房屋租赁合同书商铺2024年

房屋租赁合同书商铺2024年合同目录第一章：合同总则1.1合同目的1.2合同适用范围1.3合同的法律效力第二章：租赁物2.1租赁物的描述2.2租赁物的用途2.3租赁物的交付与验收第三章：租赁期限3.1租赁期限的起止日期3.2租赁期限的延长与缩短3.3租赁期满的处理第四章：租金及支付方式4.1租金的数额4.2租金的支付方式4.3租金的调整机制第五章：租赁物的使用与维护5.1租赁物的使用规定5.2租赁物的维护责任5.3租赁物的维修与保养第六章：权利与义务6.1出租方的权利与义务6.2承租方的权利与义务6.3双方的共同义务第七章：违约责任7.1违约的认定7.2违约的责任7.3违约的处理方式第八章：合同的变更与解除8.1合同变更的条件与程序8.2合同解除的条件8.3解除合同的法律后果第九章：争议解决9.1争议的协商解决9.2争议的仲裁或诉讼9.3争议解决的费用承担第十章：其他约定10.1合同的补充条款10.2合同的解释权10.3合同的附件第十一章：合同的生效与终止11.1合同的生效条件11.2合同的终止条件11.3合同终止后的处理第十二章：签字盖章12.1签字栏12.2签订时间12.3签订地点第十三章：附则13.1合同的备案13.2合同的副本13.3合同的语言版本合同编号_______第一章：合同总则1.1合同目的本合同旨在明确出租方与承租方之间关于商铺租赁的权利、义务和责任，确保双方利益的公平实现。1.2合同适用范围本合同适用于出租方与承租方就商铺租赁事宜达成的协议，并对双方具有法律约束力。1.3合同的法律效力本合同一经双方签字盖章，即具有法律效力，双方必须严格遵守。第二章：租赁物2.1租赁物的描述租赁物位于______，建筑面积为______平方米，具体位置和结构详见附件一。2.2租赁物的用途租赁物仅供承租方用于商业经营，具体用途为______。2.3租赁物的交付与验收出租方应于______年______月______日前将租赁物交付承租方使用，并由双方共同验收。第三章：租赁期限3.1租赁期限的起止日期租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。3.2租赁期限的延长与缩短租赁期满前，双方可协商延长或缩短租赁期限，并以书面形式确认。3.3租赁期满的处理租赁期满后，承租方应将租赁物恢复原状并交还出租方，双方应协商处理后续事宜。第四章：租金及支付方式4.1租金的数额租金为每月人民币______元，大写______。4.2租金的支付方式租金应于每月的第______日前支付给出租方，逾期支付应支付违约金。4.3租金的调整机制租金可根据市场情况和双方协商，每______年调整一次。第五章：租赁物的使用与维护5.1租赁物的使用规定承租方应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。5.2租赁物的维护责任承租方应负责租赁物的日常维护，保证租赁物的正常使用。5.3租赁物的维修与保养租赁物的大修由出租方负责，承租方应予以协助。第六章：权利与义务6.1出租方的权利与义务出租方有权按合同约定收取租金，并有权监督承租方合理使用租赁物。6.2承租方的权利与义务承租方有权使用租赁物进行商业经营，并应按时支付租金。6.3双方的共同义务双方应共同遵守合同约定，维护租赁物的安全和秩序。第七章：违约责任7.1违约的认定任何一方未履行或未完全履行合同义务，即构成违约。7.2违约的责任违约方应承担违约责任，赔偿对方因此受到的损失。7.3违约的处理方式双方应首先通过协商解决违约问题，协商不成时，可依法申请仲裁或提起诉讼。第八章：合同的变更与解除8.1合同变更的条件与程序合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。8.2合同解除的条件如一方严重违约，另一方有权解除合同。8.3解除合同的法律后果合同解除后，违约方应承担相应的法律责任。第九章：争议解决9.1争议的协商解决双方应首先通过友好协商解决合同履行过程中出现的争议。9.2争议的仲裁或诉讼协商不成时，双方可提交______仲裁委员会仲裁，或向______人民法院提起诉讼。9.3争议解决的费用承担争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担。第十章：其他约定10.1合同的补充条款双方可根据实际情况，协商补充合同条款。10.2合同的解释权本合同的解释权归双方共同所有，任何一方不得擅自解释。10.3合同的附件本合同的附件是合同不可分割的一部分，与合同正文具有同等法律效力。第十一章：合同的生效与终止11.1合同的生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同的终止条件合同期满或双方协商一致解除合同时，合同终止。11.3合同终止后的处理合同终止后，双方应按照合同约定和法律规定，妥善处理相关事宜。第十二章：签字盖章12.1签字栏出租方（签字）：______承租方（签字）：______12.2签订时间签订时间：______年______月______日12.3签订地点签订地点：______第十三章：附则13.1合同的备案本合同自签订之日起30日内，由出租方负责向有关行政管理部门备案。13.2合同的副本本合同一式两份，出租方和承租方各持一份，具有同等法律效力。13.3合同的语言版本本合同以中文和英文两种文本形式存在，两种文本具有同等法律效力。如两种文本有差异，以中文版本为准。第十四章：通知与送达14.1通知的形式双方之间的任何通知应以书面形式进行，包括但不限于信件、电子邮件、传真等。14.2通知的送达通知视为在下列时间送达：亲自递交的，递交时视为送达；邮寄的，以邮戳日期后的第三个工作日视为送达；电子邮件或传真的，发送后24小时内视为送达。第十五章：不可抗力15.1不可抗力的定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。15.2不可抗力的通知义务一方因不可抗力不能履行或不能完全履行合同义务时，应及时通知另一方，并在合理期限内提供证明。15.3不可抗力的后果因不可抗力导致合同不能履行或需要延期履行的，根据不可抗力的影响程度，部分或全部免除责任。第十六章：保密条款16.1商业秘密的保护双方应对在合同履行过程中知悉的商业秘密予以保密，未经对方书面同意，不得向第三方披露。16.2保密期限保密义务在合同终止后仍然有效，保密期限为合同终止之日起五年。第十七章：知识产权17.1知识产权的归属租赁物内由承租方创造的知识产权归承租方所有，但与租赁物相关的改造或装修设计除外。17.2知识产权的保护双方应尊重对方的知识产权，不得侵犯对方的知识产权。第十八章：附加条款18.1附加条款的设立双方可根据具体情况，协商设立附加条款。18.2附加条款的效力附加条款作为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第十九章：合同的解释19.1合同解释的原则本合同的解释应遵循公平、诚信的原则。19.2合同条款的冲突合同条款之间如有冲突，应以不违反法律规定和合同目的的原则进行解释。第二十章：合同的修改与补充20.1合同修改的条件合同一经生效，未经双方协商一致，任何一方不得擅自修改合同内容。20.2合同补充的程序双方可就合同未尽事宜进行补充，补充协议应采用书面形式，并作为本合同的一部分。第二十一章：合同的终止与解除21.1合同终止的条件除本合同已有规定外，双方可协商一致终止合同。21.2合同解除的程序一方要求解除合同，应提前______天以书面形式通知对方，并说明解除合同的理由。21.3合同解除后的权利义务合同解除后，双方应根据实际情况，协商处理合同解除后的权利义务关系。第二十二章：违约责任的细化22.1迟延支付租金的违约责任承租方迟延支付租金，应按未支付租金金额的______%支付违约金。22.2擅自转租或转让的违约责任承租方擅自转租或转让租赁物，应支付相当于______个月租金的违约金。22.3违反使用规定的违约责任承租方违反租赁物使用规定，出租方有权要求其限期改正，逾期不改的，出租方有权解除合同。第二十三章：争议解决的补充23.1争议解决的地点双方同意，因本合同引起的任何争议，应提交至出租方所在地的人民法院进行诉讼。23.2争议解决的费用除法律另有规定外，争议解决过程中产生的费用，包括但不限于律师费、诉讼费等，由败诉方承担。第二十四章：特别约定24.1特别约定的设立双方可根据租赁物的特殊性质或租赁的特殊需求，设立特别约定。24.2特别约定的效力特别约定与本合同具有同等法律效力，双方应严格遵守。第二十五章：合同的生效25.1合同生效的条件本合同自双方签字盖章且出租方收到承租方支付的首期租金及保证金之日起生效。25.2合同生效的证明出租方在收到首期租金及保证金后，应向承租方出具合同生效的书面证明。第二十六章：附件26.1附件的清单本合同附件包括但不限于租赁物平面图、设施设备清单、交付验收单等。26.2附件的效力附件作为本合同不可分割的一部分，与本合同正文具有同等法律效力。第二十七章：合同的备案与公示27.1合同备案的义务出租方应在合同生效后30日内，将合同副本提交至相关行政管理部门备案。27.2合同公示的方式出租方应在租赁物显眼位置公示合同的主要内容，以供公众查阅。第二十八章：合同的期限28.1合同期限的确定本合同的期限自租赁期限起算之日起至租赁期限届满之日止。28.2合同期限的延长租赁期限届满后，双方可协商延长合同期限，并签订书面补充协议。第二十九章：合同的解除与终止29.1合同解除的条件一方严重违反合同约定，另一方有权解除合同。29.2合同终止的条件租赁期限届满或双方协商一致，合同自然终止。29.3合同解除或终止后的处理合同解除或终止