电子商务产业园租赁合同(2024版)

电子商务产业园，租赁合同(2024版)甲方（出租方）：_______________________地址：__________________________________法定代表人：__________________________联系电话：______________________________乙方（承租方）：_______________________地址：__________________________________法定代表人/负责人：______________________联系电话：______________________________鉴于甲方为电子商务产业园的合法所有者或管理者，乙方希望租赁该产业园内的部分区域进行电子商务相关业务，双方本着平等自愿的原则，经协商一致，订立本租赁合同。第一条租赁物1.1租赁物位于_______电子商务产业园内，具体地址为：_______。1.2租赁物的建筑面积为_______平方米，使用面积为_______平方米。第二条租赁用途2.1乙方承诺租赁物仅用于电子商务相关业务的运营和管理。第三条租赁期限3.1租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第四条租金及支付方式4.1租金为人民币_______元/平方米/月，总计每月租金为_______元。4.2租金支付方式为_______（月付/季付/年付），乙方应于每月/季/年的第_______日前支付给甲方。第五条保证金5.1乙方应在签订本合同时支付保证金人民币_______元。5.2保证金用于保障甲方的权益，合同期满且乙方履行完毕合同义务后，甲方应无息退还保证金。第六条甲方的权利与义务6.1甲方应保证租赁物的合法性和适租性。6.2甲方有权按照合同约定收取租金和保证金。第七条乙方的权利与义务7.1乙方有权按照合同约定使用租赁物。7.2乙方应按时支付租金和保证金，并遵守产业园的管理规定。第八条装修与改造8.1如乙方需对租赁物进行装修或改造，须事先征得甲方书面同意，并不得破坏租赁物的主体结构。第九条维修与保养9.1甲方负责租赁物的定期维修与保养。9.2乙方应负责租赁物的日常维护，确保租赁物的正常使用。第十条提前解除合同10.1双方均可在提前_______个月书面通知对方的情况下解除合同。第十一条违约责任11.1如一方违反合同约定，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。第十二条不可抗力12.1如因不可抗力导致合同无法履行，受影响一方应及时通知对方，双方应协商解决。第十三条争议解决13.1本合同在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过协商解决。13.2协商不成时，任何一方可向甲方所在地人民法院提起诉讼。第十四条其他14.1本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：_______________________授权代表签字：_______________________日期：__________________________________乙方（盖章）：_______________________授权代表签字：_______________________日期：__________________________________（注：正文结束，以下无内容。）第十五条附件15.1本合同的附件包括但不限于以下文件：15.1.1租赁物平面图及技术参数说明；15.1.2产业园管理规定；15.1.3装修或改造的设计方案和甲方的同意书；15.1.4租赁物交付时的状态记录。第十六条违约行为及认定16.1违约行为包括但不限于以下情形：16.1.1乙方逾期支付租金或保证金；16.1.2乙方擅自改变租赁物用途或进行非法活动；16.1.3甲方未能提供符合约定条件的租赁物。16.2违约行为的认定应依据合同条款及相关法律法规进行。第十七条法律名词及解释17.1本合同中使用的法律名词，按照中华人民共和国相关法律法规解释：17.1.1“租赁物”指甲方出租给乙方使用的产业园内的具体区域；17.1.2“不可抗力”指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况；17.1.3“电子商务产业园”指专门用于电子商务企业运营的园区。第十八条执行中遇到的问题及解决办法18.1在合同执行过程中，如遇到以下问题，双方应采取相应解决办法：18.1.1租金支付纠纷，乙方应提供支付凭证，甲方应确认收款情况；18.1.2租赁物维修需求，甲方应在接到乙方通知后合理时间内响应；18.1.3装修或改造争议，双方应根据附件15.1.3中的设计方案和同意书协商解决。第十九条所有应用场景19.1本合同适用于以下所有应用场景：19.1.1乙方租赁产业园区域用于办公、仓储、物流等电子商务运营活动；19.1.2乙方参与产业园组织的各种商务活动和会议；19.1.3乙方享受产业园提供的公共服务和设施。附件一：租赁物平面图及技术参数说明（详细说明租赁物的位置、面积、结构等信息）附件二：产业园管理规定（包括园区内的安全、环保、秩序等管理要求）附件三：装修或改造的设计方案和甲方的同意书（乙方装修或改造租赁物的设计方案及甲方的书面同意）附件四：租赁物交付时的状态记录（记录租赁物交付时的具体状态，作为验收和退租时的参考）违约行为认定细则（详细列明违约行为的具体表现、认定标准及处理流程）法律名词解释说明