房屋买卖法律合同样式（2024年版）

标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

房屋买卖法律合同样式（2024年版）本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋坐落1.2房屋面积1.3房屋所有权证号1.4房屋现状第二条买卖双方基本信息2.1出卖人信息2.2买受人信息第三条房屋买卖价格3.1房屋总价3.2付款方式3.3付款时间第四条房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户时间4.4过户费用第五条房屋产权及瑕疵担保5.1房屋产权确认5.2瑕疵担保责任第六条违约责任6.1出卖人违约责任6.2买受人违约责任第七条争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决地点第八条合同的变更和解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件第九条合同的生效9.1合同生效条件9.2合同生效时间第十条其他约定10.1户口迁移10.2家具家电归属10.3物业管理费结算第十一条附件11.1房屋所有权证复印件11.2买卖双方身份证复印件11.3付款凭证复印件第十二条合同正本12.1合同一式两份，买卖双方各执一份第十三条合同签署日期13.1合同签署日期第十四条签字盖章14.1出卖人签字（盖章）14.2买受人签字（盖章）14.3见证人签字（盖章）第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋坐落：北京市朝阳区路号院单元层号1.2房屋面积：建筑面积为平方米，套内面积为平方米1.3房屋所有权证号：京X字第号1.4房屋现状：房屋结构为，户型为，房屋装修状况为，附属设施设备状况为。第二条买卖双方基本信息2.1出卖人信息：2.1.1姓名：X2.1.2性别：2.1.3身份证号：X2.1.4联系方式：2.2买受人信息：2.2.1姓名：X2.2.2性别：2.2.3身份证号：X2.2.4联系方式：第三条房屋买卖价格3.1房屋总价：人民币（大写）：捌佰捌拾捌万捌仟捌佰捌拾捌元整（小写）：88888888.00元3.2.1买受人应于本合同签订之日起5个工作日内，向出卖人支付人民币捌拾捌万元整作为定金。出卖人收取定金后，应向买受人出具定金收据。3.2.2买受人应按照下列期限和金额向出卖人支付购房款：（1）自本合同签订之日起7个工作日内，支付首付款人民币肆佰肆拾万元整；（2）自首付款支付之日起15个工作日内，支付房款人民币肆佰捌拾捌万元整；（3）剩余房款人民币捌拾捌万元整，买受人应按照贷款银行的要求，在贷款银行放款后7个工作日内支付。3.3付款时间：具体付款时间按照本合同第三条约定的付款方式和付款期限执行。第四条房屋交付及过户4.1交付时间：出卖人应在本合同约定的付款款项全部支付完毕后X个工作日内，将房屋交付给买受人。具体交付时间双方协商确定。（1）房屋权属清晰，不存在任何权利瑕疵和负担；（2）房屋现状与本合同第一条约定的一致；（3）房屋相关设施设备正常运行，能够满足正常居住使用；（4）出卖人应按照约定将房屋钥匙交付给买受人。4.3过户时间：买受人应在本合同约定的付款款项全部支付完毕后X个工作日内，向不动产登记机构申请办理房屋过户手续。具体过户时间以不动产登记机构出具的过户证明时间为准。4.4过户费用：买受人应承担过户所产生的相关费用，包括但不限于税费、登记费、公告费等。具体费用双方协商确定。第五条房屋产权及瑕疵担保5.1房屋产权确认：出卖人保证其是房屋的合法所有权人，并保证房屋不存在任何权利瑕疵和负担。5.2瑕疵担保责任：出卖人应保证房屋在交付时符合本合同约定的交付条件。如果房屋在交付时存在不符合约定的瑕疵，出卖人应承担修复责任。如果出卖人无法修复或者拒绝修复，买受人有权解除本合同，并要求出卖人支付违约金。第六条违约责任6.1出卖人违约责任：（1）如果出卖人未能按照本合同约定的时间、金额和方式支付房款，买受人有权解除本合同，并要求出卖人支付违约金。（2）如果出卖人未能按照本合同约定的时间交付房屋，买受人有权要求出卖人支付逾期交付违约金。（3）如果出卖人未能履行本合同约定的瑕疵担保责任，买受人有权要求出卖人承担修复责任或者解除本合同并要求支付违约金。6.2买受人违约责任：（1）如果买受人未能按照本合同约定的时间、金额和方式支付购房款，出卖人有权解除本合同，并要求买受人支付违约金。（2）如果买受人未能按照本合同约定的时间办理过户手续，出卖人有权要求买受人支付逾期过户违约金。（3）如果买受人未能履行本合同约定的其他义务，出卖人有权要求买受人承担违约责任。第七条争议解决7.1争议解决方式：双方发生争议的，应协商解决第八条合同的变更和解除8.1合同变更条件：本合同履行过程中，如果双方协商一致，并签订书面变更协议，可以变更本合同的部分内容。（1）对方未能履行本合同约定的主要义务；（2）对方严重违约，导致合同目的不能实现；（3）法律、法规、政策变化，导致本合同无法履行；（4）其他双方约定的解除条件。第九条合同的生效9.1合同生效条件：本合同自双方签字或者盖章之日起生效。9.2合同生效时间：本合同自签字或者盖章之日起X个工作日内生效。第十条其他约定10.1户口迁移：买受人应在本合同生效后X个工作日内，将户口从原地址迁移至房屋所在地。迁移户口所产生的费用由买受人承担。10.2家具家电归属：本合同签订之日起，房屋内的家具、家电归买受人所有。出卖人应在本合同生效后X个工作日内，将家具、家电清单交付给买受人。10.3物业管理费结算：买受人应在本合同生效后X个工作日内，与物业管理公司结算房屋物业管理费。出卖人应协助买受人办理相关手续。第十一条附件11.2买卖双方身份证复印件：本合同附件中，附有买卖双方身份证复印件各一份，供对方核对。11.3付款凭证复印件：本合同附件中，附有买受人支付购房款的付款凭证复印件一份，供出卖人核对。第十二条合同正本12.1合同一式两份，买卖双方各执一份。双方应妥善保管本合同，不得涂改、损坏或者丢失。第十三条合同签署日期13.1本合同于年月日签署。第十四条签字盖章14.1出卖人（签字/盖章）：14.2买受人（签字/盖章）：14.3见证人（签字/盖章）：第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件要求：清晰、完整，须与原件一致。附件说明：作为本合同的附件，用于证明房屋的所有权归属及具体权属情况。附件二：买卖双方身份证复印件附件要求：清晰、完整，须与原件一致。附件说明：作为本合同的附件，用于证明买卖双方的身份信息及民事行为能力。附件三：付款凭证复印件附件要求：清晰、完整，须与原件一致。附件说明：作为本合同的附件，用于证明买受人支付购房款的具体金额和时间。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出卖人未能按照本合同约定的时间、金额和方式支付房款；2.出卖人未能按照本合同约定的时间交付房屋；3.出卖人未能履行本合同约定的瑕疵担保责任；4.买受人未能按照本合同约定的时间、金额和方式支付购房款；5.买受人未能按照本合同约定的时间办理过户手续；6.买受人未能履行本合同约定的其他义务。违约责任认定标准：1.逾期交付违约金：按逾期交付的金额的万分之五（0.05%）计算，自逾期交付之日起计算至实际交付之日止。2.逾期过户违约金：按逾期过户的金额的万分之五（0.05%）计算，自逾期过户之日起计算至实际过户之日止。3.违约金最高不超过房款的百分之五（5%）。示例说明：若出卖人逾期交付房屋，买受人可以选择要求出卖人支付逾期交付违约金，或者解除合同并要求返还已支付的购房款，同时要求出卖人支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.房屋：指本合同项下的位于北京市朝阳区路号院单元层号的建筑物及其附属设施设备。2.所有权证：指房屋所有