二手私人房买卖合同(2024版)

二手私人房买卖合同(2024版)合同目录第一章：合同总则1.1合同目的1.2合同定义1.3合同效力第二章：房屋信息2.1房屋描述2.2房屋所有权声明2.3房屋现状第三章：买卖条款3.1房屋价格3.2付款方式3.3交付时间与条件第四章：房屋检验与交付4.1房屋检验4.2交付条件4.3交付程序第五章：权利与义务5.1卖方权利与义务5.2买方权利与义务5.3违约责任第六章：保证与承诺6.1卖方保证6.2买方承诺6.3保证期限第七章：合同变更与解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件7.3变更与解除的程序第八章：争议解决8.1争议解决方式8.2适用法律8.3争议解决机构第九章：其他条款9.1保密条款9.2不可抗力9.3附加条款第十章：合同生效10.1签字栏10.2签订时间10.3签订地点合同编号：______第一章：合同总则1.1合同目的本合同旨在明确甲方（卖方）与乙方（买方）之间关于二手私人房屋买卖的权利、义务和责任，确保交易的合法性、公平性和有效性。1.2合同定义本合同中所指的“房屋”是指甲方出售给乙方的私人房产，具体信息详见第二章“房屋信息”。1.3合同效力本合同自双方签字盖章之日起生效，对双方具有法律约束力。双方应严格遵守合同条款，任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任。第二章：房屋信息2.1房屋描述房屋地址：，建筑面积：平方米，房屋结构：，房屋用途：，房屋所有权证号：______。2.2房屋所有权声明甲方声明对房屋拥有完整的所有权，并有权出售该房屋。甲方承诺房屋无任何抵押、质押或其他权利限制。2.3房屋现状甲方保证房屋现状良好，无重大结构性问题，房屋设施设备完好。具体房屋现状详见附件一《房屋现状说明书》。第三章：买卖条款3.1房屋价格双方协商确定房屋的购买价格为人民币（大写）：元整（￥）。3.2付款方式乙方应按照以下方式支付购房款项：定金：乙方应在签订本合同之日起______日内支付定金人民币（大写）：元整（￥）。首付款：乙方应在房屋交付前支付首付款人民币（大写）：元整（￥）。余款：乙方应在房屋过户完成后______日内支付剩余款项人民币（大写）：元整（￥）。3.3交付时间与条件甲方应在收到全部购房款项后______日内，将房屋交付给乙方。交付条件为房屋现状符合双方约定的标准，且甲方已清空房屋内所有物品。第四章：房屋检验与交付4.1房屋检验乙方有权在交付前对房屋进行检验。检验内容包括但不限于房屋结构、设施设备、装修状况等。具体检验项目详见附件二《房屋检验清单》。4.2交付条件房屋交付前，甲方应确保房屋符合双方约定的交付标准，并提供房屋的相关法律文件，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等。4.3交付程序房屋交付时，甲方应向乙方提供房屋钥匙、房屋所有权证、土地使用权证等，并协助乙方办理房屋过户手续。第五章：权利与义务5.1卖方权利与义务甲方有权要求乙方按照约定支付购房款项。甲方有义务按照约定的时间和条件交付房屋，并保证房屋现状符合约定。甲方有义务协助乙方办理房屋过户手续。5.2买方权利与义务乙方有权要求甲方按照约定交付房屋，并保证房屋现状符合约定。乙方有义务按照约定的时间和方式支付购房款项。乙方有义务在接收房屋后及时办理房屋过户手续。5.3违约责任如甲方未能按照约定交付房屋，应承担违约责任，具体责任详见第七章。如乙方未能按照约定支付购房款项，应承担违约责任，具体责任详见第七章。第六章：保证与承诺6.1卖方保证甲方保证房屋无任何法律纠纷，房屋所有权清晰，房屋现状符合约定。6.2买方承诺乙方承诺按照约定支付购房款项，并在接收房屋后及时办理房屋过户手续。6.3保证期限甲方对房屋的保证期限自房屋交付之日起计算，为期______个月。在此期间，如发现房屋存在与甲方保证不符的情况，乙方有权要求甲方承担相应的责任。第七章：合同变更与解除7.1合同变更条件任何一方需变更合同内容，应提前______日书面通知对方，并经双方协商一致后，以书面形式确认变更内容。7.2合同解除条件如甲方未能在约定时间内交付房屋，且超过______日仍未交付，乙方有权解除合同。如乙方未能在约定时间内支付购房款项，且超过______日仍未支付，甲方有权解除合同。7.3变更与解除的程序合同的变更或解除应由提出方书面通知对方，并经双方协商一致后，以书面形式确认变更或解除的内容。第八章：争议解决8.1争议解决方式双方因本合同产生的任何争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，可提交至甲方所在地的有管辖权的人民法院进行诉讼。8.2适用法律本合同的解释、适用及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.3争议解决机构双方同意，如协商不成，可将争议提交至______仲裁委员会进行仲裁。第九章：其他条款9.1保密条款双方应对在本合同签订及履行过程中获知的对方的商业秘密、技术资料等保密信息予以保密，未经对方书面同意，不得向第三方披露。9.2不可抗力因不可抗力导致无法履行或部分履行本合同的，受影响一方应及时书面通知对方，并提供相应的证明。双方应根据不可抗力的影响程度协商决定是否延期履行、部分履行或解除合同。9.3附加条款双方可根据实际情况协商一致后，以书面形式增加附加条款，附加条款与本合同具有同等法律效力。第十章：合同生效10.1签字栏甲方（卖方）：______乙方（买方）：______法定代表人（签字）：______法定代表人（签字）：______日期：______10.2签订时间本合同签订时