房地产合同范本(2024版)

房地产合同范本(2024版)合同目录第一章：合同主体1.1甲方信息1.2乙方信息1.3合同签订背景第二章：房地产信息2.1房屋位置及描述2.2房屋权属及状况2.3房屋交付标准第三章：交易条款3.1交易价格及支付方式3.2交易税费及承担3.3交易流程及时间安排第四章：权利与义务4.1甲方权利与义务4.2乙方权利与义务4.3双方共同义务第五章：违约责任5.1违约情形及认定5.2违约责任及赔偿5.3违约处理程序第六章：合同变更与解除6.1合同变更条件及程序6.2合同解除条件及程序6.3合同解除后的处理第七章：争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决费用第八章：附则8.1合同生效条件8.2合同解释权8.3其他约定第九章：签字栏9.1甲方签字9.2乙方签字9.3签订时间9.4签订地点合同编号_______第一章：合同主体1.1甲方信息甲方名称：______甲方地址：______法定代表人：______联系电话：______1.2乙方信息乙方名称：______乙方地址：______法定代表人：______联系电话：______1.3合同签订背景鉴于甲方拥有位于______的房地产，并愿意将其出售给乙方；乙方愿意购买甲方的房地产。双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，特订立本合同。第二章：房地产信息2.1房屋位置及描述房屋位于______，建筑面积为______平方米，房屋结构为______，房屋用途为______。2.2房屋权属及状况房屋所有权证编号：，土地使用权证编号：。房屋现状为______，无抵押、无查封等权利限制。2.3房屋交付标准甲方应按照以下标准交付房屋：房屋结构安全，无重大质量问题；房屋设施设备齐全，符合正常使用要求；房屋内外装修完好，无明显损坏。第三章：交易条款3.1交易价格及支付方式房屋交易总价为人民币______元（大写：______元整）。乙方应于合同签订之日起______日内支付首付款人民币______元，余款在房屋过户手续办理完毕后______日内一次性支付。3.2交易税费及承担房屋交易过程中产生的税费，由______方承担。具体税费项目及金额，双方应根据国家相关规定协商确定。3.3交易流程及时间安排双方应按照以下流程及时间安排完成房屋交易：合同签订后______日内，乙方支付首付款；首付款支付后______日内，甲方协助乙方办理房屋过户手续；过户手续办理完毕后______日内，乙方支付余款；余款支付后______日内，甲方交付房屋。第四章：权利与义务4.1甲方权利与义务甲方有权按照合同约定收取房款，并有义务按时交付房屋，保证房屋权属清晰，无权利纠纷。4.2乙方权利与义务乙方有权要求甲方按时交付房屋，并有义务按时支付房款，配合甲方办理房屋过户手续。4.3双方共同义务双方应共同遵守合同约定，诚实履行合同义务，不得擅自变更或解除合同。如遇不可抗力因素，应及时通知对方，并协商解决。第五章：违约责任5.1违约情形及认定如一方未履行或未完全履行合同义务，视为违约。违约方应承担违约责任。5.2违约责任及赔偿违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为房屋交易总价的______%。如违约金不足以弥补守约方损失，违约方还应赔偿守约方实际损失。5.3违约处理程序一方违约后，守约方有权要求违约方继续履行合同或解除合同。如双方协商一致，可签订补充协议；如协商不成，可依法申请仲裁或提起诉讼。第六章：合同变更与解除6.1合同变更条件及程序合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。如确需变更，应签订书面变更协议。6.2合同解除条件及程序如一方严重违约，守约方有权解除合同。解除合同应书面通知对方，并说明解除原因。6.3合同解除后的处理合同解除后，双方应根据实际情况协商处理房屋交易事宜。如房屋已交付，违约方应返还房屋；如房款已支付，守约方应返还房款。第七章：争议解决7.1争议解决方式合同履行过程中发生争议，双方应首先通过协商解决。协商不成的，可依法申请仲裁或提起诉讼。7.2争议解决机构双方同意选择______仲裁委员会作为解决合同争议的仲裁机构。7.3争议解决费用争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担。第八章：附则8.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。8.2合同解释权本合同的最终解释权归甲方所有。8.3其他约定双方可就本合同未尽事宜签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第九章：签字栏甲方签字：______乙方签字：______签订时间：______签订地点：______第八章：附则8.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。合同生效后，双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务。8.2合同解释权本合同的最终解释权归甲方所有。在合同执行过程中，如对合同条款有不同理解，应以甲方的解释为准。8.3其他约定双方可就本合同未尽事宜签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议一经签订，即成为本合同不可分割的一部分。8.4合同的修改和补充合同在执行过程中，如需修改或补充，必须经双方协商一致，并以书面形式确定。8.5法律适用与管辖本合同的订立、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成时，可提交甲方所在地人民法院诉讼解决。第九章：签字栏9.1甲方签字甲方（盖章）：______授权代表签字：______9.2乙方签字乙方（盖章）：______授权代表签字：______9.3签订时间签订日期：____年____月____日9.4签订地点签订地点：______9.5附件清单本合同附件包括但不限于：甲方营业执照复印件；乙方营业执照复印件；房屋所有权证复印件；土地使用权证复印件；房屋现状照片；其他双方认为有必要的文件。附件是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第十章：附加条款10.1房屋交接特别约定甲方应在房屋交接时提供房屋钥匙、门禁卡等相关物品，并确保乙方能够正常使用。10.2房屋维修基金甲方应将房屋维修基金的余额一并转让给乙方，并在房屋交接时提供相关证明文件。10.3房屋附属设施房屋附属设施包括但不限于停车位、储藏室等，其归属和使用权应根据本合同约定执行。10.4房屋租赁情况如房屋在交易前存在租赁情况，甲方应提前通知乙方，并在合同中明确租赁合同的解除或转让事宜。10.5房屋装修与改造甲方应保证房屋装修与改造符合相关法律法规，并在合同中列明具体的装修与改造情况。第十一章：通知与送达11.1通知方式双方之间的任何通知应以书面形式进行，可通过邮寄、电子邮件或双方约定的其他方式送达。11.2送达地址甲方送达地址：______乙方送达地址：______双方应确保提供的送达地址准确无误，如有变更，应及时书面通知对方。11.3通知效力通知自送达之日起生效。如因一方提供的地址错误或变更未及时通知对方导致通知无法送达，责任由该方承担。第十二章：保密条款12.1保密信息双方应对在合同签订和履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等保密信息予以保密，未经对方书面同意，不得向第三方披露。12.2保密期限保密期限自合同签订之日起至保密信息公开或不再具有保密价值之日止。12.3违约责任如一方违反保密义务，应赔偿对方因此遭受的一切损失，并承担相应的法律责任。第十三章：不可抗力13.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。13.2不可抗力的通知与证明一方因不可抗力不能履行或完全履行合同义务时，应及时书面通知对方，并在合理期限内提供相应证明。13.3不可抗力的处理双方应根据不可抗力的影响程度，协商决定是否解除合同、延期履行或部分履行合同。第十四章：合同的终止14.1合同履行完毕当双方履行完毕合同约定的所有权利和义务后，本合同自然终止。14.2合同解除如根据本合同相关条款解除合同，双方应根据解除条件和程序办理相关手续。14.3合同终止后的权利义务合同终止后，双方应根据实际情况，妥善处理合同终止后的事宜，包括但不限于房屋交接、款项结算等。第十