物业租赁合同及物业管理协议(2024版)

物业租赁合同及物业管理协议(2024版)合同目录第一章：总则1.1合同目的1.2适用范围1.3术语定义第二章：物业租赁合同2.1租赁物业的描述2.2租赁期限2.3租金及支付方式第三章：物业管理协议3.1物业管理服务范围3.2物业管理费用3.3物业使用规则第四章：双方权利与义务4.1出租方的权利与义务4.2承租方的权利与义务第五章：合同的变更、续签与解除5.1合同变更的条件与程序5.2合同续签的规定5.3合同解除的条件与程序第六章：违约责任6.1违约情形6.2违约责任的确定6.3违约责任的承担方式第七章：争议解决7.1争议解决机制7.2协商与调解7.3仲裁与诉讼第八章：附则8.1合同的生效与终止8.2合同的修订与解释8.3其他事项签字栏：甲方（出租方）代表签字：______签字日期：______乙方（承租方）代表签字：______签字日期：______签订地点：______合同编号______物业租赁合同及物业管理协议（2024版）第一章：总则1.1合同目的本合同旨在明确甲乙双方在物业租赁及物业管理中的权利、义务及责任，确保双方利益的合法实现。1.2适用范围本合同适用于甲方出租给乙方的物业及其相关的物业管理活动。1.3术语定义a.“租赁物业”指甲方出租给乙方使用的物业。b.“物业管理”指甲方或其指定的物业管理公司对租赁物业进行的日常管理活动。第二章：物业租赁合同2.1租赁物业的描述a.物业位置：______。b.物业面积：______平方米。c.物业用途：______。2.2租赁期限a.租赁开始日期：______。b.租赁结束日期：______。c.租赁期限：______年。2.3租金及支付方式a.租金金额：每月______元。b.支付方式：乙方应于每月的第______日前支付当月租金。c.租金调整：租金可根据市场情况及双方协商进行调整。第三章：物业管理协议3.1物业管理服务范围a.物业的日常维护。b.物业的清洁卫生。c.物业的安全保卫。3.2物业管理费用a.物业管理费：每月______元。b.支付方式：乙方应于每月的第______日前支付当月物业管理费。3.3物业使用规则a.乙方应遵守甲方制定的物业使用规则。b.乙方不得擅自改变物业用途。c.乙方应爱护物业设施，不得损坏。第四章：双方权利与义务4.1出租方的权利与义务a.甲方有权按时收取租金及物业管理费。b.甲方应保证租赁物业的合理使用。c.甲方应提供必要的物业维护服务。4.2承租方的权利与义务a.乙方有权使用租赁物业。b.乙方应按时支付租金及物业管理费。c.乙方应合理使用物业，不得从事违法活动。签字栏：甲方（出租方）代表签字：______签字日期：______乙方（承租方）代表签字：______签字日期：______第五章：合同的变更、续签与解除5.1合同变更的条件与程序a.合同变更需双方协商一致，并以书面形式确认。b.变更内容应明确具体，包括变更条款、生效日期等。5.2合同续签的规定a.合同期满前，双方可协商续签事宜。b.续签合同应遵循本合同的条款与条件。5.3合同解除的条件与程序a.合同可在双方协商一致或符合法律规定的情况下解除。b.解除合同需提前书面通知对方，并说明解除原因。第六章：违约责任6.1违约情形a.未按时支付租金或物业管理费。b.擅自改变物业用途或损坏物业设施。6.2违约责任的确定a.违约方需承担违约责任，具体责任根据违约情况确定。b.违约责任包括但不限于违约金、赔偿损失等。6.3违约责任的承担方式a.违约方应在规定时间内支付违约金。b.如造成损失，违约方应负责赔偿。第七章：争议解决7.1争议解决机制a.双方应首先通过友好协商解决争议。b.协商不成时，可提交至合同签订地的仲裁委员会仲裁。7.2协商与调解a.双方可邀请第三方进行调解。b.调解结果应以书面形式确认。7.3仲裁与诉讼a.仲裁应根据合同签订地的仲裁规则进行。b.诉讼应在合同签订地的人民法院提起。第八章：附则8.1合同的生效与终止a.本合同自双方签字盖章之日起生效。b.合同终止后，双方应按照规定办理相关手续。8.2合同的修订与解释a.本合同的任何修订均需双方协商一致，并以书面形式确认。b.对合同条款的解释权归甲方所有。8.3其他事项a.本合同未尽事宜，双方可另行协商确定。b.本合同的任何补充协议均视为本合同不可分割的一部分。签字