租户安全责任规范及房屋租赁合同附加条款

标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

租户安全责任规范及房屋租赁合同附加条款本合同目录一览第一条租赁房屋及用途1.1房屋地址与面积1.2租赁用途限制第二条租户安全责任2.1遵守法律法规2.2维护房屋及设施安全2.3禁止违法行为第三条房屋维护与维修3.1租赁期内维修责任3.2租户提出的维修请求3.3维修期间的安置第四条房屋设施使用规范4.1电器设施使用4.2燃气设施使用4.3网络设施使用第五条消防安全管理5.1消防设施维护5.2火源管理5.3紧急疏散计划第六条环境保护与卫生管理6.1垃圾分类与处理6.2室内外环境卫生6.3噪音及异味控制第七条房屋转租与分租7.1转租条件7.2分租限制7.3转租通知义务第八条房屋退租与交接8.1退租条件8.2退租流程8.3房屋交接与检查第九条违约责任与赔偿9.1租户违约行为9.2违约责任认定9.3赔偿计算与支付第十条争议解决方式10.1协商解决10.2第三方调解10.3法律途径第十一条合同的生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止后的权利义务第十二条合同的修改与补充12.1修改条件12.2补充协议格式12.3修改后的合同效力第十三条保密条款13.1保密信息范围13.2保密义务与期限13.3违反保密条款的后果第十四条附则14.1合同的附件14.2合同的保管14.3合同的复印件效力第一部分：合同如下：第一条租赁房屋及用途1.1房屋地址与面积甲方将位于【房屋地址】的【房屋面积】平方米的房屋出租给乙方使用。具体房屋地址与面积以合同附件一《房屋概况》为准。1.2租赁用途限制乙方租用该房屋仅限于【租赁用途】，如商业办公、居住等。未经甲方同意，乙方不得改变房屋的用途，不得将房屋转租、分租给第三方。第二条租户安全责任2.1遵守法律法规乙方应当遵守中华人民共和国的相关法律法规，不得利用租赁的房屋从事违法活动。2.2维护房屋及设施安全乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得破坏或者擅自改动房屋结构和设备。如因乙方使用不当导致房屋及设施损坏的，乙方应承担维修费用。2.3禁止违法行为乙方不得在租赁房屋内进行赌博、吸毒、制售违法物品等违法行为。如乙方有违法行为，甲方有权终止合同，并要求乙方立即搬离租赁房屋。第三条房屋维护与维修3.1租赁期内维修责任在租赁期内，房屋及附属设施的正常维护和维修责任由甲方承担。如因乙方使用不当导致设施损坏的，乙方应承担维修费用。3.2租户提出的维修请求乙方如发现房屋及设施存在故障或安全隐患，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后【维修响应时间】内进行维修。3.3维修期间的安置如因房屋维修需要停用，甲方应提前通知乙方，并协助乙方解决临时安置问题。第四条房屋设施使用规范4.1电器设施使用乙方在使用电器设施时，应遵守操作规程，确保用电安全。不得私拉乱接电源线，不得使用非标准电器。4.2燃气设施使用乙方在使用燃气设施时，应遵守燃气使用规定，确保用气安全。不得私拉乱接燃气管道，不得在燃气设备附近堆放易燃物品。4.3网络设施使用乙方在使用网络设施时，应遵守网络使用规定，不得利用网络从事违法活动。如因乙方使用不当导致网络设施损坏的，乙方应承担维修费用。第五条消防安全管理5.1消防设施维护乙方应定期检查消防设施，确保消防设施正常运行。如发现消防设施损坏，应及时通知甲方进行维修。5.2火源管理乙方应遵守火源管理规定，不得在房屋内使用明火。如因特殊情况需要使用明火的，应事先征得甲方同意，并采取相应的安全措施。5.3紧急疏散计划乙方应熟悉紧急疏散路线和应急出口，并参加甲方组织的紧急疏散演练。如发生火灾等紧急情况，乙方应立即按照紧急疏散计划进行疏散。第六条环境保护与卫生管理6.1垃圾分类与处理乙方应按照当地政府的规定进行垃圾分类，将垃圾投放到指定的垃圾箱内。6.2室内外环境卫生乙方应保持租赁房屋的室内外环境卫生，不得在房屋内乱丢垃圾、杂物。6.3噪音及异味控制乙方应控制噪音和异味，不得影响周边居民的生活。如因乙方使用不当导致噪音或异味扰民的，乙方应承担相应责任。第八条房屋退租与交接8.1退租条件租赁期满或提前解除合同时，乙方应按照本合同约定的条件和程序办理退租手续。8.2退租流程乙方应提前【退租通知期】通知甲方，并在租赁期满或提前解除合同后【退租期限】内搬离租赁房屋。乙方应在搬离后将房屋交还给甲方，并与甲方进行现场交接。8.3房屋交接与检查交接时，甲方应对房屋及附属设施进行查验，确认无损坏或经乙方同意的合理损耗后，双方签署《房屋交接单》。如发现损坏或未经同意的损耗，乙方应承担修复费用。第九条违约责任与赔偿9.1租户违约行为乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方承担违约责任。9.2违约责任认定违约责任的认定及赔偿金额的计算，应参照合同约定和法律规定。9.3赔偿计算与支付乙方应按照甲方要求的方式和时限，支付违约赔偿金。赔偿金计算方式如下：（1）实际损失金额：甲方因乙方违约行为所遭受的实际损失金额。（2）预期利益损失：甲方因乙方违约行为无法实现的预期利益。（3）其他费用：因乙方违约行为产生的其他直接损失。第十条争议解决方式10.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。10.2第三方调解如协商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民调解委员会申请调解。10.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第十一条合同的生效与终止11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件本合同在租赁期满或双方提前解除合同且履行完退租手续后终止。11.3合同终止后的权利义务合同终止后，乙方应按照本合同约定办理退租手续，并承担相应的违约责任。第十二条合同的修改与补充12.1修改条件本合同的修改应由双方协商一致，并以书面形式作出。12.2补充协议格式补充协议应符合本合同的格式要求，并由双方签字（或盖章）生效。12.3修改后的合同效力修改后的合同与原合同具有同等法律效力。第十三条保密条款13.1保密信息范围双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密和机密信息。13.2保密义务与期限双方应对保密信息承担保密义务，保密期限自合同终止之日起计算。13.3违反保密条款的后果违反保密条款的一方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十四条附则14.1合同的附件本合同附件包括《房屋概况》、《租赁付款明细表》等，附件与本合同具有同等法律效力。14.2合同的保管双方均有权保管合同正本，副本用于履行合同义务。14.3合同的复印件效力合同的复印件由双方签字（或盖章）后，具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《房屋概况》内容：详细记录房屋的地址、面积、结构、设施等情况。附件二：《租赁付款明细表》内容：记录租赁期间的租金、押金、费用支付明细。附件三：《房屋维修记录》内容：记录房屋在租赁期间的所有维修项目和维修情况。附件四：《房屋交接单》内容：记录房屋在退租时的状态和双方确认的交接情况。附件五：《违约行为记录》内容：记录乙方在租赁期间的所有违约行为及处理结果。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.乙方未按照合同约定使用房屋及设施，导致设施损坏。2.乙方未按照合同约定支付租金、押金等费用。3.乙方未按照合同约定提前通知甲方退租或提前解除合同。4.乙方在租赁期间违反法律法规，进行违法活动。5.乙方未按照合同约定使用网络设施，导致网络设施损坏。责任认定：1.乙方应承担因自身原因导致的设施损坏维修费用。2.乙方应按照合同约定的金额和时间支付租金、押金等费用。3.乙方应按照合同约定提前通知甲方退租或提前解除合同，否则应支付违约金。4.乙方如发生违法活动，应承担相应的法律责任。5.乙方应承担因自身原因导致的网络设施损坏维修费用。示例说明：若乙方未按照合同约定使用房屋设施，导致设施损坏，根据《房屋维修记录》附件，乙方需承担维修费用500元。说明三：法律名词及解释：1.租赁合同：指甲方