个人期房房屋买卖合同2024年

个人期房房屋买卖合同2024年合同目录第一章：合同总则1.1合同目的1.2合同定义1.3合同效力第二章：房屋信息2.1房屋基本情况2.2房屋权属情况2.3房屋交付标准第三章：买卖条款3.1房屋价格3.2付款方式3.3付款时间第四章：交付与过户4.1房屋交付4.2过户手续4.3交付与过户的附加条件第五章：权利与义务5.1甲方权利与义务5.2乙方权利与义务5.3第三方权利与义务第六章：保证与承诺6.1甲方保证与承诺6.2乙方保证与承诺6.3第三方保证与承诺第七章：违约责任7.1违约定义7.2违约责任7.3违约金第八章：合同变更与解除8.1合同变更8.2合同解除8.3合同终止第九章：争议解决9.1争议解决方式9.2法律适用9.3管辖法院第十章：其他条款10.1保密条款10.2通知与送达10.3不可抗力第十一章：合同生效11.1合同签订11.2签字栏11.3签订时间与地点第十二章：合同附件12.1附件效力12.2附件清单第十三章：特别约定13.1特别权利13.2特别义务13.3特别责任第十四章：附则14.1法律适用14.2争议解决14.3合同解释权合同编号：______第一章：合同总则1.1合同目的本合同旨在明确甲方（卖方）与乙方（买方）之间关于期房房屋买卖的权利义务关系。1.2合同定义本合同所称的期房房屋买卖是指甲方将其尚未建成的房屋出售给乙方的行为。1.3合同效力本合同自双方签字盖章之日起生效，对双方具有法律约束力。第二章：房屋信息2.1房屋基本情况甲方出售的房屋位于______（具体地址），建筑面积为______平方米，房屋结构为______。2.2房屋权属情况甲方保证对所出售的房屋拥有合法、无争议的所有权，且房屋上无抵押、无查封等权利限制。2.3房屋交付标准甲方承诺房屋交付时将达到以下标准：房屋结构安全，无重大质量问题；房屋内部装修符合双方约定的标准；房屋配套设施完善，包括但不限于水电、燃气、通讯等。第三章：买卖条款3.1房屋价格双方约定房屋的总价格为人民币（大写）（￥）。3.2付款方式乙方应按照以下方式支付房款：首付款：乙方应于本合同签订之日起______日内支付首付款人民币（大写）（￥）；余款支付：乙方应于房屋交付前______日内支付剩余房款人民币（大写）（￥）。3.3付款时间乙方应按照本合同约定的时间支付房款，逾期支付的，应按照本合同第七章的约定承担违约责任。第四章：交付与过户4.1房屋交付甲方应于______年______月______日前将符合交付标准的房屋交付给乙方。4.2过户手续甲方应协助乙方办理房屋过户手续，确保房屋所有权顺利转移至乙方名下。4.3交付与过户的附加条件双方约定，房屋交付与过户的附加条件包括但不限于：甲方已取得房屋所有权证书；房屋无其他权利限制；乙方已支付全部房款。第五章：权利与义务5.1甲方权利与义务甲方有权按照本合同约定收取房款，并有义务按照约定的时间和标准交付房屋。5.2乙方权利与义务乙方有权要求甲方按照约定的时间和标准交付房屋，并有义务按照约定的时间支付房款。5.3第三方权利与义务若房屋交付涉及第三方权利与义务，甲方应负责协调解决，确保房屋交付不受影响。第六章：保证与承诺6.1甲方保证与承诺甲方保证所出售的房屋权属清晰，无权利纠纷，并承诺按照约定的时间和标准交付房屋。6.2乙方保证与承诺乙方保证按照约定的时间支付房款，并承诺在房屋交付后按照法律法规和合同约定使用房屋。6.3第三方保证与承诺若房屋交付涉及第三方，甲方应确保第三方遵守本合同的约定，不影响房屋的交付和过户。第七章：违约责任7.1违约定义若甲方未能按照约定的时间和标准交付房屋，或乙方未能按照约定的时间支付房款，均构成违约。7.2违约责任违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失、继续履行合同义务等。7.3违约金双方约定违约金为房屋总价款的______%。第八章：合同变更与解除8.1合同变更任何对本合同内容的变更，必须经双方协商一致，并以书面形式确认。8.2合同解除若一方严重违反合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。8.3合同终止本合同在房屋交付且过户手续办理完毕后自动终止。第九章：争议解决9.1争议解决方式双方因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.2法律适用本合同的订立、解释、履行、变更、解除、终止以及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.3管辖法院本合同项下发生的任何争议，由合同签订地人民法院管辖。第十章：其他条款10.1保密条款双方应对在本合同签订和履行过程中获知的对方的商业秘密和个人隐私予以保密，未经对方书面同意，不得向第三方披露。10.2通知与送达本合同项下的通知应以书面形式作出，并通过以下方式送达：邮寄至本合同首部载明的地址；通过电子邮件发送至本合同首部载明的电子邮箱地址；通过手机短信发送至本合同首部载明的手机号码。10.3不可抗力若因不可抗力事件导致一方无法履行或完全履行本合同项下的义务，该方应及时书面通知其他方，并提供相应的证明文件。在不可抗力事件持续期间，受影响方的义务可相应免除或推迟履行。10.4独立条款本合同的任何条款如因任何原因被认定为无效或不可执行，不影响其他条款的效力。10.5合同解释本合同的解释应基于合同的目的和诚实信用原则，不得违反法律法规的规定。10.6合同语言本合同以中文书写，一式两份，甲方、乙方各持一份，具有同等法律效力。第十一章：合同生效11.1合同签订本合同自甲方、乙方签字盖章之日起生效。11.2签字栏甲方（卖方）：______乙方（买方）：______11.3签订时间与地点签订时间：______年______月______日签订地点：______。第十二章：合同附件12.1附件效力本合同的附件与本合同具有同等法律效力，附件内容与本合同内容不一致的，以本合同为准。12.2附件清单附件一：房屋权属证明文件复印件；附件二：房屋平面图及结构图；附件三：房屋交付标准详细说明；附件四：其他双方认为有必要的文件。第十三章：特别约定13.1特别权利甲方在房屋交付前有权对房屋进行必要的维护和修缮，但不得影响房屋的交付标准。13.2特别义务乙方在房屋交付后有义务按照法律法规和合同约定使用和维护房屋。13.3特别责任若因甲方原因导致房屋交付延迟，甲方应承担相应的违约责任；若因乙方原因导致房款支付延迟，乙方应承担相应的违约责任。第十四章：附则14.1本合同的修改、补充、解释、解除、终止等均需以书面形式作出，并经双方签字盖章后生效。14.2本合同的签订、履行、变更、解除、终止以及争议解决等，均应遵循公平、诚信的原则。14.3本合同自双方签