条件9.2解除条件第十条合同的效力10.1生效条件10.2无效条件第十一条双方陈述与保证11.1出卖人陈述与保证11.2买受人陈述与保证第十二条附件12.1房屋所有权证12.2买卖双方身份证明12.3其他重要文件第十三条其他约定13.1装修标准13.2物业费用13.3配套设施第十四条合同的签订与生效14.1签订地点14.2签订时间14.3合同生效时间第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋坐落：北京市海淀区路号院号楼单元层号1.2房屋面积：平方米（具体面积以房屋所有权证记载为准）1.3房屋户型：三室两厅两卫1.4房屋楼层：第层1.5房屋建筑结构：钢筋混凝土结构第二条合同主体2.1出卖人信息2.1.1名称：房地产开发有限公司2.1.2地址：北京市海淀区路号2.1.3法定代表人：X2.2买受人信息2.2.1名称：X2.2.2地址：省市区路号2.2.3法定代表人：X第三条房屋价格与支付方式3.1房屋总价：人民币X元（大写：X元整）3.2付款方式：3.2.1买受人应于本合同签订之日起日内，向出卖人支付人民币X元作为购房定金；3.2.2买受人应按下列约定的时间和比例向出卖人支付房价款：3.2.2.1本合同签订之日起日内，支付房价款的%；3.2.2.2房屋所有权证办理完毕后日内，支付房价款的%；3.2.2.3剩余的房价款买受人应按照出卖人指定的银行账户一次性支付。3.3付款时间：详见本合同第三条约定的付款方式和时间。第四条房屋交付及验收4.1交付时间：出卖人应在本合同约定的付款款项全部支付完毕后日内，将符合本合同约定的房屋交付给买受人；4.2交付条件：4.2.1房屋所有权证办理完毕；4.2.2房屋符合国家关于住宅建筑工程的质量标准；4.2.3房屋的水、电、燃气、供暖等配套设施设备能够正常使用；4.3验收程序：买受人应在房屋交付后日内，对房屋进行验收，并将验收情况以书面形式通知出卖人。如果买受人未在约定的时间内提出异议，视为买受人已同意接受房屋的交付。第五条产权过户5.1过户时间：买受人应在本合同约定的付款款项全部支付完毕后日内，向房地产登记机构申请办理房屋所有权转移登记；5.2过户费用：买受人应承担过户所需的一切费用，包括但不限于税费、登记费等；5.3过户资料：买受人应按照出卖人的要求，提供办理过户所需的一切资料和文件。第六条房屋质量及保修6.1质量标准：房屋应符合国家关于住宅建筑工程的质量标准和设计要求；6.2保修期限：自房屋交付之日起计算，为期年；6.3维修责任：出卖人应承担房屋质量问题导致的维修责任。买受人发现房屋存在质量问题的，应及时通知出卖人，出卖人应在接到通知后日内予以答复并采取维修措施。第七条违约责任7.1出卖人违约：7.1.1如果出卖人未能按照本合同约定的时间、地点、条件交付房屋，应按照买受人已支付房价款的%向买受人支付违约金；7.1.2如果出卖人未能按照本合同约定的时间支付房价款，应按照逾期付款的%向买受人支付违约金；7.2买受人违约：7.2.1如果买受人未能按照本合同约定的时间支付房价款，应按照逾期付款的%向出卖人支付违约金；7.2.2如果买受人未能按照本合同约定的时间办理过户手续，应按照过户费用的%向出卖人支付违约金。第八条争议解决8.1争议解决方式：双方同意通过协商解决合同履行过程中发生的任何争议和纠纷；8.2争议解决机构：如果双方协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同的变更与解除9.1变更条件：合同履行过程中，如果双方协商一致，可以对合同的内容进行变更；9.2解除条件：合同履行过程中，如果发生不可抗力等法律规定的情形，导致合同无法履行，双方可以协商解除合同。第十条合同的效力10.1生效条件：本合同自双方签字或者盖章之日起生效；10.2无效条件：本合同的任何条款如果违反法律法规的强制性规定，或者以欺诈、胁迫等手段订立的，应当被认定为无效。第十一条双方陈述与保证11.1出卖人陈述与保证：出卖人保证所出售的房屋符合国家关于住宅建筑工程的质量标准和设计要求，并保证所提供的资料和信息真实、准确、完整；11.2买受人陈述与保证：买受人保证向出卖人提供的个人信息、支付能力等均为真实、准确、完整，并承诺按照本合同的约定履行自己的权利和义务。第十二条附件12.1房屋所有权证：详见附件一；12.2买卖双方身份证明：详见附件二；12.3其他重要文件：详见附件三。第十三条其他约定13.1装修标准：详见附件四；13.2物业费用：详见附件五；13.3配套设施：详见附件六。第十四条合同的签订与生效14.1签订地点：省市区路号；14.2签订时间：年月日；14.3合同生效时间：本合同自双方签字或者盖章之日起生效。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证详细要求和说明：房屋所有权证是证明出卖人拥有房屋所有权的重要法律文件。买受人应仔细核对房屋所有权证上记载的房屋信息是否与本合同第一条约定的房屋基本信息一致。附件二：买卖双方身份证明详细要求和说明：买卖双方应向对方提供有效的身份证明文件，以证明双方的身份真实有效。身份证明文件应包括身份证、护照等。附件三：其他重要文件详细要求和说明：包括但不限于房屋买卖合同、房屋贷款合同、房屋过户申请表等相关文件。这些文件是房屋买卖过程中必不可少的法律文件，买受人应仔细阅读并确认文件的content。附件四：装修标准详细要求和说明：本附件详细列出了房屋的装修标准，包括装修材料、装修风格、装修工艺等。买受人应根据本附件的约定验收房屋的装修质量。附件五：物业费用详细要求和说明：本附件详细列出了物业费用的收费标准、收费时间等。买受人应按照本附件的约定支付物业费用。附件六：配套设施详细要求和说明：本附件详细列出了房屋所处的配套设施，如学校、医院、商场等。买受人应根据本附件的约定确认配套设施的实际情况。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人违约：1.1如果出卖人未能按照本合同约定的时间、地点、条件交付房屋，应按照买受人已支付房价款的%向买受人支付违约金；1.2如果出卖人未能按照本合同约定的时间支付房价款，应按照逾期付款的%向买受人支付违约金；2.买受人违约：2.1如果买受人未能按照本合同约定的时间支付房价款，应按照逾期付款的%向出卖人支付违约金；2.2如果买受人未能按照本合同约定的时间办理过户手续，应按照过户费用的%向出卖人支付违约金。示例说明：如果出卖人未能在约定的时间内交付房屋，导致买受人无法按照合同约定的时间入住，出卖人应向买受人支付违约金，违约金计算方式为已支付房价款的%。说明三：法律名词及解释：1.房屋：本合同所指的房屋是指位于北京市海淀区路号院号楼单元层号的住宅建筑。2.房屋所有权