2024年新版住宅物业管理服务合同范本

标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年新版住宅物业管理服务合同范本本合同目录一览第一条定义与解释1.1合同1.2甲方1.3乙方1.4物业管理1.5物业1.6物业服务费1.7物业公司第二条物业基本情况2.1物业地址2.2物业类型2.3物业面积2.4物业共用设施第三条乙方义务与责任3.1物业维护与管理3.2物业设施维修3.3物业安全保障3.4物业环境管理3.5配合甲方需求第四条物业服务内容4.1公共区域清洁4.2公共区域绿化4.3公共设施维护4.4物业安保工作4.5物业维修服务第五条物业服务费用5.1服务费用标准5.2费用支付方式5.3费用调整机制5.4费用退还与赔偿第六条甲方义务与责任6.1按时支付服务费6.2遵守物业管理规定6.3配合乙方管理6.4不得损害他人利益第七条合同期限7.1合同开始日期7.2合同结束日期7.3续约条款第八条合同的变更与终止8.1变更条件8.2终止条件8.3合同解除程序第九条违约责任9.1甲方违约9.2乙方违约9.3违约赔偿方式第十条争议解决10.1协商解决10.2调解解决10.3仲裁解决10.4法律途径第十一条法律适用与争议解决11.1适用法律11.2争议解决方式第十二条其他约定12.1甲方与乙方另有约定的，从其约定12.2未尽事宜，双方可另行协商补充第十三条通知与送达13.1通知方式13.2送达地址13.3通知生效时间第十四条附则14.1本合同未尽事宜，按照我国相关法律法规执行14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.2甲方：指住宅小区的业主，包括个人业主和单位业主。1.3乙方：指承担住宅小区物业管理服务的公司，具有相关资质，负责物业的日常管理工作。1.4物业管理：指乙方按照本合同约定，对甲方拥有的物业进行维修、保养、清洁、安保等管理服务活动。1.5物业：指甲方拥有的住宅小区内的房屋及其共用设施设备。1.6物业服务费：指乙方为提供物业管理服务，向甲方收取的费用。1.7物业公司：指承担物业管理的公司，负责物业的日常管理工作。第二条物业基本情况2.1物业地址：明确指出物业所在的地理位置，包括街道名称、门牌号码等。2.2物业类型：指住宅小区的性质，如普通住宅、高档公寓、别墅等。2.3物业面积：指物业的总建筑面积，包括房屋面积和公共区域面积。2.4物业共用设施：指物业小区内的公共设施设备，如电梯、楼梯、消防设施、绿化区域等。第三条乙方义务与责任3.1物业维护与管理：乙方应按照合同约定，对物业进行维修、保养、清洁等工作，确保物业的正常使用。3.2物业设施维修：乙方负责物业共用设施设备的维修、保养工作，确保设施设备的正常运行。3.3物业安全保障：乙方应制定物业安全保障措施，确保物业的安全与秩序，防止事故的发生。3.4物业环境管理：乙方负责物业小区的环境管理工作，包括绿化养护、清洁卫生等。3.5配合甲方需求：乙方应积极协助甲方，满足甲方在物业管理方面的合理需求。第四条物业服务内容4.1公共区域清洁：乙方负责小区公共区域的清洁工作，保持公共区域的卫生整洁。4.2公共区域绿化：乙方负责小区公共区域的绿化工作，维护绿化植物的生长状况。4.3公共设施维护：乙方负责小区公共设施设备的维护工作，确保设施设备的正常使用。4.4物业安保工作：乙方应设立专门的安保队伍，负责小区的安全保卫工作，防止盗窃等事件的发生。4.5物业维修服务：乙方负责小区物业的维修工作，及时修复业主房屋及共用设施设备存在的问题。第五条物业服务费用5.1服务费用标准：明确物业服务费用的收费标准，包括基础服务费和额外服务费等。5.2费用支付方式：甲方支付物业服务费的方式，如现金、转账、支票等。5.3费用调整机制：物业服务费用调整的条件和程序，如遇物价上涨、政策调整等特殊情况。5.4费用退还与赔偿：乙方在提供物业服务过程中，因乙方原因导致甲方损失的，乙方应予以赔偿。第六条甲方义务与责任6.1按时支付服务费：甲方应按照本合同约定的期限和方式，按时支付物业服务费。6.2遵守物业管理规定：甲方应遵守物业小区的管理规定，配合乙方的管理工作。6.3配合乙方管理：甲方应积极配合乙方的工作，协助乙方提高物业管理水平。6.4不得损害他人利益：甲方在物业使用过程中，不得损害其他业主的利益，遵守社会公德。第八条合同的变更与终止8.1变更条件：合同变更的条件，如双方协商一致、政策调整等。8.2终止条件：合同终止的条件，如合同到期、甲方解除合同等。8.3合同解除程序：合同解除的程序，如通知对方、办理相关手续等。第九条违约责任9.1甲方违约：甲方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。9.2乙方违约：乙方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。9.3违约赔偿方式：违约责任的赔偿方式，如支付违约金、赔偿损失等。第十条争议解决10.1协商解决：双方在合同履行过程中发生争议，应通过协商解决。10.2调解解决：协商解决不成，双方可申请第三方调解机构进行调解。10.3仲裁解决：调解不成，双方可约定仲裁机构进行仲裁。10.4法律途径：仲裁不成，双方可通过法律途径解决争议。第十一条法律适用与争议解决11.1适用法律：本合同的签订、履行、变更、终止及违约责任等事项，适用中华人民共和国法律法规。11.2争议解决方式：双方在履行本合同过程中发生的争议，按照本合同第十条的约定进行解决。第十二条其他约定12.1甲方与乙方另有约定的，从其约定：本合同以外的其他事项，双方另有约定的，按照约定执行。12.2未尽事宜，双方可另行协商补充：本合同未涉及的事宜，双方可另行协商补充。第十三条通知与送达13.1通知方式：双方之间的通知、送达，可通过书面、电子邮件、短信等方式进行。13.2送达地址：双方约定的送达地址，如需变更，应及时通知对方。13.3通知生效时间：通知自发送之日起生效。第十四条附则14.1本合同未尽事宜，按照我国相关法律法规执行：本合同以外的其他事项，按照国家法律法规执行。14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力：双方签字或盖章后，本合同生效。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业基本情况说明书内容：详细介绍物业的地址、类型、面积、共用设施等信息。附件二：物业服务内容与标准内容：详细列出物业服务的各项内容及其标准。附件三：物业服务费用明细表内容：详细列出物业服务费用的收费标准、支付方式、调整机制等信息。附件四：甲方义务与责任说明内容：详细说明甲方的义务与责任，如按时支付服务费、遵守物业管理规定等。附件五：乙方义务与责任说明内容：详细说明乙方的义务与责任，如物业维护与管理、安全保障等。附件六：合同变更与终止协议内容：详细说明合同变更与终止的条件、程序等。附件七：违约行为及责任认定协议内容：详细说明违约行为及责任认定标准。附件八：争议解决方式说明内容：详细说明争议解决的协商、调解、仲裁、法律途径等。附件九：法律法规适用说明内容：详细说明本合同适用的法律法规。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按时支付物业服务费。2.甲方违反物业管理规定，损害他人利益。3.乙方未按约定提供物业管理服务。4.乙方未及时修复物业设施设备。5.乙方未履行安全保障义务，导致安全事故发生。违约责任认定标准：1.甲方未按时支付物业服务费，乙方有权催缴，如甲方仍未支付，乙方有权解除合同。2.甲方违反物业管理规定，乙方有权要求甲方改正，如甲方拒不改正，乙方有权要求赔偿。3.乙方未按约定提供物业管理服务，甲方有权要求乙方履行，如乙方未履行，甲方有权解除合同。4.乙方未及时修复物业设施设备，甲方有权要求乙方修复，如乙方未修复，甲方有权要求赔偿。5.乙方未履行安全保障义务，导致安全事故发生，甲方有权要求乙方承担相应赔偿责任。示例说明：若甲方未按时支付物业服务费，乙方发出催缴通知后，甲方仍未支付，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.物业：指甲方拥有的住宅小区内的房屋及其共用设施设备。2.物业管理：指乙方按照本合同约定，对甲方拥有的物业进行维修、保养、清洁、安保等管理服务活动。3.物业服务费：指乙方为提供物业管理服务，向甲方收取的费用。4.物业公司：指承担物业管理的公司，负责