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文档简介

存量房屋买卖中介合同买卖合同2024年甲方(卖方):_______________________(以下简称"甲方")身份证号码:__________________________地址:_________________________________联系电话:_____________________________乙方(买方):_______________________(以下简称"乙方")身份证号码:__________________________地址:_________________________________联系电话:_____________________________丙方(中介方):_______________________(以下简称"丙方")营业执照编号:__________________________地址:_________________________________联系电话:_____________________________鉴于甲方愿意出售其合法拥有的存量房屋,乙方愿意购买该房屋,丙方愿意提供中介服务,三方本着平等自愿、诚实信用的原则,经协商一致,签订本存量房屋买卖中介合同。第一条房屋信息1.1甲方同意出售的房屋位于_______________________,建筑面积为_______________________平方米,房屋所有权证号为_______________________。1.2房屋的具体情况(包括但不限于结构、设施、装修状况等):_______________________。第二条交易价格2.1甲乙双方同意该房屋的交易价格为_______________________元。第三条付款方式及期限3.1乙方应于本合同签订之日起_______天内支付定金_______________________元至甲方指定账户。3.2剩余房款的支付方式及期限为:_______________________。第四条房屋交付4.1甲方应于收到全部房款之日起_______天内将房屋交付给乙方,并办理房屋交接手续。4.2房屋交付时,甲方应保证房屋状况与本合同第一条所述相符。第五条中介服务5.1丙方应提供包括但不限于房屋信息核实、交易撮合、合同签订协助、过户手续办理等中介服务。5.2中介服务费用为房屋交易价格的_______________________%,由_______________________(甲方/乙方)支付。第六条税费承担6.1房屋交易过程中产生的税费,由_______________________(甲方/乙方)承担。第七条违约责任7.1如甲方未按约定交付房屋或房屋状况与本合同第一条不符,应向乙方支付违约金_______________________元。7.2如乙方未按约定支付房款,应向甲方支付违约金_______________________元。7.3如丙方未提供约定的中介服务或服务不符合约定标准,应退还已收取的中介服务费。第八条合同的变更与解除8.1本合同的任何变更或补充,需经三方协商一致,并以书面形式确定。8.2三方均可在提前_______天内书面通知其他方的情况下解除本合同。第九条不可抗力9.1因不可抗力导致本合同无法履行或部分履行的,受影响一方应及时通知其他方,并提供相应证明,三方应协商解决。第十条争议解决10.1本合同在履行过程中发生的任何争议,三方应首先通过协商解决;协商不成的,可提交丙方所在地人民法院诉讼解决。第十一条其他约定11.1____________________________________________________。11.2____________________________________________________。第十二条本合同一式三份,甲乙丙三方各执一份,具有同等法律效力。甲方(签字):_______________________日期:_______年______月______日乙方(签字):_______________________日期:_______年______月______日丙方(盖章):_______________________日期:_______年______月______日[正文结束]第十三条房屋过户13.1甲方应在房屋交付后_______天内协助乙方办理房屋过户手续。13.2过户所需材料由甲方提供,乙方应予以配合。第十四条房屋质量保证14.1甲方保证所售房屋无重大质量问题,若存在隐瞒的质量问题,甲方应负责修复或赔偿。14.2乙方在房屋交付后_______天内有权提出房屋质量问题,甲方应在合理期限内予以解决。第十五条房屋附属设施15.1房屋附属设施包括但不限于家具、电器等,具体清单见附件。15.2甲方应保证附属设施的正常使用,并在房屋交付时一并移交给乙方。第十六条房屋使用权16.1房屋交付后,乙方即享有该房屋的使用权,甲方不得干涉。第十七条合同生效17.1本合同自三方签字盖章之日起生效。第十八条合同份数18.1本合同一式三份,甲乙丙三方各执一份,具有同等法律效力。一、附件列表:附件一:房屋所有权证复印件附件二:房屋附属设施清单及说明附件三:房屋交付确认书附件四:房屋过户所需材料清单附件五:房屋质量问题报告书二、违约行为及认定:2.1违约行为包括但不限于:-甲方未按约定时间交付房屋或过户;-乙方未按约定时间支付房款;-丙方未按约定提供中介服务。2.2违约认定应基于事实和证据,由守约方提出,并书面通知违约方。三、法律名词及解释:3.1存量房屋:指已经建成并取得房屋所有权证的房屋。3.2过户:指房屋所有权从甲方转移到乙方的法律手续。3.3不可抗力:指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况,如自然灾害、战争等。四、执行中遇到的问题及解决办法:4.1房款支付延迟:乙方应及时与甲方协商,必要时可申请延期支付。4.2房屋过户问题:甲方应积极配合乙方办理过户手续,丙方应提供必要的协助。4.3房屋质量问题:甲方应在收到乙方通知后及时解决,必要时可请第三方鉴定。五、所有应用场景:5.1本合同适用于所有存量房屋的买卖交易。5.2对于特殊类型的房屋(如经济适用房、限价房等),双方可另行签订补充协议。附件一:房屋所有权证复印件房屋所有权证号:_______________________。房屋所有权人:_______________________。附件二:房屋附属设施清单及说明家具清单:_______________________。电器清单:_______________________。附件三:房屋交付确认书交付日期:_______________________。交付状况:_______________________。附件四:房屋过户所需材料清单身份证明:_____________

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