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文档简介
2024版房屋销售居间协议合同目录第一章:总则1.1合同目的1.2合同适用范围1.3合同的法律依据第二章:居间方与委托方2.1居间方基本信息2.2委托方基本信息2.3双方的权利与义务第三章:房屋信息3.1房屋基本情况3.2房屋所有权情况3.3房屋使用状况第四章:居间服务内容4.1居间服务范围4.2居间服务流程4.3居间服务标准第五章:居间费用及支付方式5.1居间费用的确定5.2居间费用的支付方式5.3居间费用的支付时间第六章:委托方的义务6.1委托方的配合义务6.2委托方的信息披露义务6.3委托方的保密义务第七章:居间方的义务7.1居间方的信息核实义务7.2居间方的协调义务7.3居间方的保密义务第八章:合同的变更与解除8.1合同变更的条件8.2合同解除的条件8.3合同变更或解除的程序第九章:违约责任9.1违约责任的认定9.2违约责任的承担方式9.3违约责任的免除条件第十章:争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决的费用承担第十一章:合同的生效与终止11.1合同的生效条件11.2合同的终止条件11.3合同终止后的权利义务第十二章:签字栏12.1居间方签字12.2委托方签字12.3签订时间12.4签订地点合同编号______第一章:总则1.1合同目的本合同旨在明确居间方与委托方在房屋销售过程中的权利、义务和责任。1.2合同适用范围本合同适用于居间方为委托方提供房屋销售居间服务的所有活动。1.3合同的法律依据本合同依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规制定。第二章:居间方与委托方2.1居间方基本信息名称:______地址:______法定代表人:______联系电话:______2.2委托方基本信息名称/姓名:______地址:______身份证明/营业执照号码:______联系电话:______2.3双方的权利与义务居间方应提供专业的居间服务,委托方应按约定支付居间费用并遵守合同约定。第三章:房屋信息3.1房屋基本情况房屋坐落:______建筑面积:______房屋结构:______房屋用途:______3.2房屋所有权情况房屋所有权人:______所有权证号:______共有情况:______3.3房屋使用状况房屋现状:______租赁情况:______抵押情况:______第四章:居间服务内容4.1居间服务范围居间服务包括但不限于房屋信息的提供、买卖双方的联络与协调、交易的促成等。4.2居间服务流程居间服务流程包括房屋信息核实、客户接洽、价格协商、合同签订协助等。4.3居间服务标准居间服务应达到行业标准,确保交易的公正、公平和合法性。第五章:居间费用及支付方式5.1居间费用的确定居间费用根据房屋成交价格的______%确定。5.2居间费用的支付方式居间费用支付方式为:______(如:一次性支付、分期支付等)。5.3居间费用的支付时间委托方应在房屋交易合同签订之日起______日内支付居间费用。第六章:委托方的义务6.1委托方的配合义务委托方应积极配合居间方的居间服务活动,提供必要的文件和信息。6.2委托方的信息披露义务委托方应向居间方及潜在买方如实披露房屋的相关信息。6.3委托方的保密义务委托方应对居间过程中知悉的商业秘密及其他应保密的信息予以保密。第七章:居间方的义务7.1居间方的信息核实义务居间方应对委托方提供的房屋信息进行核实,确保信息的真实性和准确性。7.2居间方的协调义务居间方应积极协调买卖双方,促进交易的顺利进行。7.3居间方的保密义务居间方应对居间过程中知悉的商业秘密及其他应保密的信息予以保密。第八章:合同的变更与解除8.1合同变更的条件合同变更应基于双方协商一致,并以书面形式确认。8.2合同解除的条件合同可在以下情况下解除:一方严重违约、不可抗力等。8.3合同变更或解除的程序合同变更或解除应遵循法律规定和合同约定的程序进行。第九章:违约责任9.1违约责任的认定违约责任是指一方未能履行或未完全履行合同义务,给对方造成损失的情形。9.2违约责任的承担方式违约方应根据违约情况,承担以下责任:继续履行合同;采取补救措施;赔偿损失;支付违约金。9.3违约责任的免除条件如违约行为是由于不可抗力或合同约定的其他免责情形所致,违约方可免除或部分免除责任。第十章:争议解决10.1争议解决方式双方因履行合同发生争议,应首先通过协商解决。10.2争议解决机构协商不成时,可提交至______仲裁委员会进行仲裁。10.3争议解决的费用争议解决过程中产生的费用由败诉方承担。第十一章:合同的生效与终止11.1合同的生效条件合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同的终止条件合同在以下情况下终止:居间服务完成;合同被依法解除;法律规定的其他情形。11.3合同终止后的权利义务合同终止后,双方应根据合同约定和法律规定处理相关事宜。第十二章:签字栏12.1居间方签字:______12.2委托方签字:______12.3签订时间:______年______月______日12.4签订地点:______第十三章:合同附件13.1附件的效力合同附件是合同不可分割的一部分,与合同具有同等法律效力。13.2附件的内容附件包括但不限于房屋所有权证、房屋评估报告、房屋买卖合同等。13.3附件的变更附件内容的变更应经双方协商一致,并以书面形式确认。第十四章:特别约定14.1特别约定的内容双方可根据实际情况,约定一些特别条款,如居间服务的特定要求等。14.2特别约定的效力特别约定与本合同具有同等法律效力,双方应严格遵守。14.3特别约定的变更特别约定的变更应经双方协商一致,并以书面形式进行。第十五章:合同备案15.1备案的义务合同签订后,居间方应负责将合同提交至相关房地产管理部门备案。15.2备案的时间居间方应在合同签订后______日内完成备案。15.3备案的效力备案完成后,合同具有对抗第三人的法律效力。第十六章:合同的解释16.1解释权的归属本合同的解释权归双方共同所有。16.2解释的原则合同解释应遵循公平、合理的原则,不得违背合同目的和法律规定。16.3解释的程序合同解释应以书面形式进行,双方签字确认后生效。第十七章:不可抗力17.1不可抗力的定义不可抗力是指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。17.2不可抗力的通知义务一方因不可抗力不能履行或延迟履行合同义务时,应及时通知对方。17.3不可抗力的后果因不可抗力导致
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