商用房出售合同协议书

商用房出售合同协议书第一篇范文：合同编号：[填写合同编号][填写卖方全称]地址：[填写卖方地址]代表人：[填写卖方代表人姓名]联系方式：[填写卖方联系电话][填写买方全称]地址：[填写买方地址]代表人：[填写买方代表人姓名]联系方式：[填写买方联系电话]鉴于卖方是房屋的合法所有者，并愿意出售上述房屋；买方愿意购买上述房屋，经双方友好协商，本着平等、自愿、诚实、信用的原则，达成以下协议：第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于：[填写房屋地址]，房屋结构：[填写房屋结构]，房屋面积：[填写房屋面积]平方米。1.2该房屋的产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。第二条房屋价格及支付方式2.1买方同意以人民币[填写金额]元购买上述房屋（以下简称“房价”）。2.2买方应在签署本合同之日起七个工作日内，将房价的[填写比例]作为定金支付给卖方，定金支付后概不退还。2.3剩余房价款买方应按照卖方指定的银行账户，以转账方式分[填写期数]期支付，每期付款日期及金额在本合同附件中详细列出。第三条房屋交付及过户3.1卖方应在本合同签订后[填写时间]个工作日内，将房屋的所有权转移给买方。3.2过户费用由买方承担，具体金额及支付方式在本合同附件中详细列出。3.3房屋交付时，卖方应保证房屋及附属设施的完好，如有损坏，卖方应负责修复。第四条权利和义务4.1卖方应保证其对房屋的产权及处置权，如因卖方原因导致房屋所有权转移发生法律纠纷，由卖方承担全部法律责任。4.2买方应按照约定的时间和方式支付房价款，如买方逾期支付，应按照逾期金额的[填写比例]支付滞纳金。4.3双方应遵守国家的法律法规，不得损害社会公共利益，不得损害他人的合法权益。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。5.2双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务，如一方违约，另一方有权要求违约方支付违约金，违约金为本合同房价的[填写比例]。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。7.3本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。1.房屋所有权证及复印件2.房屋附属设施清单及价格3.付款计划表4.其他双方认为需要附加的文件卖方（盖章）：买方（盖章）：签订日期：[填写签订日期]以上合同仅供参考，具体内容请根据实际情况和法律法规进行调整。第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：[填写合同编号][填写甲方全称]地址：[填写甲方地址]代表人：[填写甲方代表人姓名]联系方式：[填写甲方联系电话][填写乙方全称]地址：[填写乙方地址]代表人：[填写乙方代表人姓名]联系方式：[填写乙方联系电话][填写第三方全称]地址：[填写第三方地址]代表人：[填写第三方代表人姓名]联系方式：[填写第三方联系电话]鉴于甲方是房屋的合法所有者，并愿意出售上述房屋；乙方愿意购买上述房屋；第三方作为交易见证方及担保方，为确保交易的顺利进行，经三方友好协商，本着平等、自愿、诚实、信用的原则，达成以下协议：第一条第三方主体职责1.1第三方作为本交易的见证方，应对交易的合法性、有效性进行审查，并确保甲方与乙方的权益得到保障。1.2第三方应提供专业的法律咨询和服务，确保本合同的合法性和可执行性。1.3第三方应对乙方进行资信调查，确保乙方具备购买房屋的能力和意愿。第二条甲方权益保障2.1甲方应按照本合同的约定，将房屋所有权转移给乙方。2.2甲方有权要求第三方对乙方的资信进行调查，并确保乙方具备购买房屋的能力和意愿。2.3甲方在履行本合同过程中，如遇到任何法律问题，有权要求第三方提供专业的法律咨询和服务。2.4甲方在房屋过户过程中，有权要求第三方协助办理过户手续，并确保过户过程的顺利进行。第三条乙方义务及限制3.1乙方应按照本合同的约定，按时支付房价款。3.2乙方应按照本合同的约定，履行购买房屋的各项义务。3.3乙方在购买房屋后，应按照甲方的要求，妥善使用和保管房屋。3.4乙方在房屋过户过程中，应积极配合甲方和第三方完成过户手续。3.5若乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为本合同房价的[填写比例]。第四条第三方义务及责任4.1第三方应按照本合同的约定，对交易进行见证，并确保交易的合法性、有效性。4.2第三方应按照甲方的要求，对乙方进行资信调查，并确保乙方的购买能力。4.3第三方应提供专业的法律咨询和服务，确保本合同的合法性和可执行性。4.4第三方应协助甲方和乙方完成房屋过户手续，并确保过户过程的顺利进行。4.5若第三方未能履行本合同的约定，导致甲方或乙方遭受损失，第三方应承担相应的赔偿责任。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。5.2违约金为本合同房价的[填写比例]，违约方应支付给对方。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式三份，甲方、乙方、第三方各执一份。7.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。7.3本合同未尽事宜，三方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。1.房屋所有权证及复印件2.乙方资信调查报告3.付款计划表4.其他三方认为需要附加的文件甲方（盖章）：乙方（盖章）：第三方（盖章）：签订日期：[填写签订日期]通过引入第三方主体，本合同更加全面地保障了甲方的权益。第三方作为见证方及担保方，不仅提供了专业的法律咨询和服务，还对乙方的资信进行了调查，确保了乙方的购买能力。同时，本合同对乙方的违约及限制条款进行了详细规定，以保障甲方的权益。引入第三方主体的意义和目的在于，通过第三方的参与，可以更好地保障甲方的权益，确保交易的合法性和有效性。第三方作为专业的法律服务机构，能够提供专业的法律咨询和服务，协助甲方和乙方完成房屋过户手续，并确保过户过程的顺利进行第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：[填写合同编号][填写甲方全称]地址：[填写甲方地址]代表人：[填写甲方代表人姓名]联系方式：[填写甲方联系电话][填写乙方全称]地址：[填写乙方地址]代表人：[填写乙方代表人姓名]联系方式：[填写乙方联系电话][填写第三方全称]地址：[填写第三方地址]代表人：[填写第三方代表人姓名]联系方式：[填写第三方联系电话]鉴于甲方愿意将其拥有的商用房出售给乙方，并希望确保交易的合法性和有效性；乙方愿意购买上述商用房，并确保按照约定履行各项义务；第三方作为交易见证方及担保方，为确保交易的顺利进行，经三方友好协商，本着平等、自愿、诚实、信用的原则，达成以下协议：第一条第三方主体职责1.1第三方作为本交易的见证方，应对交易的合法性、有效性进行审查，并确保甲方与乙方的权益得到保障。1.2第三方应提供专业的法律咨询和服务，确保本合同的合法性和可执行性。1.3第三方应对甲方进行资信调查，确保甲方具备出售商用房的能力和意愿。第二条乙方权益保障2.1乙方应按照本合同的约定，有权要求甲方提供商用房的合法权属证明及附属设施的详细信息。2.2乙方在履行本合同过程中，如遇到任何法律问题，有权要求第三方提供专业的法律咨询和服务。2.3乙方在购买商用房后，应按照甲方的要求，妥善使用和保管商用房及其附属设施。2.4乙方应有权要求第三方协助办理商用房的过户手续，并确保过户过程的顺利进行。第三条甲方义务及限制3.1甲方应按照本合同的约定，将商用房的所有权转移给乙方。3.2甲方应保证商用房的权属清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。3.3甲方应按照本合同的约定，履行出售商用房的各项义务。3.4甲方应保证商用房的质量，如存在质量问题，甲方应负责修复。第四条第三方义务及责任4.1第三方应按照本合同的约定，对交易进行见证，并确保交易的合法性、有效性。4.2第三方应按照乙方的要求，对甲方进行资信调查，并确保甲方的出售能力。4.3第三方应提供专业的法律咨询和服务，确保本合同的合法性和可执行性。4.4第三方应协助甲方和乙方完成商用房的过户手续，并确保过户过程的顺利进行。4.5若第三方未能履行本合同的约定，导致乙方或甲方遭受损失，第三方应承担相应的赔偿责任。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。5.2违约金为本合同房价的[填写比例]，违约方应支付给对方。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式三份，甲方、乙方、第三方各执一份。7.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效，至商用房所有权转移完毕之日终止。7.3本合同未尽事宜，三方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。1.商用房所有权证及复印件2.甲方资信调查报告3.付款计划表4.其他三方认为需要附加的文件甲方（盖章）：乙方（盖章）：第三方（盖章）：签订日期：[填写签订日期]通