2024版深圳土地租赁合同范本

2024版深圳土地租赁合同范本合同目录第一章：合同当事人1.1甲方（出租方）信息1.2乙方（承租方）信息1.3合同签订的法律依据第二章：土地描述2.1土地位置与面积2.2土地现状与用途2.3土地使用权第三章：租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期3.3续租与提前终止第四章：租金与支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金调整第五章：押金与保证金5.1押金数额5.2押金的支付与退还5.3保证金条款第六章：土地交付与验收6.1交付条件6.2验收程序6.3交付与验收的证明第七章：土地使用与维护7.1土地使用规定7.2土地维护责任7.3土地的改善与建设第八章：违约责任8.1违约情形8.2违约处理8.3违约金与赔偿第九章：合同变更与解除9.1变更条件9.2变更程序9.3解除条件第十章：争议解决10.1协商解决10.2仲裁或诉讼10.3争议解决的费用第十一章：其他条款11.1通知与送达11.2法律适用与管辖11.3附加条款第十二章：合同生效12.1生效条件12.2生效时间第十三章：签字栏甲方签字：乙方签字：签订日期：签订地点：合同编号______第一章：合同当事人1.1甲方（出租方）信息甲方名称：______身份证号码/统一社会信用代码：______住址：______联系方式：______1.2乙方（承租方）信息乙方名称：______身份证号码/统一社会信用代码：______住址：______联系方式：______1.3合同签订的法律依据本合同根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规订立。第二章：土地描述2.1土地位置与面积土地位于______，总面积为______平方米。2.2土地现状与用途2.2.1土地现状土地目前处于______状态。2.2.2土地用途土地用途为______，乙方应按照约定用途使用土地。2.3土地使用权土地使用权归甲方所有，乙方仅在租赁期内享有使用权。第三章：租赁期限3.1租赁开始日期租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。3.2租赁结束日期租赁期限结束日期为______年______月______日。3.3续租与提前终止3.3.1续租条件租赁期满，乙方需提前______天书面通知甲方，经甲方同意后可续租。3.3.2提前终止任何一方需提前终止合同，应提前______天书面通知对方，并按合同约定承担相应责任。第四章：租金与支付方式4.1租金金额租金为每年人民币______元。4.2租金支付周期租金按______支付，乙方应在每______的第一个工作日前支付给甲方。4.3租金调整4.3.1调整条件在租赁期内，如遇市场租金水平发生重大变化，甲方有权提出调整。4.3.2调整幅度租金调整幅度不得超过原租金的______%。第五章：押金与保证金5.1押金数额乙方应支付押金人民币______元。5.2押金的支付与退还5.2.1押金支付押金在合同签订时一次性支付给甲方。5.2.2押金退还租赁期满且土地设施完好，甲方应在______天内退还押金。5.3保证金条款5.3.1保证金数额乙方应支付保证金人民币______元。5.3.2保证金用途保证金用于保障乙方履行合同义务。第六章：土地交付与验收6.1交付条件甲方应确保土地在交付时符合合同约定的条件。6.2验收程序6.2.1验收时间乙方应在接收土地后______天内完成验收。6.2.2验收标准验收应按照合同约定的标准进行。6.3交付与验收的证明6.3.1交付证明甲方应提供土地交付证明文件。6.3.2验收证明乙方验收合格后，应出具验收合格证明。第七章：土地使用与维护7.1土地使用规定乙方应合理使用土地，不得擅自改变土地用途。7.2土地维护责任7.2.1日常维护乙方负责土地的日常维护。7.2.2维护标准土地维护应达到______标准。7.3土地的改善与建设7.3.1改善措施乙方可在甲方同意的情况下对土地进行改善。7.3.2建设规定乙方如需在土地上进行建设，应事先获得甲方书面同意，并符合相关法律法规。第八章：违约责任8.1违约情形8.1.1逾期支付租金乙方未按合同约定支付租金，视为违约。8.1.2擅自改变土地用途乙方未按合同约定用途使用土地，视为违约。8.2违约处理8.2.1违约通知违约方应在收到守约方书面违约通知后______天内予以答复并采取补救措施。8.2.2违约责任违约方应承担违约责任，并按合同约定支付违约金。8.3违约金与赔偿8.3.1违约金违约金为违约行为发生时租金的______%。8.3.2赔偿责任违约方应赔偿守约方因此遭受的所有损失。第九章：合同变更与解除9.1变更条件9.1.1经双方协商一致，合同内容可以变更。9.1.2变更应采取书面形式。9.2变更程序9.2.1一方提出变更要求，应书面通知另一方。9.2.2双方协商确定变更内容，并签订书面变更协议。9.3解除条件9.3.1一方根本违约，另一方有权解除合同。9.3.2双方协商一致，可以解除合同。第十章：争议解决10.1协商解决10.1.1双方应首先通过友好协商解决争议。10.1.2协商应在一方提出争议后______天内进行。10.2仲裁或诉讼10.2.1如协商不成，双方同意提交至______仲裁委员会仲裁。10.2.2双方亦可直接向土地所在地人民法院提起诉讼。10.3争议解决的费用10.3.1争议解决费用包括但不限于仲裁费、诉讼费、律师费等。10.3.2除非仲裁裁决或法院判决另有规定，败诉方承担争议解决费用。第十一章：其他条款11.1通知与送达11.1.1双方因履行合同而相互发出的通知应以书面形式进行。11.1.2通知以邮寄、电子邮件或双方约定的其他方式送达。11.2法律适用与管辖11.2.1本合同的订立、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。11.2.2本合同未尽事宜，按照相关法律法规执行。11.3附加条款11.3.1双方可根据实际情况，协商确定附加条款。11.3.2附加条款与本合同具有同等法律效力。第十二章：合同生效12.1生效条件12.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。12.1.2合同生效还需