暂不过户的二手房买卖合同2024年

暂不过户的二手房买卖合同2024年甲方（卖方）：______________________身份证号码：______________________联系电话：______________________地址：______________________乙方（买方）：______________________身份证号码：______________________联系电话：______________________地址：______________________第一条房屋基本情况1.1甲方同意将位于__________（以下简称“该房屋”）出售给乙方。1.2该房屋的建筑面积为__________平方米，房屋结构为__________，房屋用途为__________。1.3该房屋的权属证书编号为__________，房屋所有权人为__________。第二条房屋交易价格及支付方式2.1甲乙双方协商一致，该房屋的交易价格为人民币__________元（大写：__________元整）。2.2乙方应于本合同签订之日起__________日内支付首付款人民币__________元（大写：__________元整）至甲方指定账户。2.3剩余房款人民币__________元（大写：__________元整）由乙方在过户手续办理完毕之日起__________日内支付给甲方。第三条房屋交付3.1甲方应于乙方支付首付款之日起__________日内将该房屋交付给乙方。3.2甲方交付房屋时，应确保房屋内的设施设备完好，符合正常使用条件。3.3甲方应将该房屋的权属证书、钥匙及其他相关文件一并交付给乙方。第四条房屋过户4.1甲乙双方约定，暂不过户该房屋，待__________年__________月__________日后再办理过户手续。4.2过户时，甲方应协助乙方办理相关手续，并提供必要的文件和资料。4.3过户所需的税费由__________方承担（甲乙双方可协商确定）。第五条房屋使用及维护5.1乙方在房屋交付后有权对该房屋进行使用、维护和装修，但不得改变房屋的主体结构。5.2乙方应合理使用房屋，不得从事违法活动或违反物业管理规定的行为。5.3乙方在使用房屋期间，应负责房屋的日常维护和保养，确保房屋的完好。第六条违约责任6.1甲方未按约定交付房屋或未协助乙方办理过户手续，应向乙方支付违约金人民币__________元（大写：__________元整）。6.2乙方未按约定支付房款，应向甲方支付违约金人民币__________元（大写：__________元整）。6.3任何一方违反本合同其他条款，均应承担相应的违约责任。第七条合同变更和解除7.1经甲乙双方协商一致，可以变更本合同的内容。7.2任何一方需解除合同，应提前__________日书面通知对方，并说明理由。7.3解除合同后，双方应协商处理房屋交付、房款支付等相关事宜。第八条争议解决8.1因履行本合同发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向房屋所在地人民法院提起诉讼。8.2双方同意选择房屋所在地人民法院作为本合同争议的管辖法院。第九条其他约定9.1双方约定的其他事项：____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________9.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十条合同生效10.1本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。甲方（签字）：______________________日期：______年______月______日乙方（签字）：______________________日期：______年______月______日附件：甲方的身份证复印件。乙方的身份证复印件。该房屋的权属证书复印件。双方签订的任何补充协议。（注：以上内容为合同范本，具体条款需根据实际情况调整。）附件列表：甲方身份证复印件。乙方身份证复印件。房屋产权证明文件复印件。房屋现状照片或视频资料。双方签订的补充协议（如有）。房屋交接单。房屋维修和保养记录（如有）。违约行为及认定：甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合合同约定条件，视为违约。乙方未按约定时间支付房款，或支付的房款金额不足，视为违约。甲方在合同期内擅自提高房屋交易价格，视为违约。乙方在未过户期间擅自改变房屋结构或用途，视为违约。任何一方违反合同中关于房屋使用、维护和装修的规定，视为违约。法律名词及解释：权属证书：指证明房屋所有权归属的法律文件，通常包括房产证或不动产权证。过户：指房屋所有权从一方转移到另一方的法律行为，通常需要办理相关手续和缴纳税费。违约金：指违约方因违反合同约定而需向守约方支付的一定数额的金钱。补充协议：指对原合同内容进行补充或修改的书面协议，具有与原合同同等的法律效力。管辖法院：指合同双方约定的，用于解决合同争议的法院。执行中遇到的问题及解决办法：如甲方延迟交付房屋，乙方可要求甲方在合理期限内交付，并可要求赔偿因此造成的损失。若乙方延迟支付房款，甲方可要求乙方在规定时间内支付，并可要求支付逾期利息。双方在合同执行过程中发生争议，应首先通过协商解决；协商不成时，可提交至约定的管辖法院进行诉讼。若房屋在未过户期间出现质量问题，甲方应负责维修或赔偿，具体责任根据房屋交接时的状态和合同约定确定。所有应用场景：甲方因资金周转需要，希望先行出售房屋但暂不过户，乙方愿意购买并接受暂不过户的条件。甲方因其他原因（如遗产继承、离婚财产分割等）需要暂时保留房屋所有权，而乙