老物业转让合同范本

老物业转让合同范本第一篇范文：合同编号：[填写具体的合同编号]转让方（以下简称甲方）：[填写甲方全称]受让方（以下简称乙方）：[填写乙方全称]鉴于甲方为[填写物业地址]的物业管理方，根据相关法律法规及物业服务合同的约定，甲乙双方就甲方将其物业管理权转让给乙方事宜，达成如下协议：第一条转让的物业及权利1.1本合同所指转让的物业为：[填写物业详细地址]，物业总面积为：[填写物业总面积]，物业类型为：[填写物业类型]。1.2甲方对其经营管理范围内的所有物业拥有完全的管理权、使用权和处置权，包括但不限于物业的维护、保养、维修、安全、清洁等。第二条转让条件2.1乙方须为依法成立并有效存在的企业或其他经济组织，具备相应的资质和能力进行物业经营管理。2.2乙方须向甲方支付物业转让费用，具体金额、支付方式和时间由双方另行协商确定。第三条转让方式3.1甲方将其对转让物业的管理权、使用权和处置权一次性转让给乙方。3.2转让后，乙方享有与物业相关的一切权益，并承担相应的义务和责任。第四条合同的生效、变更和终止4.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为：[填写合同有效期]。4.2在合同有效期内，未经双方协商一致，任何一方不得单方面变更或解除本合同。4.3在合同有效期届满前，双方如需终止合同，应提前[填写提前通知期限]书面通知对方。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。5.2若乙方未按照约定支付转让费用，甲方有权拒绝交付物业，并依法追究乙方的法律责任。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：[填写甲方盖章]乙方（盖章）：[填写乙方盖章]签订日期：[填写签订日期]1.物业权属证明文件2.物业相关法律法规及政策文件3.物业服务合同及相关协议4.其他与本合同相关的文件第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导转让方（以下简称甲方）：[填写甲方全称]受让方（以下简称乙方）：[填写乙方全称]第三方服务提供商（以下简称丙方）：[填写丙方全称]鉴于甲方为[填写物业地址]的物业管理方，根据相关法律法规及物业服务合同的约定，甲乙双方就甲方将其物业管理权转让给乙方事宜，并引入第三方丙方提供相关服务，达成如下协议：第一条转让的物业及权利1.1本合同所指转让的物业为：[填写物业详细地址]，物业总面积为：[填写物业总面积]，物业类型为：[填写物业类型]。1.2甲方对其经营管理范围内的所有物业拥有完全的管理权、使用权和处置权，包括但不限于物业的维护、保养、维修、安全、清洁等。第二条第三方丙方的责权利2.1丙方作为第三方服务提供商，负责为乙方提供物业管理相关的专业支持和咨询服务，包括但不限于物业运营管理、技术支持、人员培训等。2.2丙方应确保其提供的服务符合我国相关法律法规及行业标准，保障物业的正常运营和乙方的合法权益。2.3丙方在提供服务过程中，应严格遵守甲方的管理制度和操作规程，维护甲方的权益。第三条转让方式及费用3.1甲方将其对转让物业的管理权、使用权和处置权一次性转让给乙方。3.2乙方应向甲方支付物业转让费用，具体金额、支付方式和时间由双方另行协商确定。3.3乙方应根据丙方提供的服务内容和服务质量，向丙方支付相应的服务费用。第四条甲方的权益保障4.1甲方在转让物业权期间，仍有权监督乙方和丙方的物业管理工作，确保物业的运营状况和服务质量。4.2甲方在合同有效期内，对物业享有优先购买权，如有出售需求，乙方应优先转让给甲方。4.3甲方对物业的转让权、使用权和处置权不得受到乙方和丙方的侵害，如有侵害，甲方有权要求乙方和丙方承担相应的法律责任。第五条乙方的违约及限制条款5.1乙方未按照约定支付转让费用、服务费用或违反合同约定的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金及赔偿损失。5.2乙方在合同有效期内不得将物业权再次转让给其他第三方，不得损害甲方的权益。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。7.2本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：[填写甲方盖章]乙方（盖章）：[填写乙方盖章]丙方（盖章）：[填写丙方盖章]签订日期：[填写签订日期]1.物业权属证明文件2.物业相关法律法规及政策文件3.物业服务合同及相关协议4.其他与本合同相关的文件第三方介入的意义和目的：第三方丙方的介入，旨在为乙方提供专业的物业管理和咨询服务，确保物业的顺利运营和乙方的合法权益。同时，丙方的介入也有利于规范乙方和甲方的行为，维护甲方的权益，保障合同的履行。引入第三方丙方，可以提高物业管理的质量和效率，实现甲乙双方共赢的局面。甲方为主导的目的和意义：甲方作为转让方和物业的原始管理者，对物业具有完全的管理权、使用权和处置权。甲方的主导地位有利于保障其在物业转让过程中的权益，同时也有利于监督乙方和丙方的物业管理工作，确保物业的运营状况和服务质量。甲方为主导的目的在于确保物业转让的顺利进行，维护甲方的合法权益，实现物业价值的最大化。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导新物业转让合同范本转让方（以下简称甲方）：[填写甲方全称]受让方（以下简称乙方）：[填写乙方全称]第三方服务提供商（以下简称丙方）：[填写丙方全称]鉴于甲方为[填写物业地址]的物业管理方，根据相关法律法规及物业服务合同的约定，甲乙双方就甲方将其物业管理权转让给乙方事宜，并引入第三方丙方提供相关服务，达成如下协议：第一条转让的物业及权利1.1本合同所指转让的物业为：[填写物业详细地址]，物业总面积为：[填写物业总面积]，物业类型为：[填写物业类型]。1.2甲方对其经营管理范围内的所有物业拥有完全的管理权、使用权和处置权，包括但不限于物业的维护、保养、维修、安全、清洁等。第二条第三方丙方的责权利2.1丙方作为第三方服务提供商，负责为乙方提供物业管理相关的专业支持和咨询服务，包括但不限于物业运营管理、技术支持、人员培训等。2.2丙方应确保其提供的服务符合我国相关法律法规及行业标准，保障物业的正常运营和乙方的合法权益。2.3丙方在提供服务过程中，应严格遵守甲方的管理制度和操作规程，维护甲方的权益。第三条转让方式及费用3.1甲方将其对转让物业的管理权、使用权和处置权一次性转让给乙方。3.2乙方应向甲方支付物业转让费用，具体金额、支付方式和时间由双方另行协商确定。3.3乙方应根据丙方提供的服务内容和服务质量，向丙方支付相应的服务费用。第四条乙方的权益保障4.1乙方作为受让方，在合同有效期内对物业享有完全的管理权、使用权和处置权，包括但不限于物业的维护、保养、维修、安全、清洁等。4.2乙方有权监督甲方和丙方的物业管理工作，确保物业的运营状况和服务质量。4.3乙方对物业的转让权、使用权和处置权不得受到甲方和丙方的侵害，如有侵害，乙方有权要求甲方和丙方承担相应的法律责任。第五条甲方的违约及限制条款5.1甲方未按照约定支付转让费用、服务费用或违反合同约定的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金及赔偿损失。5.2甲方在合同有效期内不得将物业权再次转让给其他第三方，不得损害乙方的权益。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。7.2本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：[填写甲方盖章]乙方（盖章）：[填写乙方盖章]丙方（盖章）：[填写丙方盖章]签订日期：[填写签订日期]1.物业权属证明文件2.物业相关法律法规及政策文件3.物业服务合同及相关协议4.其他与本合同相关的文件乙方为主导的目的和意义：乙方作为受让方和物业的新管理方，对物业享有完全的管理权、使用权和处置权。乙方的主导地位有利于保障其在物业转让过程中的权益，同时也有利于监督甲方和丙方的物业管理工作，确保物业的运营状况和服务质量。乙方为主导的目的在